1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Karlstrupveien 158/287, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
218 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny verkaldelt tomannsbolig på totalt 218 m² BRA fordelt på to like boenheter, hver med stue/kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, bod og hall. Bygget har saltak og trekledning, med gesimshøyde på ca. 1 meter og mønehøyde på 12 meter. Hver boenhet har 7 vinduer og 5 dører, og det er én trapp i bygget. Bygget er planlagt med plasstøpte betongkonstruksjoner og trekonstruksjoner, samt ventilasjonsanlegg, sanitærinstallasjoner og varme-/kuldeinstallasjoner. Tomten er på 1456 m² med regulert veiareal som det søkes dispensasjon fra. Det er planlagt tilknytning til offentlig vann og avløp, og det foreligger geoteknisk rapport og gjennomføringsplan. Nabomerknader gjelder private septiktanker og overvannskummer på tomten som må kartlegges og eventuelt saneres før bygging.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader nord, sør, øst og vest

Isolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK-krav

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamentering og bærende konstruksjoner i plasstøpt betong

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg for boenheter inkl. kanalføringer, begrenset til branncelle

Ventilasjonsanlegg for begge boenheter

Elektro

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for begge boenheter, inkludert varme- og kuldeinstallasjoner

Gulv

Innvendige gulv i boligene, standard ikke spesifisert

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører i tre til innganger og balkongdører for begge boenheter

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre til tomannsbolig, fordelt på begge boenheter

Maling

Innvendig og utvendig maling av treverk og overflater

Mur Grunnmur

🧱 Betong

Grunnmur i betong for tomannsboligen

Annet Drenering og overvannshåndtering

Omlegging av drensrør og overvannssystem pga. private septiktanker og overvannskummer på tomten

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider, VA-grøft

Grunn- og terrengarbeider inkludert VA-grøft for tomannsboligen

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for tomannsboligen

Garasjeport

Parkering på tomten, 4 plasser på 18 m² hver, ikke garasjeport spesifisert

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak i tre med pipe

Plantegning

Enebolig 109.0 m²

Etasje 1 109.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 36.6 m² 3 1
Sov 102 9.1 m² 1 1
Sov 103 10.3 m² 1 1
Hall 104 14.0 m² 0 4
Bad 105 6.4 m² 0 1
Vaskerom 106 4.2 m² 0 1
Sov 107 7.0 m² 1 1
Bod 108 4.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 109 36.6 m² 3 1
Sov 110 9.1 m² 1 1
Sov 111 10.3 m² 1 1
Hall 112 14.0 m² 0 4
Bad 113 6.4 m² 0 1
Vaskerom 114 4.2 m² 0 1
Sov 115 7.0 m² 1 1
Bod 116 4.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.0 m
Mønehøyde
12.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.0 m
Mønehøyde
12.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2