1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger med carporter på Kirkhornsbakkane 81A, Volda

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
573 m²
Boenheter
4
Kommune
Volda
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to vertikaldelte tomannsboliger på Kirkhornsbakkane 81A og 81B i Volda kommune, med tilhørende carporter og sportsboder. Hver tomannsbolig har et bruksareal på ca. 286,5 m² fordelt på to etasjer, med moderne arkitektur og pulttak som avviker fra reguleringsplanens krav om saltak eller valmtak. Bygningene har flere soverom, bad, kjøkken, stue og vaskerom, samt veranda. Tomtene er på ca. 1242 og 1345 m² netto, med godkjent utnyttelsesgrad på 0,17 og 0,18, noe som er dispensert fra reguleringsplanens maksimum 0,16. Området er vurdert som skredsikkert med dokumentert skredfarevurdering. Prosjektet har gjennomført grunnarbeider, VA-installasjoner og bygningsmessige arbeider, og det foreligger igangsettingstillatelse. Det er søkt om midlertidig brukstillatelse for enkelte leiligheter, med gjenstående mindre arbeider.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i bolig, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulv i tomannsboliger

Terrasse Veranda

Antall: 4

Veranda på ca. 10,3 m² per leilighet

Utendørs veranda til hver leilighet

Elektro El-skap og installasjoner

El-skap og elektriske installasjoner iht. teknisk vurdering

Elektriske installasjoner i tomannsboliger

Garasjeport Carport med sportsbod

🧱 Tre

Antall: 2

Carport med sportsbod på hver tomt, ca. 39,1 m² per carport

Carport med tilhørende sportsbod

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 8

Ytterdører og dører til veranda, inkludert balkongdører med glass

Dører til inngang og utgang til veranda

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad og vaskerom i hver leilighet, med krav om uavhengig kontroll av lufttetthet og fuktsikring

Bad og våtrom i tomannsboliger

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i hver tomannsbolig, to trapper totalt

Trapper mellom etasjer

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer og fundamenter iht. tegninger og terrengsnitt

Betongarbeider for fundament og støttemurer

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men pulttak med ensidig fall

Antall: 2

Pulttak på begge tomannsboliger, dispensasjon gitt for avvik fra reguleringsplanens krav om saltak eller valmtak

Tak på tomannsboliger

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Graving og grunnarbeider utført av MULDSVOR MASKIN AS og STADT MASKIN AS

Grunnarbeid for tomannsboliger og carporter

VVS VA-installasjoner

VA- og VVS-anlegg utført av EID VVS AS, tilknytning til offentlig vann og avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner

Vinduer Fastkarm og sidehengslet vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 21

Vinduer i standard husmodell Leonora Skrå (2M), størrelser varierende, inkludert toppsving og fastkarm

Vinduer til tomannsboliger, inkludert stue, kjøkken og soverom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på fasader av tomannsboliger og carporter

Fasadebekledning

Rekkverk Glassrekkverk på balkong

🧱 Glass

Antall: 4

Glassrekkverk på balkonger i begge tomannsboliger

Rekkverk på balkonger

Maling Utvendig og innvendig maling

Standard maling av trepanel og innvendige flater

Maling av fasader og innvendige overflater

Plantegning

Leilighet 286.5 m²

Etasje 1 286.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 10.8 m² 1 1
Stue 102 30.1 m² 2 1
Kjøkken 103 11.7 m² 1 1
Sov4 104 8.1 m² 1 1
Entre 105 6.5 m² 0 2
Bad2 106 4.1 m² 0 1
Gang2 107 4.8 m² 0 1
Gang2 108 4.8 m² 0 1
Sov1 109 8.6 m² 1 1
Sov2 110 12.5 m² 1 1
Sov3 111 17.3 m² 0 0
Bod 112 4.2 m² 0 1
Bad1 113 5.5 m² 0 1
Vaskerom 114 7.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Carport

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1

Hus 2

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2