1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av ni boliger i Kilen, Nesflaten, Suldal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
255 m²
Boenheter
9
Kommune
Suldal
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av ni nye boliger på tre tomter i Kilen, Nesflaten, Suldal kommune, fordelt på tre felt: fire mindre enheter på ett plan i felt 1, to fleksible familieboliger med utleiemulighet i felt 2, og tre fleksible familieboliger med utleiemulighet i felt 3. Boligene er utformet med lav bebyggelse i ett plan, flate tak med markert gesims, og trekledning i grå naturtre eller lys grå farge, tilpasset det stedstypiske uttrykket i området. Hver bolig har utvendig bod og gode uteområder med terrasser og plen. Tomtene ligger i et område med flom- og skredfare, og det er utarbeidet fagrapporter som dokumenterer tiltak for å sikre trygg byggegrunn, inkludert flomtilpasning og tiltak mot steinsprang. Parkering er planlagt med to plasser per bolig, med gjesteparkering på nærliggende idrettsanlegg. Prosjektet er i tråd med reguleringsplanen for Kilen, med dispensasjoner gitt for byggegrenser og arealbruk. Boligene skal bidra til å møte behovet for boliger i Nesflaten og ivareta kulturhistoriske og arkitektoniske verdier i området.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 54

Vinduer i betongfasade, 1 per rom med vindu, totalt 54 vinduer i boligene

Fasadevinduer med god isolasjon for boligene

Vegetasjon Skjerming med vegetasjon og hekker

Skjerming mellom husene med vegetasjon eller hekker, erstatning av felte trær med bøkehekk

Vegetasjon for skjerming og estetikk

Parkering Biloppstillingsplasser og gjesteparkering

Antall: 18

To biloppstillingsplasser per bolig, med gjesteparkering på idrettsanlegg i nærheten

Parkering for beboere og gjester

Terrasse Fast terrasse

Antall: 9

Fast terrasse på terrengnivå med gode solforhold, minimum 50-200 m2 uteareal per bolig

Terrasse og uteoppholdsareal

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran på betongkonstruksjon

Antall: 9

Flate tak med markert gesims, betongkonstruksjon

Flate tak med membran og isolasjon

Betong Betongvegg mot skredutsatt område

🧱 Betong

Betongvegg dimensjonert for å tåle steinsprang opp til 0,5 m3

Beskyttende betongvegg mot steinsprang

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpsanlegg i Kilen

Vann- og avløpsinstallasjoner

Grunnarbeid Terrengjustering og fundamentering

Terrenget må heves ca. 80 cm for flomsikring, gulv på grunn med kapilærbrytende lag

Grunnarbeid for flomsikring og fundamentering

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 9

Bad med sanitærutstyr iht. TEK17, ett bad per bolig

Bad i boligene

Isolasjon Isolasjon under støpte dekker

🧱 XPS eller duk

Kapilærbrytende lag under støpte dekker for gulv på grunn

Isolasjon for gulvkonstruksjon

Fasade Trekledning

🧱 Grå naturtre eller lys grå malt tre

Trekledning i grå naturtre eller lys grå farge, tilpasset stedstypisk uttrykk

Fasade med trekledning

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektrisk anlegg for boligene

Gulv Innvendige gulv

Gulv i henhold til TEK17 krav for bolig

Innvendige gulv i boligene

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 27

Ytterdører og terrassedører i boligene, 1-2 per enhet

Ytterdører og terrassedører til boligene

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

BOLIG A

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0