1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med riving på Kleivene 128, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
236 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på 236,3 m² BRA oppføres på Kleivene 128 i Drammen, med to boenheter og tilhørende sportsboder og parkeringsplasser. Boligen har saltak med takvinkel 22°, gesims- og mønehøyde på henholdsvis 5,9 og 8,0 meter, og fasader i liggende trekledning med store vindusflater. Tomannsboligen er tilpasset området med moderne og stilrent arkitektonisk uttrykk, og erstatter en eldre enebolig som rives. Bygget har to etasjer og ingen kjeller, med rom som stue, kjøkken, fire soverom, bad og gang. Utomhusplan viser parkeringsareal, sportsboder og uteoppholdsareal. Overvann håndteres lokalt med regnbed og infiltrasjonsløsninger. Grunnforhold er vurdert som sikre med geoteknisk rapport. Miljøkartlegging viser forekomst av asbest i rørisolasjon, farlig avfall i gulvbelegg og isolerglassvinduer med klorparafiner, samt behov for forsvarlig håndtering av tungmasser ved riving.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Graving og fjellarbeider for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg

Graving for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg

Grunnarbeider for ny tomannsbolig

Betong Grunnmur og betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plass-støpte betongkonstruksjoner inkl. radontiltak, grunnmur i naturstein, betongdekke i kjeller

Betongkonstruksjoner for grunnmur og bærende elementer

Tak Saltak med takstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takstein på hovedbygget, takpapp på utbygg

Saltak med teglstein og takpapp på utbygg

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre i tomannsboligen

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Liggende trekledning på fasader

Fasade med liggende trekledning

Vinduer Isolerglassvinduer med klorparafiner

Antall: 16

Vinduer merket NORSKISOLER fra 1980, inneholder klorparafiner, må leveres som farlig avfall hele og uten knusing

Isolerglassvinduer med miljøfarlige klorparafiner i avstandslist

VVS Overvannshåndtering

Regnbed på minimum 20 m², vadi/nedsenket infiltrasjonsareal, taknedløp med utkast på terreng, grus på innkjøringsareal

Lokal overvannshåndtering på tomt i tråd med tretrinnsstrategien

Utomhus Uteoppholdsareal, parkeringsareal og sportsboder

Uteoppholdsareal på ca. 333,4 m², parkeringsareal 54 m², sportsboder totalt 12,2 m²

Utomhusanlegg og parkeringsplasser til tomannsboligen

Riving Miljøsanering og riving

Sanering av asbest i rørisolasjon, håndtering av farlig avfall som gulvbelegg med ftalater, isolerglassvinduer med klorparafiner, og forurensede tungmasser i pipestein og flislagte flater

Miljøsanering og forsvarlig håndtering av farlig avfall ved riving av eksisterende enebolig

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Alt tømrerarbeid inkl. montering av ventilasjon

Tømrerarbeid for tomannsboligen

Mur Puss- og flisarbeider i våtrom, fuktsikring (membran)

Puss- og flisarbeider i våtrom med membran

Våtromsarbeider i tomannsboligen

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig

Innvendig VA-anlegg inkl. sanitærinstallasjoner og montering av vannmåler

Innvendige sanitærinstallasjoner i tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Sidehengslet og toppsving vinduer i tre

Fasadevindu i tre med 3-lags glass

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tomannsboligen

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilkobling til eksisterende stikkledninger på egen tomt, 2 utvendige stengeventiler og stake-spylekum for spillvann

Vann- og avløpsinstallasjoner for tomannsbolig

Plantegning

Leilighet 236.3 m²

Etasje 2 236.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov1 Sov1 9.7 m² 1 1
Sov2 Sov2 11.7 m² 1 1
Sov3 Sov3 10.9 m² 1 1
Sov4 Sov4 8.6 m² 1 1
Gang2 Gang2 7.1 m² 0 2
Bad2 Bad2 4.2 m² 0 1
Tilkobling for vaskemaskin Tilkobling for vaskemaskin 0.0 m² 0 0

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1 0.0 m² 0 0
Bad 2 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørlig
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1