1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger med carport i Kittel-Nielsens vei 53E

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
418 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen Kittel-Nielsens vei 53E og oppføring av to nye tomannsboliger med tilhørende carport. Totalt fire boenheter fordelt på to bygg med forskutte volum, saltak og trekledning, tilpasset områdets småhuskarakter. Bygningene har 2 etasjer med innredet loft, romslige balkonger og private uteplasser. Tomten på ca. 1900 m² har slakt fall mot sørvest, med bevaring av store trær og vegetasjon, samt overvannshåndtering basert på infiltrasjon og fordrøyning. Det er planlagt 8 parkeringsplasser, hvorav to er uoverdekket på terreng. Byggehøyder er i tråd med reguleringsplanens unntaksbestemmelser. Det er også planlagt støyskjerm mot Ekebergveien. Adkomst skjer via eksisterende felles privat vei, og det søkes dispensasjon for veiopparbeidelse. Nabomerknader gjelder blant annet plassering, trafikk og bevaring av vegetasjon.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med takstein

Antall: 2

Saltak med mønehøyde maks 9 m, gesimshøyde maks 6,5 m, tilpasset terreng og reguleringsplan

Saltak på tomannsboliger med tradisjonell trekonstruksjon og takstein

Grunnarbeid Terrenginngrep og tilbakefylling

Mindre terrenginngrep i forbindelse med adkomst og gangveier, tilbakefylling av terreng etter riving

Grunnarbeider for tilpasning av tomt og fundamentering

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i tomannsboliger, antatt i tre, 2 etasjer + loft

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer i boligene

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Ytterdører i tre, tilpasset boligene med god isolasjon

Ytterdører til tomannsboliger

Elektro Belysning og installasjoner

Standard elektriske installasjoner i boligene

Elektroinstallasjoner for boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning i samsvar med småhuskarakter i området

Trekledning på fasader for estetisk tilpasning til nabobebyggelse

VVS Overvannshåndtering

Taknedløp føres til terreng, infiltrasjon i vegetasjonsfelt, permeabelt dekke i kjøreareal, vadi for fordrøyning ca. 4,5 m3 volum

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning i grunnen, permeable flater og vadi

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i boligene, ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i boligene

Terrasse Balkong og markterrasse

🧱 Trekonstruksjon og belegning

Antall: 8

Overdekkede balkonger og markterrasser til hver boenhet, inntrukket balkong med utgang fra oppholdsrom

Private uteplasser i form av balkonger og terrasser

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Standard ventilasjon i boligene, ikke spesifisert i dokumenter

Ventilasjon for boligene

Tømrer Bygging av boligkonstruksjoner

🧱 Tre

Oppføring av to tomannsboliger med trekonstruksjoner, saltak og trekledning

Tømrerarbeid for boligene

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeides ved søknad om igangsettingstillatelse, tilgang for utrykningskjøretøy er sikret

Brannsikringstiltak i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trekarm

Vinduer med krysspostdetaljer, utskiftning av vinduer og dører i tidligere bygninger dokumentert, nye vinduer i tomannsboliger med 3-lags energiglass

Fasadevinduer til tomannsboliger med god isolasjon og estetikk tilpasset småhusområdet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater, ikke detaljert i dokumenter

Maling og overflatebehandling

Garasjeport Carport

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Dobbel carport tilknyttet boligene, plassering nær nabogrense, ca. 36 m²

Carport for parkering av biler til boligene

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Eksisterende støttemur langs tomtegrense mot vei beholdes, maks høyde 0,5 m for nye støttemurer

Støttemurer for terrengtilpasning og avgrensning

Plantegning

Enebolig 76.1 m²

Etasje 1 76.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 3 1
Kjøkken 102 15.0 m² 0 1
Gang 103 5.0 m² 0 2
Bad 104 4.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Vaskerom 106 3.0 m² 0 1
Teknisk rom 107 2.0 m² 0 1