1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger med carporter i Kong Sverres Vei 13, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
372 m²
Boenheter
4
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To horisontaldelte tomannsboliger oppføres i Kong Sverres Vei 13 på en tomt på ca. 1049 m². Hver bolig har to etasjer med et samlet bruksareal på ca. 185,8 m² per bygg, med moderne arkitektur, saltak og trekledning i grønn farge med sorte detaljer. Byggene har solrike terrasser, sportsboder med flatt tak, og carporter som også fungerer som støyskjerm mot vei. Tomten er skrånende med noe oppfylling mot øst, og det etableres støttemur og støyskjerm. Parkering for fire biler og sykkelparkering er ivaretatt. Bygningene har 6 soverom, bad, vaskerom, kjøkken/stue og entré. Det er gjennomført geoteknisk vurdering, støyutredning og dispensasjonssøknad for bruk av regulert friområde til vei og parkering. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og er under bygging.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Nord kledning fra Bergene Holm, gråmalt

Antall: 2

Grønnmalt trekledning med sorte detaljer

Fasadebekledning for tomannsboliger

Terrasse Markterrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser på ca. 32 m² per bolig

Solrike terrasser tilknyttet boligene

Mur Støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Støttemur iht situasjonsplan

Støttemur for terrengutjevning

Pipe Peisovn pipe

🧱 Mur/metal

Antall: 2

Rentbrennende peisovn i hver bolig

Piper for peisovner i boligene

Tak Saltak

🧱 Takstein Planja Trend 475

Antall: 2

Saltak med takstein Planja Trend 475 som i nabolaget

Taktekking for tomannsboliger

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i boligene

Annet Støyskjerm

🧱 Carporter og støyskjerm

Antall: 1

2 meter høy støyskjerm integrert med carporter

Støyskjerm mot vei for å redusere støybelastning

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende bolig og garasje, grunnarbeid utført av TK Maskindrift AS

Riving og grunnarbeid for nytt bygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenhetene, prosjektert av FLEXIT AS

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer

VVS Sanitæranlegg

Prosjektert og utført av Fredrikstad Vann og Varme AS

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører til boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer med lydisolasjon 35 dB Rw+Ctr iht støyrapport

Vinduer til tomannsboliger med lydisolasjon for å tilfredsstille støykrav

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i hver bolig

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 Isolasjon og parkett

Effektiv isolering for lavt energiforbruk

Isolasjon og gulvbelegg i boligene

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 2

Carporter som også fungerer som støyskjerm

Carporter tilknyttet hver tomannsbolig

Plantegning

Enebolig 159.4 m²

Etasje 1 79.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 Sov1 13.5 m² 1 1
Bad BAD 5.2 m² 0 1
Gang Gang/trapp 12.9 m² 0 1
Soverom 4 Sov4 7.1 m² 1 1
Stue TV-Stue 16.6 m² 1 1
Soverom 2 Sov2 10.5 m² 1 1
Vaskerom Vask 6.3 m² 0 1
Entré Entre 6.9 m² 0 1
Sov3 Sov3 7.1 m² 1 1
Gangtrapp Gangtrapp 12.8 m² 0 0
Kjøkken/stue KJØKKE/STUE 32.8 m² 2 1

Etasje 2 79.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 Sov1 13.5 m² 1 1
Bad BAD 5.2 m² 0 1
Gang Gang/trapp 12.9 m² 0 1
Kjøkken/stue Kjøkke/stue 58.8 m² 1 1
Terrasse Terrasse 32.0 m² 0 1
KJUKKERSTUE KJUKKERSTUE 59.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2