1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje i Kolstien, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
307 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på 307,2 m² BRA fordelt på kjeller med garasje, to boligetasjer og en tredje etasje under skråtak. Bygget har teglfasader og båndtekking på tak, med en enkel saltaksform med møneretning nord/syd. Garasje er integrert i terrenget for å minimere terrenginngrep. Hver boenhet har ca. 105 m² uteoppholdsareal, og øverste boenhet har takterrasse på 19,3 m². Bygget er plassert på en naturlig hylle i terrenget med god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og terreng, og det er utført omfattende sikringstiltak mot skred i bergskråningen bak tomten. Det er etablert to p-plasser, en per boenhet, og det er lagt vekt på god arkitektur med fokus på stedstilpasning, materialkvalitet og estetikk. Det foreligger flere nabomerknader knyttet til trafikk, innsyn, solforhold og dispensasjoner, som er kommentert i søknaden.

Produkter og materialer

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med godkjent VA-løsning

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til Bergen Vann sine krav

VVS Ildsted/pipe

Antall: 2

To piper, en per boenhet, i henhold til krav

Ildsted og pipe for hver boenhet

Grunnarbeid Skredsikring

🧱 Bolter, bergbånd, wire, fanggjerde

43 stk. Ø20 mm kamstålbolter, 17 stk. bergbånd, 70 m fanggjerde 2-3 m høyt

Sikringstiltak mot steinsprang og skred i bergskråningen bak tomten

Elektro El-installasjoner

Standard elektriske installasjoner for bolig

El-installasjoner i henhold til forskrifter

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ingen løfteinnretninger planlagt, ventilasjon iht. TEK17

Ventilasjonssystem for boligene

Vinduer Takvindu

Takvinduer i takflaten, dispensasjon fra plankrav

Takvinduer for dagslys og ventilasjon i øverste etasje

Grunnarbeid Terrenginngrep og støttemurer

🧱 Betong/mur

Antall: 4

Fire støttemurer for terrengtilpasning og sikring

Støttemurer for terrengtilpasning rundt bygget

Vinduer Fasadevindu

Antall: 6

Enkle, tydelige og markerte åpninger i veggene

Fasadevindu i boligen, antall ca. 6 fra fasadetegninger

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje integrert i terreng med port og dør godt tilpasset arkitektur

Garasjeport for to biler i kjelleretasje

Utendørs Uteoppholdsareal

Antall: 2

Ca. 105 m² uteoppholdsareal per boenhet på bakkeplan

Uteområder med hage og plass til dyrking og lek

Tak Saltak med båndtekking

🧱 Båndtekking

Saltak med møneretning nord/syd, takvinkel varierende, båndtekking som takmateriale

Tak med saltakform og båndtekking for god holdbarhet

Fasade Teglfasade

🧱 Teglstein

Tegl som fasadekledning, kvalitetsmateriale

Fasade i teglstein for varig og stedstilpasset uttrykk

Betong Fundament og kjeller

Kjeller med garasje på 60 m², fundamentert i terreng

Betongkonstruksjon for kjeller og garasje

Dører Ytterdør

Antall: 2

Hver boenhet har egen inngang direkte fra terreng

Ytterdører til hver boenhet med utvendig trappeadkomst

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på ca. 19,3 m² på baksiden av mønet, lite synlig

Takterrasse for øverste boenhet

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2