1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dobbelgarasje på Kisavegen 90, Nordkisa

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
195 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 194,6 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Boligen inneholder to separate boenheter med stue/kjøkken, entré, WC, sportsbod og garasje på 20,7 m² per boenhet. Det planlegges også en dobbelgarasje på 36 m² på tomten. Tomten er på ca. 1261,9 m² etter fradeling, med uteoppholdsareal som tilfredsstiller kommunens krav. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Det er krav om oppgradering av eksisterende avkjørsel mot fylkesvei, som er midlertidig godkjent, men dispensasjonssøknad for regulert avkjørsel er avslått. Vann- og avløpsløsninger er planlagt tilknyttet eksisterende kommunalt nett med sikrede rettigheter. Støyforhold krever avbøtende tiltak på fasade mot vei. Saken har vært under behandling med flere avslag og klage, men klagen er tatt til følge og saken er til ny behandling.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 takstein eller metall

Saltak på tomannsbolig

Taktekking med saltaksløsning

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på tomt, minimum 150 m² per boenhet, med grøntareal og lekeplass

Uteareal for rekreasjon og lek

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i tomannsbolig (standard krav)

El-installasjon for bolig

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre

Antall: 14

Ytterdører og innerdører i begge boenheter

Ytter- og innerdører for tomannsbolig

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i bolig

Maling av innvendige flater

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig (ikke spesifisert)

Gulvbelegg i bolig

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong på sørøstfasade

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Garasjeport Dobbelgarasjeport

Antall: 2

Garasjeport til dobbelgarasje på 36 m²

Garasjeporter for dobbelgarasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i 1. og 2. etasje, inkludert lydvinduer med lydreduksjon for fasade mot vei iht. støyrapport

Fasadevinduer for tomannsbolig, inkludert lydvinduer for støyutsatte fasader

Tømrer Bygging av tomannsbolig

🧱 tre

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig med saltak og trepanel

Tømrerarbeid for boligbygg

Bygningskomponenter Trapper

🧱 tre

Antall: 2

Innvendige trapper i L-form i begge boenheter

Innvendige trapper mellom etasjer i tomannsbolig

VVS Slokkevann

Brannkum BK 6940, kapasitet 28-29 l/s, krav om helårstilgjengelighet ikke fullt oppfylt, tiltak vurderes

Slokkevannsløsning med brannkum og tilhørende tiltak for tilgjengelighet

Overvann Infiltrasjon og fordrøyning

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøfter, regnbed, permeable flater, fordrøyningsvolum ca. 15 m³

Overvannshåndtering på tomt med infiltrasjon og fordrøyning

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, ny fordelingskum, stikkledninger, brannkum med kapasitet 28-29 l/s

Vann- og avløpsinstallasjoner med sikrede rettigheter over annen eiendom

Fasade Kledning

🧱 tre

Tre som fasademateriale på tomannsbolig

Utvendig trepanel på boligfasader

Grunnarbeid Oppmåling og fradeling

Oppmålingsforretning og matrikkelføring for ny tomt

Grunnarbeid knyttet til fradeling og oppmåling

Plantegning

Tommannsbolig 194.6 m²

Etasje 1 194.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 30.5 m² 2 1
TRAPP/GANG 102 6.1 m² 0 2
ENTRE 103 5.4 m² 1 1
WC 104 1.7 m² 0 1
SPORTSBOD 105 6.2 m² 1 1
GARASJE 106 20.7 m² 0 0
STUE/KJØKKEN 201 30.5 m² 2 1
TRAPP/GANG 202 6.1 m² 0 2
ENTRE 203 5.4 m² 1 1
WC 204 1.7 m² 0 1
SPORTSBOD 205 6.2 m² 1 1
GARASJE 206 20.7 m² 0 0

Fasader

Tommannsbolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2