1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger med carport i Kittel-Nielsens vei 53E

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
418 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen Kittel-Nielsens vei 53E, gnr 183 bnr 41, og oppføring av to nye tomannsboliger med til sammen fire boenheter. Bygningene er planlagt med saltak og trekledning, tilpasset områdets småhuskarakter. Hus 1 og 2 har to etasjer og innredet loft, med romslige inntrukne balkonger og garasje integrert i boligkroppen. Hus 3 og 4 ligger lavere i terrenget, har to etasjer og inntrukne balkonger med overdekket uteareal. Det etableres en dobbel carport med gesimshøyde 2,95 meter. Totalt bebygd areal (BYA) er 418 m² på en netto tomt på 1900 m², med uteoppholdsareal på ca. 942 m². Terrenginngrep er minimert, og store trær bevares. Det etableres støyskjerm mot Ekebergveien for å redusere støybelastning. Adkomst opprettholdes via eksisterende felles avkjørsel, med dokumentert veirett. Prosjektet har fått rammetillatelse med dispensasjoner for veiopparbeidelse og avstand til vei og nabogrense, med vilkår om tinglyste erklæringer.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i boligkropp

🧱 Tre/metall

Antall: 2

Garasje integrert i bolig 1 og 2

Garasjeporter til boligene

Bad Baderomsinnredning

Antall: 4

Bad og toalett i hver boenhet

Sanitærutstyr og baderomsinnredning

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK

Isolasjon for energieffektivitet

Garasjeport Carport

🧱 Trekonstruksjon med spilekledning

Antall: 1

Dobbel carport med pulttak, gesimshøyde 2,95 m

Carport for to biler

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med takstein

Antall: 2

Saltak på tomannsboliger, mønehøyde 9 m og 5,5 m

Tak til tomannsboliger

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Innvendig overflatebehandling

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Ytterdører til tomannsboliger

Nye ytterdører til boligene

Grunnarbeid Terrenginngrep og drenering

Terrenginngrep under 0,5 m, drenerende flater 73,6 %, terrengtilpasning og marksikring

Grunnarbeid og terrengtilpasning

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/laminat

Innvendige gulv i boligene

Gulvbelegg i oppholdsrom

Terrasse Overdekket balkong

🧱 Tre

Antall: 4

Inntrukne overdekkede balkonger til hver boenhet

Balkonger med utgang fra oppholdsrom

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK

Ventilasjonsanlegg i boligene

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Åpen naturbasert overvannshåndtering med vadi og permeable flater, fordrøyningsvolum ca. 4,5 m3

Overvannshåndtering på tomten

Fasade Støyskjerm

🧱 Mur og tre/spilekledning

Antall: 1

Støyskjerm ca. 40 meter lang, 1,5 meter høy, plassert 9 meter fra midt vei

Støyskjerm mot Ekebergveien for støyreduksjon

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig (fra plantegning)

Innvendig trapp i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trelags glass, trekarm

Vinduer i fasader, inkludert krysspostvinduer i eksisterende bebyggelse som rives

Nye fasadevinduer til tomannsboliger

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i boligene

El-installasjoner i boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på tomannsboliger

Fasadebekledning i tre

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og detaljer

Utvendig overflatebehandling

VVS Vann- og avløpsledninger

Nye stikkledninger for vann og avløp, plugging av eksisterende ledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner til nye boliger