1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av ni boliger i Kilen, Nesflaten, Suldal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
255 m²
Boenheter
9
Kommune
Suldal
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av ni nye boliger på tre tomter i Kilen, Nesflaten, Suldal kommune, fordelt på tre felt. Felt 1 består av fire mindre enheter i rekke på ett plan med flate tak og trekledning i grå naturtre eller lys grå farge, med tilgjengelig utforming etter TEK17. Felt 2 og 3 består av henholdsvis to og tre fleksible familieboliger med mulighet for utleiehybel, alle med flate tak, markert gesims og tilpasset stedets arkitektoniske særpreg. Byggene har egne uteområder med terrasser og plen, parkering for to biler per enhet, og tilknytning til offentlig vann og avløp. Terrenget må heves ca. 80 cm på grunn av flomfare. Skredfare er utredet med krav om tiltak mot steinsprang for enkelte bygg. Prosjektet er tilpasset kulturmiljøet i området og følger reguleringsplanens formingsrettledning.

Produkter og materialer

Rekkverk Vegetasjonsbasert skjerming

🧱 Hekker og vegetasjon

Skjerming mellom hus i form av vegetasjon eller hekker

Skjerming mellom boligene

Parkering Biloppstillingsplasser og gjesteparkering

Antall: 18

To biloppstillingsplasser per bolig, gjesteparkering på fotballbane

Parkering for beboere og gjester

Isolasjon Isolasjon under betongdekke

🧱 XPS eller tilsvarende

Antall: 9

Isolasjon under betongdekke for kapilærbrytende lag

Isolasjon for gulvkonstruksjon

Grunnarbeid Terrengheving

🧱 Massedeponering og planering

Antall: 1

Terrenget heves ca. 80 cm for å håndtere flomfare

Terrengheving på tomtene for flomsikring

Tak Flatt tak

🧱 Betong og taktekking iht. TEK17

Antall: 9

Flate tak med markert gesims, tilpasset eksisterende bebyggelse

Flate tak på alle boliger

Gulv Betongdekke med isolasjon

🧱 Betong med kapilærbrytende lag, isolasjon med duk eller XPS

Antall: 9

Gulv på grunn med kapilærbrytende lag iht. flomrapport

Gulvkonstruksjon tilpasset flomfare

VVS Offentlig vann og avløp

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpsanlegg i Kilen

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass antatt

Antall: 72

Vinduer i fasade, antall fra tegningsanalyse

Fasadevinduer i alle boliger

Fasade Trekledning

🧱 Grå naturtre (umalt) eller lys grå farge

Antall: 9

Fasade tilpasset stedets arkitektoniske særpreg med markert mørk gesimskasse

Fasade på alle boliger med trekledning i grå naturtre eller lys grå farge

Annet Skredbeskyttende tiltak

🧱 Betongvegg, bolting og rensk av løse blokker

Antall: 1

Betongvegg dimensjonert for steinsprang opp til 0,5 m3, bolting og rensk i bergskrent

Tiltak mot steinsprang for felt 1 boliger

Terrasse Fast terrasse på terrengnivå

🧱 Tre eller komposittmateriale

Antall: 9

Minimum 50 m² terrasse for små enheter, minimum 200 m² for større enheter

Uteoppholdsarealer med terrasse og plen

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Standard ytterdører i tre eller aluminium

Antall: 27

Ytterdører og dører til terrasser, antall fra tegningsanalyse

Ytterdører og terrassedører til alle boliger

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

BOLIG A

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0