1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny 4-mannsbolig i Klossteinvegen 35 og 37, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
420 m²
Boenheter
4
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny 4-mannsbolig på totalt 420 m² BRA fordelt på to etasjer med moderne arkitektur og flatt tak. Bygget består av fire leiligheter med separate innganger, balkong på 16,3 m², og rom som kjøkken, stue, bad, vaskerom og tekniske rom. Bygningen har betongfasader og flatt tak, med gesimshøyde ca. 2,5 meter. Utomhusplanen inkluderer parkeringsplasser, terrasser, gjerder, belysning og beplantning. Bygget er plassert i henhold til reguleringsplan og godkjente kotehøyder, med kommunal vann- og avløpstilkopling. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasade, antall og type iht. tegninger

Fasadevinduer med god isolasjon for boligene

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Grunn- og terrengarbeider utført av Haugaland Hage & Maskin AS og Hage & Maskin AS

Grunnarbeider og landskapsutforming rundt bygget

Maling Fasademaling og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater iht. standard boligutførelse

Maling av fasade og innvendige flater

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. boligstandard og forskriftskrav

Ventilasjonssystem for inneklima

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Isolerte dører

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører iht. plantegninger

Isolerte ytterdører og balkongdører for leilighetene

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligstandard

Isolasjon for varme- og lydisolering i konstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Badeva AS og Aritech AS

Sanitærinstallasjoner for alle leiligheter

Terrasse Terrasser og balkong

Antall: 1

Terrasser og balkong på 16,3 m² iht. plantegninger og utomhusplan

Utendørs terrasser og balkong for leilighetene

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Antall: 1

Betongfasade iht. fasadetegninger

Betongfasade med moderne uttrykk

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bygget

Innvendig trapp i tre for tilgang mellom etasjer

Tak Flatt tak

🧱 Betong og membran

Antall: 1

Flatt tak med isolasjon og membran iht. tegninger

Flatt tak med isolasjon og membran for tetthet

Elektro Belysning og el-billading i carport

Belysning og el-billading i carport iht. utomhusplan

Elektriske installasjoner for belysning og el-billading

VVS Varme- og klimainstallasjoner

Varme- og klimainstallasjoner utført av Aritech AS

Varme- og klimainstallasjoner for bygget

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Utført av Bigera Construction AS, inkludert råbygg, bærende trekonstruksjoner, etasjeskillere, yttervegger, takkonstruksjon og vindusmontasje

Tømrerarbeider for hele trekonstruksjonen

Betong Grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Grunnmur dokumentert med innmåling og as-built rapport

Betong grunnmur for bygget

Plantegning

Enebolig 420.3 m²

Etasje 2 239.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 201 43.0 m² 2 1
Sov 1 202 12.6 m² 1 1
Sov 2 203 8.4 m² 1 1
Bad 204 6.7 m² 0 1
Vask 205 3.9 m² 0 1
Gang 206 13.4 m² 0 0
Balkong 207 16.3 m² 0 1
Vaskerom 208 4.8 m² 0 1
Teknisk 209 3.5 m² 0 1

Etasje 1 180.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.3 m² 0 3
Bad 104 8.1 m² 0 1
Sove 1 105 14.2 m² 1 1
Sove 2 106 13.8 m² 1 1
Sove 3 107 15.1 m² 1 1
Vaskerom 108 4.5 m² 0 1
Teknisk 109 3.2 m² 0 1

Fasader

Rammesøknad

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1