1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje og hageanlegg i Kolstien, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
327 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 327 m² BRA fordelt på kjeller med garasje og boder, samt tre boligetasjer med moderne arkitektur tilpasset stedets karakter. Bygget har saltak med møneretning nord-syd, teglfasader og båndtekking på tak. Garasje på 44 m² er integrert i terrenget med tilhørende boder og helsestue. Boligen har heis for universell tilgjengelighet, balkonger i 2. og 3. etasje samt takterrasse. Utearealene er opparbeidet med hage og støttemurer, og det er etablert nødvendige skredsikringstiltak som boltesikring og fanggjerde for å oppfylle TEK17 krav. Det er to boenheter med tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkeringsplasser. Tiltaket er plassert i et bratt terreng med tilpasset høyde og volum for å minimere terrenginngrep og sikre god integrasjon i området.

Produkter og materialer

Tak Saltak med båndtekking

🧱 Båndtekking på takflater

Antall: 1

Saltak med møneretning nord-syd, takvinkel 44 grader mot vest og 8 grader mot øst

Tak med høy kvalitet og lang levetid

Maling Innvendige og utvendige overflater

Overflater malt eller behandlet i henhold til arkitektens spesifikasjoner

Maling og overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 Støttemurer i betong eller mur

Støttemurer rundt utearealer, terrengtilpasning med minimal bruk av mur og skjæring

Grunnarbeid for å tilpasse bygget til bratt terreng

Betong Kjeller og garasje

Kjeller med garasje og boder, fundamentert i terreng

Betongkonstruksjoner for kjeller og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Teglfasade med kvalitetsvinduer

Enkle, tydelige og markerte vindu- og balkongelementer i fasaden

Vinduer tilpasset moderne bolig med god lysinnslipp og estetikk

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på ca. 19 m² på baksiden av bygget med rekkverk

Uteplass på tak for beboerne

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper i boenhetene, inkludert trapp i 2. og 3. etasje

Innvendige trapper mellom etasjer

Annet Skredsikring

🧱 Bolter, bergbånd, wire, fanggjerde

Utført boltesikring og forenklet fanggjerde i skråningen for å sikre mot steinsprang iht. TEK17

Sikringstiltak mot skred for trygg bebyggelse

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Fasade Teglfasade

🧱 Teglstein

Fasader kledd med teglstein, ikke plater

Fasade med høy kvalitet og lang levetid

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Integrert i arkitektur, materialvalg ikke spesifisert

Dør og port godt integrert i arkitekturen

Ytterdører til boenheter og garasjeport

Garasjeport Garasjeport integrert i bygget

Antall: 1

Garasje på 43,9 m² integrert i terrenget med port og dør

Garasje for to biler med tilhørende boder

Brannvern Ildsted og pipe

Antall: 2

To piper for ildsted i hver boenhet

Brannvern og oppvarming via ildsted

Solceller Mulighet for solcelleanlegg på tak

Skråtak gir mulighet for installasjon av solceller

Potensiell energiproduksjon via solceller

VVS VA-anlegg og overvannshåndtering

Privat VA-anlegg med krav om lokal overvannshåndtering, ikke tilknytning til kommunalt overvannsnett

Vann- og avløpsanlegg med godkjent teknisk løsning

Elektro Løfteinnretning

Antall: 1

Planlagt heis/løfteplattform i bygget for universell tilgjengelighet

Heis for tilgjengelighet i alle etasjer

Rekkverk Balkong- og takterrasserekkverk

Rekkverk på balkonger og takterrasse, lite synlig fra gaten

Sikkerhetsrekkverk for uteområder i høyden

Plantegning

Garasje 69.7 m²

Etasje 0 69.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 01 43.9 m² 0 0
Bod 02 8.0 m² 0 1
Bod 03 8.1 m² 0 1
Hels/øteplass 04 4.1 m² 0 1
Inngang til hel 05 2.6 m² 0 0
Garasje Garasje 43.9 m² 0 0
Bod Bod 8.0 m² 0 1
Helse/øteplass Hels/øteplass 4.1 m² 0 1
Inngang til hel Inngang til hel 2.6 m² 0 0