Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med to sekundærleiligheter på Kjøyafaret 42, Åros

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
272 m²
Boenheter
3
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med to sekundærleiligheter på eiendommen Kjøyafaret 42 i Åros, Asker kommune. Bygget har tre etasjer inkludert loft, med samlet bruksareal på ca. 271,7 m² og bebygd areal på ca. 139,5 m². Bygningen har saltak og trefasade, med flere balkonger og takterrasser. Det er etablert parkeringsplasser og utearealer i henhold til kommuneplanens krav. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannsprinkling og slokkevannsløsninger. Det foreligger godkjente gjennomføringsplaner og erklæringer om ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll. Det er imidlertid betydelige utfordringer knyttet til veiopparbeidelse, vann- og avløpsanlegg, samt avvik fra reguleringsplanen som har ført til avslag på midlertidig brukstillatelse og flere klager og naboprotester.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel fasade

Trepanel på fasader

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i bygget

Tak Saltak

🧱 Takstein (tegl eller betong)

Antall: 1

Saltak med takstein, takvinkel mellom 22 og 45 grader

Saltak med takstein som taktekking

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 13

Ytterdører og balkongdører i tre

VVS Brannsprinkler og slokkeanlegg

Brannsprinkler og slokkeanlegg prosjektert og erklært

Brannsprinkler og slokkeanlegg i henhold til krav

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Terrasse Takterrasse

Antall: 2

To takterrasser på loftet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 34

Fasadevindu i tre, fordelt på alle fasader

Tømrer Byggkonstruksjon

🧱 Tre

Trekonstruksjon for boligbygg med tre etasjer og loft

Trekonstruksjon for boligbygg

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Støttemur opptil 1 meter høyde, ikke søknadspliktig

Fundament og støttemur i betong

Balkong Balkonger

Antall: 6

Flere balkonger på fasadene

Grunnarbeid Veier og adkomst

Opparbeidelse av offentlig regulert vei og felles adkomstvei i henhold til reguleringsplan og kommunens veinorm

Opparbeidelse av vei og felles adkomst i henhold til reguleringsplan og kommunale krav

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og utført av ansvarlige foretak

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

To garasjeporter i garasje på 139,5 m² BYA

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærmelding godkjent, men utfordringer med kapasitet og ulovlig tilkobling til privat vann- og avløpsanlegg

Sanitærinstallasjoner med krav til slokkevann og godkjent sanitærmelding

Plantegning

Enebolig 261.0 m²

Etasje 1 60.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang BRA 1 0.9 m² 0 1
Bad BRA 2 2.6 m² 0 1
Soverom BRA 3 58.2 m² 2 1
Stue BRA 4 58.2 m² 2 1
Stue/Kjøkken 022 29.4 m² 2 2
Sov 014 29.4 m² 1 1
Sov 025 9.2 m² 1 1
Sov 015 7.0 m² 1 1
Sov 011 9.2 m² 1 1
Bad/Vask 023 5.3 m² 0 1
Bad/Vask 013 5.3 m² 0 1
Bod 126 5.0 m² 0 1
Bod 012 5.0 m² 0 1
Trapp 130 2.6 m² 0 0
Trapp 131 2.6 m² 0 0
Bod/Tekn. 120 1.4 m² 0 0

Etasje 2 60.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang BRA 1 6.0 m² 0 1
Bad BRA 2 60.8 m² 0 1
Sov 124 11.2 m² 1 1
Sov 125 7.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken/Hall 112 33.9 m² 3 2
Bad/Vask 111 6.2 m² 0 1
Sov 113 7.5 m² 1 1
Sov 114 11.2 m² 1 1
Bad 121 6.2 m² 0 1
Stue/Kjøkken/Hall 122 33.7 m² 4 2

Etasje 0 139.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje BYA 139.5 m² 2 2
Takterrasse 221 21.6 m² 0 0
Bod 133 12.2 m² 0 0
Atelier 222 19.0 m² 0 0
Bod 132 12.2 m² 0 0
Atelier 212 19.0 m² 0 0
Takterrasse 211 21.6 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2