1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Karlstrupveien 158/287, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
218 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny verkaldelt tomannsbolig på eiendom Gnr 158 Bnr 287 i Karlstrupveien, Mysen, med totalt bruttoareal på ca. 218 m². Bygget har to boenheter med hver sin stue/kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, bod og hall i første etasje, samt uinnredet kaldtloft i andre etasje. Bygningen har saltak med teglstein, trekledning og pipe, og er planlagt med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Tomten er på ca. 961 m² netto, med planlagt bebygd areal på 216 m² og parkeringsareal på 72 m². Det er planlagt grunn- og terrengarbeider, VA-anlegg, sanitærinstallasjoner, ventilasjon og øvrige tekniske installasjoner. Prosjektet inkluderer også dispensasjonssøknader for regulert gang- og kjørevei og tomteutnyttelse.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

Bad på ca. 6,4 m² i hver boenhet med sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr og flislagte overflater

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bod

Innvendige gulvflater med egnet overflate

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Taktekking med teglstein på saltak

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner og varme-/kuldeinstallasjoner utført av VB Rørleggerservice AS

VVS-installasjoner for sanitær og varme/kulde

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Fundamentering og bærende konstruksjoner i betong

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. TEK17 krav for energieffektivitet

Isolasjon for varme- og lydisolering

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider, VA-grøft

Grunnarbeider og VA-grøfter iht. prosjektering og ansvarserklæring fra Alvim Entreprenør AS

Grunnarbeid og VA-installasjoner for tomannsbolig

Oppmåling Oppmåling og utstikking

Oppmåling og innmåling utført av Andersen Oppmåling AS

Oppmålingstjenester for byggeprosjektet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenhet inkl. kanalføringer

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet, ansvarlig Flexit AS

Ventilasjonssystem for begge boenheter

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og dører til bod og vaskerom, totalt 7 stk

Ytterdører og innvendige dører i tre

Mur Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong/mur

Fundamentering og grunnmur iht. geoteknisk prosjektering

Grunnmur og fundamentering for tomannsbolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe for ildsted i tomannsboligen

Murpipe for ildsted og ventilasjon

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader nord, vest, sør og øst, totalt 14 stk

Fasadevindu i tre for naturlig lys og ventilasjon

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for vegger, tak og innvendige skillevegger

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig i tre

Terrasse Uteareal og parkering

Parkering for 4 biler, 72 m², og uteareal iht. situasjonsplan

Opparbeidet uteareal med parkering og adkomst

Plantegning

Enebolig 319.1 m²

Etasje 1 109.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 36.6 m² 3 1
Sov 102 9.1 m² 1 1
Sov 103 10.3 m² 1 1
Hall 104 14.0 m² 0 3
Bad 105 6.4 m² 0 1
Vaskerom 106 4.2 m² 0 1
Sov 107 7.0 m² 1 1
Bod 108 4.0 m² 1 1

Etasje 2 210.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kaldtloft 201 210.1 m² 2 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2