1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med to sekundærleiligheter på Kjøyafaret 42, Åros

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
272 m²
Boenheter
4
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tomannsboligen på Kjøyafaret 42 består av to hovedboenheter med til sammen to sekundærleiligheter, fordelt over tre plan med saltak og tre etasjer. Bygget har et totalt bruksareal på ca. 271,68 m² og et bebygd areal på ca. 139,5 m². Bygningen er oppført i tre med saltak, og har flere balkonger og vinduer fordelt på fasadene. Det er to trapper i bygget, og utomhusplanen viser parkeringsplasser og snuplass for renovasjonsbiler. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende klagebehandling, særlig knyttet til veiopparbeidelse, vann- og avløpsløsninger, avvik fra reguleringsplan, og manglende midlertidig brukstillatelse. Det foreligger godkjent ferdigmelding for utvendig VA og bunnledning, samt kontrollrapporter for våtrom og lufttetthet. Bygget er prosjektert og utført med ansvarlige foretak innen arkitektur, konstruksjon, ventilasjon, sanitær og elektro. Det er stilt vilkår om opparbeidelse av offentlig vei og felles adkomstvei før brukstillatelse kan gis.

Produkter og materialer

Ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. prosjektering

Isolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav

Betong Fundament og plasstøpte konstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner og fundamenter

Betongfundament og konstruksjoner

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner for bygget

Maling

Maling av innvendige og utvendige flater

VVS Sanitærinstallasjoner

Godkjent sanitærmelding og ferdigmelding utvendig VA og bunnledning

Sanitærinstallasjoner med vann- og avløpssystem, inkl. slokkevannskrav

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i bygget

Gulv

Innvendige gulv i henhold til standard boligkrav

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og utført

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Garasje Integrert garasje

Antall: 1

139.47 m² BYA garasje med 2 vinduer og 2 dører

Stor integrert garasje i bygget

Tak Saltak

🧱 Takstein (tegl eller betong)

Antall: 1

Saltak med takstein

VVS Brannsprinkler og slukkeanlegg

Sprinkleranlegg prosjektert og kontrollert

Brannsprinkler og slukkeanlegg iht. krav

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på fasader

Grunnarbeid Veier og adkomst

Opparbeidelse av offentlig vei og felles adkomstvei iht. reguleringsplan og kommunens veinorm

Grunnarbeid for vei og adkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 38

Fasadevindu i tre fordelt på alle fasader

Plantegning

Enebolig 261.0 m²

Etasje 1 60.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang BRA 1 0.9 m² 0 1
Bad BRA 2 2.6 m² 0 1
Soverom BRA 3 58.2 m² 2 1
Stue BRA 4 58.2 m² 2 1
Stue/Kjøkken 022 29.4 m² 2 2
Sov 014 29.4 m² 1 1
Sov 025 9.2 m² 1 1
Sov 015 7.0 m² 1 1
Sov 011 9.2 m² 1 1
Bad/Vask 023 5.3 m² 0 1
Bad/Vask 013 5.3 m² 0 1
Bod 126 5.0 m² 0 1
Bod 012 5.0 m² 0 1
Trapp 130 2.6 m² 0 0
Trapp 131 2.6 m² 0 0
Bod/Tekn. 120 1.4 m² 0 0

Etasje 2 60.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang BRA 1 6.0 m² 0 1
Bad BRA 2 60.8 m² 0 1
Sov 124 11.2 m² 1 1
Sov 125 7.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken/Hall 112 33.9 m² 3 2
Bad/Vask 111 6.2 m² 0 1
Sov 113 7.5 m² 1 1
Sov 114 11.2 m² 1 1
Bad 121 6.2 m² 0 1
Stue/Kjøkken/Hall 122 33.7 m² 4 2

Etasje 0 139.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje BYA 139.5 m² 2 2
Takterrasse 221 21.6 m² 0 0
Bod 133 12.2 m² 0 0
Atelier 222 19.0 m² 0 0
Bod 132 12.2 m² 0 0
Atelier 212 19.0 m² 0 0
Takterrasse 211 21.6 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2