1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig på Kalhagen 15, Kinsarvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
4
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny firemannsbolig i to etasjer med totalt oppvarmet bruksareal på ca. 190,6 m² oppføres på sammenslått tomt på Kalhagen 15 og 17 i Kinsarvik. Bygget er utformet med universell utforming og god tilgjengelighet, tilpasset særlig eldre beboere, med leiligheter på ett plan uten trapper. Tomten på ca. 1134 m² inkluderer felles utearealer på 100 m² og parkering på 108 m². Bygget plasseres parallelt med terrenget med hensyn til omkringliggende bebyggelse og områdets karakter. Det planlegges to separate avkjørsler for å sikre trygg og funksjonell adkomst. Bygget har en bebygd areal (BYA) på 190,6 m² og en samlet utnyttingsgrad på ca. 42 %. Det er krav om radontiltak og hensyn til skredvoll i området. Prosjektet inkluderer også sammenslåing av eiendommer og etablering av tekniske løsninger for vann, avløp og overvann.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og varme

Tekniske løsninger for vann, avløp og varme, tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for boligbygg

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17, kontroll av lufttetthet og våtrom planlagt

Ventilasjon for boligbygg

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Bygningsmessige arbeider for firemannsbolig i to etasjer, tilpasset universell utforming

Tømrerarbeid for oppføring av boligbygg med 4 leiligheter

Terrasse Felles uteområde og takhage

Mulighet for felles terrasse/takhage over carport, felles uteareal på 100 m²

Felles utearealer og takterrasse for beboere

Dører Ytterdører og balkongdører

Ytterdører og eventuelle balkongdører til leiligheter, ikke detaljert i dokumentene

Dører for boligbygg, inkludert inngangsdører og eventuelle balkongdører

Garasjeport Carport

Carporter med bod kan plasseres 1 m fra nabogrense, garasjeåpning min. 5 m fra vegkant

Carport for parkering til boligene

Isolasjon Radonsikring

Påkrevd radontiltak i henhold til skred- og radonfare i området

Isolasjon og radonsikring for boligbygg

Tak Saltak

Takform og vinkel i henhold til reguleringsplan, maks gesimshøyde 4,6 m, mønehøyde 6 m

Taktekking for boligbygg med saltak, materialvalg ikke spesifisert

Bad Bad og vaskerom

Bad/vaskerom i hver leilighet, våtromskontroll planlagt

Bad og vaskerom i leiligheter

Vinduer Fasadevindu

Vinduer tilpasset boligbygg, antall og type ikke spesifisert i dokumentene

Vinduer for boligbygg, sannsynligvis 3-lags energiglass

Betong Fundament og plate på mark

🧱 Betong

Plate på mark for øverste etasje, tilpasset terrengsnitt

Betongfundament og plate på mark for boligbygg

Fasade Kledning

Fasade tilpasset omkringliggende bebyggelse, materialvalg ikke spesifisert

Fasadebekledning for boligbygg

Gulv Innvendige gulv

Materialvalg ikke spesifisert, men standard boliginnredning forventes

Innvendige gulv i leiligheter

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i henhold til TEK17, ingen løfteinnretninger planlagt

Elektroinstallasjoner for boligbygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og grunnforberedelse

Tomt sammenslått til 1134,2 m², terrengplanering, hensyn til skredvoll og radontiltak

Grunnarbeid for bygging av firemannsbolig, inkludert terrengutjevning og radonsikring