1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasjer på Kneika 2, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
394 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med to boenheter oppført på eiendommen Kneika 2 i Lillestrøm kommune. Boligen har to etasjer uten kjeller, med samlet bruksareal på ca. 290 m². Bygget har saltak og fasader i tre med svart farge, og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, soverom, bod og tekniske rom. Det er etablert garasjer med saltak og boder, fordelt på to etasjer med totalt ca. 104 m². Støyskjermer er oppført som del av prosjektet for å ivareta støykrav mot fylkesvei. Utearealene er planlagt med snuplass og parkeringsplasser mellom bolig og støyskjerm. Prosjektet har fått dispensasjon for byggegrenser mot vei og er prosjektert med hensyn til kulturminner og støy. Søknad om ferdigattest er avslått på grunn av avvik i støyskjermens plassering og manglende garasje, men byggesaken er fortsatt pågående.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og varmefordeling

Elektriske varmekabler, sanitærinstallasjoner utført av Sørumsand Rør AS

Sanitærinstallasjoner, varmefordeling med elektriske varmekabler og peis/ovn

Fasade Trepanel fasade med svart farge

🧱 Tre

Trepanel fasade malt svart på bolig og garasjer

Trepanel fasade med svart farge på bolig og garasjer

Annet Støyskjerm

🧱 Tre og akustiske materialer

Støyskjerm oppført som del av prosjektet, med vinduer for oversikt

Støyskjerm mot vei for å ivareta støykrav, plassert minimum 1,5 m fra eiendomsgrense

Tak Saltak med taktekking

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Saltak på bolig og garasjer, takflater med 20 graders helning

Saltak på tomannsbolig og garasjer med taktekking i henhold til tegninger

Trapper Innvendige trapper i bolig

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Innvendige trapper mellom etasjer i bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater i bolig

Garasjeport Garasjeporter til to garasjer

Antall: 4

Garasjeporter til fire garasjeplasser fordelt på to etasjer

Garasjeporter til fire garasjeplasser i to garasjer

Dører Ytterdører og terrassedører i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og dører til bod og tekniske rom

Ytterdører i tre til innganger og boder i bolig og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader i tre, svart farge

Maling av utvendige treflater og innvendige overflater

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for grunnmur og fundamenter

Betongfundamenter og grunnmur for bolig og garasjer

Vinduer Fasadevindu i tre med svart ramme

🧱 Tre

Antall: 26

Vinduer fordelt på fasader, inkludert vinduer i støyskjerm

Fasadevinduer i tre med svart farge, inkludert vinduer i støyskjerm for oversikt mot vei

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. gjeldende krav

Ventilasjonssystem for bolig

Grunnarbeid Grunnarbeider og utomhus

Grunnarbeider, avkjørsel og snuplass iht. situasjonsplan

Grunnarbeider for bolig, garasjer og utearealer med avkjørsel og snuplass

Tømrer Tømrerarbeid for bolig og garasjer

Alt tømrerarbeid utført av Tømrer Tord Fladeby

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasjer

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk iht. byggeforskrifter

Rekkverk på terrasser og trapper i bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. gjeldende byggeforskrifter for bolig og garasjer

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energieffektivitet og komfort

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for bolig og garasjer

Fullstendige elektriske installasjoner iht. forskrifter

Plantegning

Enebolig 334.4 m²

Etasje 1 167.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 1.1.1 5.7 m² 0 1
WC 1.1.2 3.3 m² 0 1
Spisestue 1.1.4 11.2 m² 2 0
Stue 1.1.5 21.0 m² 2 1
Kjøkken 1.1.6 8.5 m² 0 0
Gard. 1.1.7 1.4 m² 0 0
Bod/teknikk 2.1.3 5.1 m² 0 0
Stue 101 35.2 m² 2 1
Sove 102 18.5 m² 1 1
Bad 103 10.5 m² 0 1
Gang 104 4.0 m² 0 0
WC 1.1.3 2.1 m² 0 1
Inngang 2.1.1 5.9 m² 0 1
Bod/teknikk 2.1.2 4.9 m² 0 0
Stue 2.1.4 22.4 m² 3 1
Spisestue 2.1.5 11.2 m² 2 0
Kjøkken 2.1.6 8.5 m² 1 1
Gard. 2.1.7 1.1 m² 0 1

Etasje 2 166.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 2.2.1 11.8 m² 0 1
Bad/WC 2.2.2 5.5 m² 0 1
Sov 2.2.3 14.1 m² 1 1
Sov 2.2.4 11.6 m² 1 1
Stue 2.2.5 12.3 m² 1 1
Gang 1.2.1 11.8 m² 0 1
Bad/WC 1.2.2 5.5 m² 0 1
Sov 1.2.3 14.1 m² 1 1
Sov 1.2.4 11.4 m² 1 1
Stue 1.2.5 12.3 m² 1 1
Stue 201 35.2 m² 2 1
Sove 202 18.5 m² 1 1
Bad 203 10.5 m² 0 1
Gang 204 4.0 m² 0 0

Garasje 104.4 m²

Etasje 1 52.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1.0.2 3.1 m² 0 0
Garasje 1.0.3 18.0 m² 0 1
Garasje 1.0.4 18.0 m² 0 1

Etasje 2 52.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 2.0.2 2.9 m² 0 0
Garasje 2.0.3 18.0 m² 0 1
Garasje 2.0.4 18.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Uthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Eksisterende hus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2

Ny tomansbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
9
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1