1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger med carport i Kittel-Nielsens vei 53E

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
418 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen Kittel-Nielsens vei 53E (gnr 183, bnr 41) og oppføring av to nye tomannsboliger med totalt fire boenheter og tilhørende carport. Tomannsboligene er planlagt med saltak og trekledning, tilpasset områdets småhuskarakter, med forskutte volum som gir private uteplasser og inntrukne balkonger. Byggene har 2 etasjer med innredet loft, og er plassert i tråd med terrengets fall og reguleringsplanens krav. Totalt areal for bebyggelsen er ca. 418 m², med 22 % utnyttelse av tomten på 1900 m² netto. Det er lagt vekt på å bevare store trær og eksisterende vegetasjon, samt å sikre god overvannshåndtering med permeable flater og vadi. Det planlegges støyskjerm mot Ekebergveien, og uteoppholdsareal på minimum 600 m² med gode solforhold. Adkomst skjer via eksisterende privat felles avkjørsel med dokumentert veirett. Parkering er dimensjonert med 8 plasser, hvorav minst 2 er uoverdekket på terreng. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående behandling av tilleggsdokumentasjon og dispensasjoner.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Ytterdører i tre, tilpasset boligstandard

Ytterdører til tomannsboliger

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong og fjellfundament

Fundamentering på fjell, inkl. prinsipp for fundamentering av støyskjerm

Grunnarbeid og fundamentering for bygg og støyskjerm

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 4

Inntrukne balkonger med overdekning til hver boenhet

Balkonger til tomannsboliger

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Standard parkettgulv i oppholdsrom

Innvendige gulv i boligene

Elektro Støyskjerm belysning

Støyskjerm med høyde ca. 1,5 m og lengde ca. 40 m mot Ekebergveien

Støyskjerm for støydemping mot vei

VVS Overvannshåndtering

Taknedløp føres til terreng, infiltrasjon i vegetasjonsfelt, permeabelt dekke i kjøreareal, vadi for fordrøyning ca. 4,5 m3

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning i samsvar med småhuskarakter

Fasadebekledning til tomannsboliger

Bad Baderomsinnredning

Antall: 4

Bad og toalett i hver boenhet, standard baderomsinnredning

Bad og toalett i boligene

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Dobbel carport tilknyttet boligene

Carport for parkering av biler

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med takstein

Antall: 2

Saltak med møneretning parallelt med terreng og vei

Tak til to tomannsboliger

Mur Støttemur

🧱 Betong

Eksisterende støttemur mot vei beholdes og benyttes

Støttemur langs tomtegrense mot vei

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og detaljer utvendig

Overflatebehandling utvendig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 4

Kjøkken i hver boenhet, standard kjøkkeninnredning

Kjøkken i boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Metall eller tre

Antall: 4

Rekkverk på balkonger i henhold til forskrift

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i tomannsboliger mellom etasjer

Innvendige trapper i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trekarm

Vinduer i fasade med trekarm, 3-lags energiglass

Fasadevindu til tomannsboliger