1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dobbelgarasje på Kisavegen 90, Nordkisa

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
195 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tomannsbolig på ca. 194,6 m² BRA fordelt på to etasjer, med saltak og trekledning. Boligen har to separate boenheter med stue/kjøkken, entré, WC, sportsbod og garasje på 20,7 m². Det planlegges også en dobbelgarasje på ca. 36 m². Tomten er på ca. 1261,9 m² etter fradeling fra eksisterende eiendom. Det er krav til opparbeidelse av gang- og sykkelveg langs Kisavegen, og adkomst skjer via eksisterende midlertidig avkjørsel fra fylkesvei, som krever dispensasjon. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende saksbehandling med avslag og klage, særlig knyttet til dispensasjoner for avkjørsel og dokumentasjon av vann- og avløpsrettigheter. Det foreligger geoteknisk rapport, støyrapport og VA-plan for overvannshåndtering. Prosjektet er i avslått fase, men klage er tatt til følge og saken er til ny behandling.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre, isolert

Antall: 4

Ytterdører i tre, isolert, samt garasjeport i tre

Inngangsdører og garasjeport til bolig og garasje

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, inkl. stikkledninger og fordelingskum

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig og garasje, med dokumenterte rettigheter for ledninger over annen eiendom

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form mellom etasjer

Trapp mellom 1. og 2. etasje i tomannsboligen

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Utvendig kledning i tre på bolig og garasje

Støytiltak Lydvinduer og støyskjerming

Lydvinduer med lydreduksjon R'w+Ctr tilpasset gul støysone, støyskjerming ved uteoppholdsareal

Avbøtende tiltak for veitrafikkstøy i henhold til T-1442 og NS 8175

Bygningskomponenter Tomannsbolig med saltak

🧱 Tre kledning, tegltak

Antall: 1

Tomannsbolig på ca. 194,6 m² BRA, 2 etasjer, saltak med teglstein, trekledning

Ny tomannsbolig med to boenheter, hver med stue/kjøkken, entré, WC, sportsbod og garasje

Grunnarbeid Oppmåling og fradeling

Oppmålingsforretning og matrikkelføring for ny tomt, inkl. grensejusteringer

Grunnarbeid knyttet til fradeling av tomt og oppmåling

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 13

Fasadevindu og balkongdør i tre med 3-lags energiglass, inkludert 1 balkongdør

Vinduer og dører i fasade for lys og utgang til balkong

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein på bolig og garasje

Taktekking med teglstein i tradisjonell saltakskonstruksjon

Maling Utvendig maling

Utvendig maling av trekledning

Overflatebehandling av trekledning for beskyttelse og estetikk

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig, type ikke spesifisert

Overvannshåndtering Infiltrasjonsgrøfter og fordrøyningsmagasin

Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter, permeable masser og fordrøyningsmagasin på ca. 15 m³ volum

Lokal overvannshåndtering i tråd med 3-trinnsstrategien for regnvann

Garasje Dobbelgarasje

🧱 Tre, tak med teglstein

Antall: 1

Dobbelgarasje på ca. 36 m² BRA, tilknyttet tomannsboligen

Frittstående dobbelgarasje med saltak og trekledning

Plantegning

Tommannsbolig 100.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 30.5 m² 2 1
TRAPP/GANG 102 6.1 m² 0 2
ENTRE 103 5.4 m² 0 1
WC 104 1.7 m² 0 1
SPORTSBOD 105 6.2 m² 0 1
GARASJE 106 20.7 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2