1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dobbelgarasje på Kisavegen 90, Nordkisa

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
195 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fradeling av en tomt på ca. 1262 m² fra eiendommen Kisavegen 90 (gnr 104, bnr 22) for oppføring av en ny tomannsbolig med totalt ca. 194,6 m² BRA fordelt på to etasjer. Bygget har saltak og trefasade, med tilhørende dobbelgarasje på 36 m² og biloppstillingsplass. Tomannsboligen inneholder blant annet stue/kjøkken, entré, WC, sportsbod og garasje i begge boenhetene. Det planlegges opparbeidelse av uteoppholdsarealer, overvannshåndtering med infiltrasjonsløsninger, og tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett med sikrede rettigheter over annen eiendom. Prosjektet krever dispensasjon fra regulert avkjørsel og kommunedelplanens rekkefølgekrav for gang- og sykkelveg, og det pågår behandling av disse dispensasjonssøknadene. Trafikksikkerhet og støyforhold er vurdert, og det er krav om avbøtende tiltak for støy på fasader mot vei. Prosjektet er i saksbehandling med krav om supplerende dokumentasjon og rettighetserklæringer før endelig tillatelse kan gis.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på tomannsbolig

Taktekking med saltak

VVS Slokkevann

Brannkum BK6940 med kapasitet 28-29 L/s, krav til helårstilgjengelighet

Slokkevannsløsning med eksisterende brannkum som må sikres helårstilgjengelighet

Grunnarbeid Oppmåling og deling

Oppmålingsforretning og matrikkelføring for ny matrikkelenhet

Grunnarbeid knyttet til oppmåling og fradeling av tomt

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trepanel på fasader

Utvendig kledning i tre på tomannsbolig

Overvannshåndtering Infiltrasjonsgrøft og fordrøyningsmagasin

Løsninger for infiltrasjon, fordrøyning og flomveier iht. 3-trinnsstrategi

Overvannshåndtering på tomt med infiltrasjonsgrøfter, regnbed og fordrøyningsvolum ca. 15 m³

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Dobbelgarasje 36 m² med to porter

Garasjeporter til dobbelgarasje

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tomannsbolig

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendig trapp i hver boenhet

Innvendige trapper i tomannsboligen

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og innerdører til tomannsbolig

Tømrer Bygging av tomannsbolig

🧱 Tre, isolasjon, betong, takstein

Bygging av tomannsbolig med 2 boenheter, sportsbod, garasje og tilhørende konstruksjoner

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, lydvinduer på støyutsatt fasade

Antall: 14

Lydreduksjon R'w+Ctr tilpasset støysoner, iht. støyrapport

Vinduer til tomannsbolig, inkludert lydvinduer på fasade mot vei for å oppfylle støykrav

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, inkl. stikkledninger og fordelingskum

VA-anlegg for tomannsbolig med sikrede rettigheter over annen eiendom

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tomannsbolig

Plantegning

Tommannsbolig 194.6 m²

Etasje 1 194.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 30.5 m² 2 1
TRAPP/GANG 102 6.1 m² 0 2
ENTRE 103 5.4 m² 1 1
WC 104 1.7 m² 0 1
SPORTSBOD 105 6.2 m² 1 1
GARASJE 106 20.7 m² 0 0
STUE/KJØKKEN 201 30.5 m² 2 1
TRAPP/GANG 202 6.1 m² 0 2
ENTRE 203 5.4 m² 1 1
WC 204 1.7 m² 0 1
SPORTSBOD 205 6.2 m² 1 1
GARASJE 206 20.7 m² 0 0

Fasader

Tommannsbolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2