1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Kongens gate 52/704, Askim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
413 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på ca. 413 m² fordelt på to boenheter. Bygget har balkonger, overbygd carport (fjernet i siste versjon), og parkeringsplasser i henhold til kommuneplanens krav. Tomten er på ca. 875 m² med utnyttelsesgrad på ca. 29-30 % BYA. Bygget er plassert nærmere nabogrense enn normalt, men med eksplisitt nabosamtykke og dispensasjon fra byggegrenser. Bygget er prosjektert med godkjente tekniske løsninger for vann, avløp, ventilasjon og brannsikkerhet. Byggegrunn er vurdert som sikker med hensyn til kvikkleire. Tiltaket har mottatt tillatelse til tiltak med vilkår om ferdigattest før bruk.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport (fjernet i siste versjon)

Antall: 1

Opprinnelig planlagt carport, senere fjernet pga. nabosamtykke

Overbygd parkeringsplass/carport

Annet Nabovarsling og nabosamtykke

Nabovarsling gjennomført, nabosamtykke for plassering nærmere nabogrense enn 4 m

Nabovarsling og samtykke for byggeplassering

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med fliser og sanitærutstyr iht. tegninger

Bad i begge boenheter

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde under 9 m, mønehøyde under 10 m

Taktekking for tomannsbolig

Fasade Kledning

🧱 Tre eller tilsvarende

Utvendig kledning iht. tegninger

Fasadebekledning for tomannsbolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Elektro Elektrisk installasjon

Utført av ansvarlige foretak, iht. forskrifter

Elektriske installasjoner i boligen

Terrasse Balkonger

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Balkonger på begge boenheter, størrelser ca. 20-37 m²

Uteareal i form av balkonger

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Vinduer i ulike størrelser, bl.a. 10x21, 9x21, 12x11 cm, iht. tegninger

Fasadevindu med god isolasjon for tomannsbolig

Tømrer Bygging av tomannsbolig i to etasjer

🧱 Treverk

Utført av TØMRER MARTIN HOMSTVEDT

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon, inkludert balkonger og carport (fjernet i siste versjon)

VVS Sanitær og vannmåler

Installasjon av vannmålere før bruk, tilkobling til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for boligene

Grunnarbeid Sikring av byggegrunn

Vurdering av kvikkleirefare, byggegrunn utenfor løsneområde

Sikring og vurdering av byggegrunn for tomannsbolig på marine avsetninger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Ytterdører og balkongdører iht. tegninger

Dører til inngang og balkonger

Grunnarbeid Oppmåling og utskikking

Utført av SOLLI & HOFF OPPMÅLING AS

Oppmåling og utskikking av tomt og bygg

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Utført av KLIMATEKNIKK OSLO AS

Ventilasjonsanlegg for boligene

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser på bad

Standard boliginnredning

Innvendige gulvflater i boligene

Betong Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Utført av LUFTTEKNIKEREN AS

Betongarbeider for fundamentering og grunnmur