1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med integrert garasje i Kaptein Linges veg 189, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
297 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 297 m² BRA fordelt på to boenheter med integrert dobbelgarasje på underetasjeplan. Bygget har saltak med 27 graders takvinkel og gesimshøyde på ca. 6,0 m, tilpasset reguleringsplanens krav. Boligen er langstrakt med arkitektoniske knekk for å tilpasse tomtens form og terreng, og har en mørk trefasade. Hver boenhet har egen inngang, stue/kjøkken, bad, flere soverom og bodarealer. Det er balkong og terrasser, samt uteoppholdsarealer på terreng med god sol- og lysforhold. Parkering for fire biler, hvorav to i garasje og to på egen tomt. Tiltaket viderefører boligformål på tidligere bebygd tomt i etablert boligområde, med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Omlegging av kommunal avløpsledning må gjennomføres. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående behandling av dispensasjon og avkjørselstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Opparbeidelse av tomt med permeable overflater, grus og grøntarealer for lokal overvannshåndtering

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset terreng

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert inngangsdører og balkongdør til balkong på 8 m²

Isolerte ytterdører og balkongdører for adkomst og utearealer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Fasade i trepanel, mørk farge, med balkonger og inntrukne partier

Trepanel som fasademateriale med balkonger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 28

Vinduer i tre, 3-lags energiglass, fordelt på fasader nord (2), vest (10), sør (2), øst (14)

Fasadevinduer i tre med energiglass for lys og utsyn

Trapper Innvendig trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Maling Utvendig og innvendig maling

Ikke spesifisert, men nødvendig for trepanel og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men saltak med 27° takvinkel

Antall: 1

Saltak med 27 graders takvinkel, gesimshøyde ca. 6,0 m, mønehøyde ca. 8,2 m

Saltak tilpasset reguleringsplanens krav

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Ikke detaljert i dokumenter, men standard boliggulv forventes

Innvendige gulv i boenheter

Terrasse Terrasse på terreng og over garasje

Antall: 2

Terrasse på terreng ca. 28,7 m² og terrasse over garasje på 21,8 m²

Uteoppholdsarealer for rekreasjon og opphold

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17, ingen løfteinnretninger planlagt

Elektriske installasjoner for boligene

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Isolert port i tre eller metall

Antall: 2

To garasjeporter integrert i underetasje, for parkering av 2 biler

Isolerte garasjeporter for integrert dobbelgarasje

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

Rekkverk på balkong og trapper iht. TEK17

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og trapper

Bad Bad og vaskerom

Antall: 6

Bad i hver boenhet i 1. og 2. etasje, samt vaskerom i 1. etasje

Sanitærinstallasjoner og baderomsinnredning

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, omlegging av kommunal avløpsledning må utføres

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til kommunalt nett

Balkong Balkong

Antall: 1

Balkong på 8 m² tilknyttet 2. etasje

Balkong for uteopphold

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2