1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Tomannsbolig med garasje og riving av garasjedel i Kirkeveien 16, Høvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
473 m²
Boenheter
2
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig med totalt ca. 472,7 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje, samt en frittstående dobbelgarasje på ca. 36 m², delvis under terreng. Boligen har saltak med takvinkel 25 grader, gesimshøyde 6 meter og mønehøyde 7,96 meter, og er utført i tre med liggende panel malt hvit. Tomannsboligen inneholder flere soverom, bad, kontor, vaskerom, trimrom, spa-rom og tekniske rom. Det planlegges riving av en mindre del av eksisterende garasje som er tilknyttet eksisterende bolig på eiendommen. Tomten er skrånende med minimal terrengbearbeiding, og det er lagt vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og hageanlegg. Det er planlagt ny avkjørsel fra Gamle Drammensvei, men denne er ikke godkjent. Prosjektet er i strid med reguleringsplanens bevaringsbestemmelser og byggegrenser, og søknaden om dispensasjon og rammetillatelse er avslått.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, klassisk utførelse

Ytterdører til tomannsbolig og garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for tomannsbolig og garasje

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med takvinkel 25 grader, gesimshøyde 6 m, mønehøyde 7,96 m

Tak til tomannsbolig

Grunnarbeid Fjellskjæring og sikring

Fjellskjæringer med sikring iht. fasadetegninger

Grunnarbeid for tomannsbolig og garasje på skrånende tomt

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i L-form, tilpasset boligens planløsning

To innvendige trapper i tomannsboligen

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 600 m² for 2 boenheter, dokumentert i utomhusplan

Utearealer med beplantning og grøntareal

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon for vegger, tak og gulv i tomannsbolig

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel i hvit farge

Utvendig maling av fasade

VVS Tilknytning vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, VA-situasjonsplan levert

Vann- og avløpsinstallasjoner for tomannsbolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjon for tomannsbolig

Fasade Kledning

🧱 Liggende trepanel, malt hvit

Liggende faspanel i hvit farge

Fasadebekledning til tomannsbolig

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk til balkonger på tomannsbolig

Rekkverk for balkonger

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Dobbel garasjeport til frittstående garasje på ca. 36 m²

Garasjeport til dobbelgarasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med sprosser

Antall: 34

Vinduer med sprosser i klassisk stil, tilpasset områdets karakter

Vinduer til tomannsbolig i 3 etasjer, totalt 34 stk

Plantegning

Tomannsbolig 472.7 m²

Etasje 0 79.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 6.7 m² 0 2
Trapp/gang 002 6.3 m² 0 1
Sportsbod 003 6.1 m² 0 1
Bad 004 4.8 m² 0 1
Kontor 005 7.1 m² 0 1
Spa-rom 006 14.9 m² 0 1
Trimrom 007 15.0 m² 0 1
Bad 008 3.6 m² 0 1
Bod 009 3.7 m² 0 1
Gang 010 6.9 m² 0 2

Etasje 1 196.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 6.6 m² 1 2
Vask 102 4.8 m² 0 1
Tekn.rom 103 3.6 m² 0 1
Bod 104 2.5 m² 0 1
Bad 105 5.2 m² 0 1
Stue/kjøkken/trapp 106 41.7 m² 4 1
Kontor/sov 107 7.2 m² 1 1
Gang/trapp 108 6.8 m² 0 1
Gang 109 6.6 m² 1 2
Vask 110 4.6 m² 0 1
Tekn.rom 111 3.6 m² 0 1
Bod 112 2.6 m² 0 1
Bad 113 5.2 m² 0 1
Stue/kjøkken/trapp 114 41.7 m² 4 1
Sov/kontor 115 7.1 m² 1 1
Gang/trapp 116 6.8 m² 0 1
Gang/trapp/loftstue 201 24.1 m² 0 2
Sov 202 11.1 m² 1 1
Garderobe 203 7.2 m² 0 1
Bad 204 5.0 m² 0 1
Sov 205 9.0 m² 1 1
Bad 206 4.9 m² 0 1
Sov 207 12.7 m² 1 1
Sov 208 11.3 m² 1 1

Etasje 2 196.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp/loftstue 201 22.4 m² 0 2
Sov 202 9.6 m² 1 1
Garderobe 203 6.3 m² 0 1
Bad 204 5.0 m² 0 1
Sov 205 8.0 m² 1 1
Bad 206 4.2 m² 0 1
Sov 207 11.4 m² 1 1
Sov 208 11.3 m² 1 1
Gang/trapp/loftstue 209 22.3 m² 0 2
Sov 210 11.3 m² 1 1
Sov 211 11.4 m² 1 1
Bad 212 4.2 m² 0 1
Sov 213 8.0 m² 1 1
Bad 214 5.0 m² 0 1
Garderobe 215 6.3 m² 0 1
Gang/trapp 101 7.2 m² 0 2
Vask 102 5.4 m² 0 1
Tekn.rom 103 3.8 m² 0 1
Bod 104 3.4 m² 0 1
Bad 105 5.0 m² 0 1
Stue/kjøkken/trapp 106 53.0 m² 4 1
Kontor/sov 107 7.6 m² 1 1

Fasader

HUS A

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SØR-ØST
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
NORD-ØST
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2