Nybygg Tomannsbolig

Ny 2-mannsbolig med boder i Kirkegaten 11, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
172 m²
Boenheter
2
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny oppføring av en 2-mannsbolig i Kirkegaten 11, Holmestrand, på eiendom gnr 126, bnr 45. Boligen er horisontalt delt med to boenheter, hver med egen entré, stue, kjøkken, bad og flere soverom. Totalt bruksareal er ca. 171,5 m² fordelt på to etasjer. Bygget har saltak med teglstein, trepanel på fasader og flere vinduer i empirestil med 2-rammer og småruter. Det er også etablert boder og garasje på tomten. Bygget er tilpasset omkringliggende eldre bebyggelse med hensyn til gesims- og mønehøyde, og det er lagt vekt på å bevare historiske detaljer i tråd med kulturminnevernets anbefalinger. Prosjektet inkluderer også nødvendige tekniske installasjoner og brannsikringstiltak, samt tilpasning til krav fra Jernbaneverket på grunn av nærhet til jernbanespor.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Grunnarbeid Betongsåle med Leca-sokkel

🧱 betong og Leca

Ny betongsåle med Leca-sokkel under grunnmur for stabilitet

Fundamentering og grunnarbeid for ny bolig på eksisterende tomt

Dører Ytterdører og innerdører i tre

🧱 tre

Ytterdører i fasade, innerdører til rom og boder

Ytterdører og innerdører i tre til bolig og boder

Terrasse Terrasse på garasjetak (ikke oppholdsplass)

Antall: 1

Garasjetak tillates ikke brukt som terrasse eller oppholdsplass pga. høyspentanlegg

Terrasse på garasjetak med begrenset bruk

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 1

Garasje som erstatning for revet uthus, med krav om brannsikring og avstand til jernbane

Garasje med port, tilpasset tomt og sikkerhetskrav

Vinduer Empirestil sidehengslede to-ramms vinduer

🧱 tre med kittfals i ytre ramme

Antall: 10

Smale rammer med 3 ruter i hver ramme, plassert to og to i fasaden

Vinduer i empirestil for fasader, brannklassifisert fastvindu i brannvegg

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Saltak med teglstein, gesimshøyde ca 6-6,5 m, mønehøyde ca 8-8,8 m

Taktekking med teglstein på saltak, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Elektro Elektriske installasjoner og brannsikring

Brannvarslere, brannslukningsapparat, elektrisk anlegg i henhold til forskrifter

Elektriske installasjoner inkludert brannsikringstiltak

Stål Ståltverrstag for stabilisering

🧱 stål

Ståltverrstag med utvendig skiveforbindelse for å holde tømmerkasse sammen

Stabilisering av bærende konstruksjon i rehabilitering

Rekkverk Rekkverk på balkong og trapper

🧱 tre eller metall

Rekkverk iht. forskrifter på balkong og trapper

Sikkerhetsrekkverk for balkong og trapper

Betong Betongfundament og støpt gulv

🧱 betong

Støpt gulv med isolasjon på jordgulv i underetasje

Betongarbeider for gulv og fundament

Trapper Innvendig trapp i L-form eller vindeltrapp

🧱 tre og stål

Antall: 1

Hovedtrapp mellom etasjer, vurdert vindeltrapp med mål 2,2 m

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje, tilpasset ny planløsning

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeider med godkjent prosjektering og kontroll

VVS-installasjoner for to boenheter med bad og dusj

Fasade Trepanel med profilerte overliggere

🧱 tre

Utvendig kledning i tre, delvis bevart original kledning på østfasade, ny kledning i tilsvarende mønster

Utvendig trepanel med detaljer som gesims og bjelkeutstikk, tilpasset bevaringskrav

Plantegning

Enebolig 171.5 m²

Etasje 2 65.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 30.0 m² 2 1
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Sov 203 12.0 m² 1 1
Sov 204 12.0 m² 1 1
Entré 205 5.0 m² 0 1
Bad 206 1.0 m² 0 1
Dusj 207 0.0 m² 0 1
Sov 92/11 0.0 m² 1 1
Sov 97/13 0.0 m² 1 1
Stue/kjøk 363/52 0.0 m² 2 1
Entré 101 0.0 m² 0 1
Bod 102 0.0 m² 1 1
Bad 103 0.0 m² 0 1

Etasje 1 106.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 36.5 m² 2 1
Sov 102 13.0 m² 1 1
Entré 103 4.5 m² 0 1
Bad 104 6.5 m² 0 1
Bod 105 3.5 m² 0 1
Bod 106 3.5 m² 0 1
Bod 107 1.5 m² 0 1

Fasader

2-Manns Bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Utv. Boder

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1