1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig i Joteigen 6015 Valderøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med totalt 2 boenheter på eiendom gnr. 183 bnr. 825 i Joteigen, Valderøya. Bygget har saltak med 21° takvinkel, liggende trekledning, balkonger og symmetrisk fasadeuttrykk. Boligen har et samlet bruksareal (BRA) på 233,5 m² og bebygd areal (BYA) på 159,7 m², med fire biloppstillingsplasser på terreng utenfor regulert byggegrense. Tomten er på 949 m² med et terrengfall på ca. 2 meter fra vest til øst, og boligen plasseres på den lavere, østlige delen. Bygget inneholder i 1. etasje tre soverom, bad, vaskerom, sportsbod og gang/trapp per boenhet, og i 2. etasje åpen stue/kjøkken, kontor, WC og to terrasser per boenhet. Prosjektet oppfyller kommuneplanens krav til høyde, utnyttelse, parkering og uteoppholdsareal, og er tilpasset områdets karakter.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Komplett balansert ventilasjonsanlegg med innregulering

Ventilasjonsanlegg for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Dører Ytterdører og balkongdører

Ytterdører og balkongdører til boenhetene

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Montering av pipe og ildsted Contura 810

Pipe og ildsted for oppvarming

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 mineralull

Yttervegg med 150 + 50 mm isolasjon klasse 34

Isolasjon i yttervegger

Fasade Liggende trekledning

🧱 tre

Liggende trekledning, arkitektonisk tilpasset eksisterende bebyggelse

Fasade med liggende trekledning

Terrasse Terrasser

🧱 tre

Antall: 4

To terrasser per boenhet, orientert mot sørøst og nordvest

Utendørs terrasser til boenhetene

Isolasjon Takisolasjon

🧱 mineralull

Tak mot kaldt loft med 400 mm isolasjon klasse 34

Isolasjon i tak

Trapper Innvendige trapper

🧱 tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom, unntak for skorstein

Oppvarming med vannbåren varme

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige rørarbeid i våtrom og øvrige rørarbeid for vann og avløp

Sanitærinstallasjoner i våtrom og øvrige rom

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

Antall: 14

Sikkerhetsglass på alle vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m på bakkeplan og på verandaer i 2. etasje

Vinduer og balkongdører med sikkerhetsglass iht. forskrift

Tak Saltak

🧱 tre, taktekking

Antall: 1

Saltak med 21° takvinkel

Saltak med taktekking og takutstikk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

El-installasjoner i boligene

Betong Plate på mark

🧱 betong

Antall: 1

Plate på mark med 300 mm isolasjon klasse 37 alternativt 250 mm isolasjon klasse 31

Fundamentering med plate på mark

Gulv Gulv i bolig

Innvendige gulv i boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 tre eller metall

Antall: 4

Rekkverk min. 0,9 m høyde på balkonger og terrasser

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og terrasser

Bad Bad og vaskerom

Våtrom med sluk og nødvendig produktdokumentasjon for våtromskontroll

Bad og vaskerom i hver boenhet

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Opparbeidelse av terreng, drenering, overvannshåndtering og planering

Grunnarbeid for tomt og bygg

Mur Ringmur og grunnmur

🧱 betong

Antall: 1

Ringmur/grunnmur med radonsikring

Fundamentering og grunnmur

Plantegning

Enebolig 159.7 m²

Etasje 1 159.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 1 101 10.2 m² 1 1
SOV 2 102 7.8 m² 1 1
SOV 3 103 7.0 m² 1 1
VASK 104 4.2 m² 1 1
BAD 105 6.3 m² 0 1
SPORTSBOD 106 5.4 m² 1 1
GANG/TRAPP 107 15.6 m² 0 0