1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig med boder på Kløttreåsen 3, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
250 m²
Boenheter
4
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny firemannsbolig på ca. 250 m² oppføres på Kløttreåsen 3 i Larvik, på tomt på 1166 m². Bygget reises i tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner på støpt plate, med liggende trekledning og enkelte detaljer med stående kledning. Taket er saltak med betongtakstein eller tilsvarende. Boligen inneholder fire boenheter med separate boder på 27,5 m² og parkeringsareal på 54 m². Bygget har to etasjer med stue/kjøkken, soverom, bad og toalett i hver boenhet, samt veranda og markterrasse. Vinduer og dører er i tre/alutre. Utomhusanlegg inkluderer ny gårdsplass og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Tiltaket inkluderer også sammenslåing av to matrikkelenheter. Området ligger innenfor faresone for ras- og skredfare, men geoteknisk rapport bekrefter tilfredsstillende sikkerhet. Det er gitt dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel. Avkjørsel fra fylkesvei 303 er godkjent utvidet for tiltaket.

Produkter og materialer

Tømrer Bindingsverkskonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 1

Tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner

Bærekonstruksjon for bygget

Terrasse Veranda og markterrasse

Antall: 4

Veranda på 13,7 m² og markterrasse på 13,7 m² per boenhet

Uteplasser tilknyttet boenhetene

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjon og klima i firemannsboligen

Betong Støpt plate

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt plate som fundament for bygget

Fundamentering av firemannsboligen

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater, ikke detaljert spesifisert

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Dører Ytterdører i tre/alutre

🧱 Tre/alutre

Antall: 5

Ytterdører i tre/alutre til boenheter og boder

Dører til boenheter og sportsboder

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boenheter, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater i firemannsboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene, ikke detaljert spesifisert

El-installasjoner for firemannsboligen

Mur Murarbeid

Murarbeid iht. gjennomføringsplan

Murarbeid i prosjektet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for fire boenheter

Vann og avløp tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger

Bad Bad og toalettinnredning

Antall: 8

Bad og toalett i hver boenhet, totalt 4 bad og 4 toaletter

Sanitærutstyr og innredning for bad og toaletter

Vinduer Fasadevindu i tre/alutre

🧱 Tre/alutre

Antall: 22

Vinduer i tre/alutre, fordelt på fasader Sør, Vest, Nord og Øst

Vinduer til alle boenheter og fellesarealer

Garasjeport Sportsboder

Antall: 4

Fire sportsboder på 6 m² hver

Boder tilknyttet firemannsboligen

Tak Saltak med betongtakstein

🧱 Betongtakstein eller tilsvarende

Saltak med betongtakstein eller liknende

Taktekking på firemannsboligen

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider iht. geoteknisk rapport, fundamentering på støpt plate

Grunnarbeid og fundamentering for ny firemannsbolig

Fasade Liggende og stående trekledning

🧱 Tre

Liggende trekledning med enkelte detaljer i stående kledning

Utvendig kledning av bygget

Utendørs Utomhusanlegg og gårdsplass

Ny gårdsplass og parkeringsareal på 54 m²

Opparbeidelse av utearealer og parkeringsplass

Plantegning

Enebolig 369.8 m²

Etasje 1 193.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 34.3 m² 1 1
Gang 102 12.3 m² 0 3
Soverom 103 12.3 m² 1 1
Soverom 104 6.4 m² 1 1
Soverom 105 6.4 m² 1 1
Soverom 106 6.8 m² 1 1
Bad 107 4.4 m² 0 1
Toalett 108 3.7 m² 0 1
Markterrasse 109 13.7 m² 0 1

Etasje 2 176.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 34.3 m² 0 1
Veranda 102 13.7 m² 0 0
Gang 103 12.3 m² 0 2
Soverom 104 12.3 m² 1 1
Soverom 105 6.4 m² 1 1
Soverom 106 6.4 m² 1 1
Soverom 107 6.8 m² 1 1
Bad 108 4.4 m² 0 1
Toalett 109 3.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1