1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsbolig med carporter i Kaievegen 16, Varhaug

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
305 m²
Boenheter
2
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 305 m² BRA oppføres på eiendommen Kaievegen 16, Varhaug, med tilhørende carporter og boder. Bygget har to fulle etasjer med tradisjonelt, men moderne arkitektonisk uttrykk, og inneholder to boenheter med gode planløsninger og sørvestvendte oppholdsrom. Tomten på ca. 819 m² deles i tre parseller, hvorav to nye tomter bebygges med tomannsboligen, mens eksisterende bolig beholdes. Carportene har flatt tak og er plassert nærmere nabogrense og kommunale VA-ledninger enn normalt tillatt, med dispensasjoner gitt for dette. Det etableres fordrøyningsmagasin for overvann på egen grunn, og det er krav om minimum 4 meter avstand til kommunale ledninger. Parkering er tilrettelagt med carporter og gjesteparkering. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende garasje og etablering av ny avkjørsel med frisiktsoner.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Sanitærabonnement for to boenheter, godkjent av seksjon drift/VA

VVS-installasjoner for to boenheter, inkludert sanitær og overvannshåndtering

Grunnarbeid Tomtedeling og grunnarbeid

Deling av tomt i tre parseller, grunnarbeid for ny tomannsbolig og carporter

Grunnarbeid for ny tomannsbolig, carporter og tilhørende infrastruktur

Betong Plate på mark

🧱 betong

Antall: 1

Plate på mark for tomannsboligen

Betongplate som fundament for tomannsboligen

Tømrer Bygging av bærende konstruksjoner

🧱 tre

Bærende konstruksjoner i tre for tomannsboligen og carporter

Tømrerarbeid for tomannsboligen og carporter

Carport Carport med flatt tak

🧱 tre og metall

Antall: 2

Carporter med flatt tak, sammenbygget med bolig, dispensasjon for plassering nær nabogrense

Carporter til to boenheter med flatt tak

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 12

Vinduer i fasader nordøst, sørvest og nordvest, 3-lags glass antatt

Fasadevinduer i tre til tomannsboligen, inkludert 1 vindu i kjøkken/stue og flere i soverom og stue

Annet Overvannshåndtering

Antall: 1

Fordrøyningsmagasin på egen grunn for overvann, godkjent av kommunen

Løsning for overvannshåndtering på tomten

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 2

Ventilasjon for to boenheter iht. forskrifter

Ventilasjonssystem for tomannsboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 2

Elektriske installasjoner for to boenheter

El-installasjoner for tomannsboligen

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boenhetene, antatt parkett/laminat

Dører Ytterdører i tre

🧱 tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdører og dører til carport/bod

Ytterdører til boenheter og carporter/boder

Mur Grunnmur

🧱 betong

Antall: 1

Grunnmur for tomannsboligen

Betongmur som fundament for tomannsboligen

Fasade Trepanel

🧱 tre

Trepanel på alle fasader

Trepanel som ytterkledning på tomannsboligen

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

🧱 tre/metall

Antall: 1

Rekkverk til innvendig trapp i tomannsboligen

Rekkverk for trapp i tomannsboligen

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

Bad i hver boenhet, med fliser og sanitærutstyr

Bad med standard baderomsinnredning i to boenheter

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein på hovedbygning, flatt tak på carporter/boder

Saltak på tomannsboligen, flatt tak på carporter og boder

Plantegning

Enebolig 204.9 m²

Etasje 2 140.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 12.1 m² 1 1
Soverom 2 102 11.7 m² 1 1
Soverom 3 103 9.8 m² 1 1
Soverom 3 104 9.8 m² 1 1
Bad 105 8.0 m² 0 1
Wc 106 8.0 m² 0 1
Gang 107 7.6 m² 0 2
Gang 108 7.6 m² 0 2
Bod 109 4.8 m² 0 1
Bod 110 4.8 m² 0 1
Garderobe 111 3.2 m² 0 1
Garderobe 112 3.2 m² 0 1

Etasje 1 64.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 29.5 m² 1 1
Hall/trapp 102 12.7 m² 0 1
Tv stue 103 13.1 m² 1 0
Bad 104 6.7 m² 0 1
Bod 105 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1