1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje og hageanlegg i Kolstien, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
327 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 327 m² BRA fordelt på kjeller med garasje og boder, samt tre boligetasjer med moderne arkitektur tilpasset stedets karakter. Bygget har saltak med møneretning nord-sør, teglfasade og båndtekking på tak. Det er to boenheter med store uteområder på bakkeplan, balkonger i 2. og 3. etasje samt takterrasse. Garasjen er integrert i terrenget med 43,9 m² areal. Bygget er universelt utformet med heis og har høy standard på materialvalg. Området er skredutsatt, men nødvendige rassikringstiltak med bolter og fanggjerde er prosjektert og utført. Tiltaket har dispensasjon fra plankrav og reguleringsplanens bestemmelser om takvinkel, etasjetall og plassering, med vilkår om senking av bygget 1 meter og gjennomføring av sikringstiltak før brukstillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Teglfasade med kvalitetsvinduer

Enkle, tydelige og markerte åpninger i veggene, 1 vindu i stue/kjøkken, 1 vindu i soverom 1.etasje, balkonger i 2. og 3. etasje

Vinduer tilpasset moderne tomannsbolig med god lysinnslipp

Grunnarbeid Rassikring

🧱 Bolter, bergbånd, wire, fanggjerde

Boltesikring med Ø20 mm kamstålbolter i lengder 0,8-4,0 m, bergbånd, wire og forenklet fanggjerde 2-3 m høyt, ca. 70 m lengde, utført av Stetind Entreprenør AS

Sikringstiltak mot steinsprang og jordskred i skråningen bak tomten

VVS VA-anlegg og overvannshåndtering

Privat VA-anlegg med stikkledning vann og spillvann, lokal overvannshåndtering iht. kommunale krav, ikke tilknyttet kommunalt overvannsnett

VA-anlegg og overvannsløsninger i henhold til forhåndsuttalelse fra Bergen Vann

Annet Pipe og ildsted

Antall: 2

To piper for ildsted i hver boenhet

Piper for ildsted i boligene

Annet Heis/løfteplattform

Antall: 2

Heis/løfteplattform i hver boenhet, 4,1 m²

Heis for universell tilgjengelighet

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boenheter med stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom, entre

Innvendige gulv i boligetasjer

Bad Bad og vaskerom

Bad i hver boenhet, vaskerom i 2. etasje

Sanitærrom i boligene

Tak Saltak med båndtekking

🧱 Båndtekking

Saltak med møneretning nord-sør, takvinkel 44 grader mot vest og 8 grader mot øst

Tak med båndtekking og takterrasse på baksiden

Fasade Teglfasade

🧱 Teglstein

Fasade i teglstein, ikke plater, i tråd med byantikvarens krav

Teglfasade med høy kvalitet og lang levetid

Elektro Løfteinnretning

Antall: 1

Heis/løfteplattform på 4,1 m² i hver boenhet

Heis for universell utforming og tilgjengelighet

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på ca. 19 m² på baksiden av bygget

Uteplass på tak med rekkverk

Garasjeport Garasjeport integrert i terreng

Antall: 1

Garasje på 43,9 m² integrert i terreng

Garasjeport til tomannsboligens garasje

Mur Støttemurer

Støttemurer rundt uteområder og mot nabogrense, høyder opp til ca. 144,5 moh

Støttemurer for terrengtilpasning og utearealer

Dører Ytterdører og balkongdører

Inngangsdør, dør fra heis, balkongdører

Ytterdører og balkongdører i henhold til arkitekttegninger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i tomannsbolig, 7,7 m² i 2. etasje, 4,4 m² i 3. etasje

Innvendig trapp mellom etasjer

Plantegning

Garasje 107.7 m²

Etasje 0 107.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 43.9 m² 0 0
Bod 002 8.0 m² 0 1
Bod 003 8.1 m² 0 1
Heis/tereplass 004 4.1 m² 0 1
Inngang 005 2.6 m² 0 1
Garasje Garasje 43.9 m² 0 0
Bod Bod 8.0 m² 0 1
Helse/øteplass Hels/øteplass 4.1 m² 0 1
Inngang til hel Inngang til hel 2.6 m² 0 0
Garasje 01 43.9 m² 0 0
Bod 02 8.0 m² 0 1
Bod 03 8.1 m² 0 1
Hels/øteplass 04 4.1 m² 0 1
Inngang til hel 05 2.6 m² 0 0

Enebolig 85.9 m²

Etasje 1 85.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 46.7 m² 1 1
Sov 102 12.3 m² 1 1
Bad 103 4.9 m² 0 1
Bad 104 1.9 m² 0 1
Entre 105 13.9 m² 0 1
Heis/løfteplattform 106 4.1 m² 0 0
Inngang fra heis 107 2.6 m² 0 1