1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasjer i Kornveien 25, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
146 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Tomannsboligen er en vertikaldelt bolig i én etasje med totalt ca. 145,7 m² bruksareal fordelt på to boenheter. Hver boenhet har stue/kjøkken, flere soverom, bad, WC/teknisk rom, sportsbod og entré. Bygningen har saltak og flatt tak med takmateriale i tegl, og fasadene er kledd i tre. Det er planlagt to dobbeltgarasjer, en tilknyttet hver boenhet, plassert innenfor byggegrenser, med tilhørende biloppstillingsplasser. Uteoppholdsarealene er tilrettelagt med støyskjerm mot fylkesvei Gamle Sørlandske, og tilfredsstiller krav til stille uteoppholdsareal. Bygget er fundamentert på stripefundamenter med radonsperre og tiltak mot grunnforhold, og det er gjennomført geoteknisk vurdering som bekrefter tilfredsstillende stabilitet. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om kun eneboliger, og tillatelse til oppføring er gitt. Det er etablert ansvarsrett for alle relevante fagområder, og prosjektet er i tiltaksklasse 1 med lav kompleksitet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre, trinnfri adkomst med maks 25 mm terskel

Antall: 12

Ytterdører til hver boenhet, sportsbod, teknisk rom og terrassedør til uteoppholdsareal

Dører til alle nødvendige rom og utganger, inkludert trinnfri adkomst

Tak Saltak og flatt tak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak på sør- og nordfasade, flatt tak på øst- og vestfasade med teglstein som takmateriale

Tak med kombinasjon av saltak og flatt tak, teglstein som takmateriale

Isolasjon Trykkfast ekstrudert polystyren (XPS)

🧱 XPS

Isolasjon mot grunnen for fundamenter og gulv

Isolasjon for fundament og gulv

VVS Sanitærinstallasjoner og overvannshåndtering

Sanitærinstallasjoner, vannforsyning, avløpsanlegg og overvannshåndtering prosjektert og utført av J&J Rør Service AS

VVS-installasjoner inkludert sanitær, vann og avløp

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bærevegger, tak og innvendige vegger

Tømrerarbeid for bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider, landskapsutforming

Veg- og grunnarbeider samt landskapsutforming utført av BRUSERUD AS

Utomhusarbeider og landskapsutforming

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligene, type ikke spesifisert

Innvendige gulv i boenhetene

Garasje Dobbelgarasje

Antall: 2

Dobbelgarasjer tilknyttet hver boenhet, plassert innenfor byggegrenser, med plassering 4,1 meter fra nabogrense

Garasjer for hver boenhet med tilhørende biloppstillingsplasser

Vinduer Fast og åpne vinduer

🧱 Tre med 59-72% lystransmisjon, anbefalt lydisolasjon Rw + Ctr ≤ 32 dB

Antall: 28

Vinduer i fasader mot nord, sør, øst og vest, inkludert rømningsvinduer og soveromsvinduer med krav til stille side

Vinduer til alle rom, inkludert soverom, stue og kjøkken, med lydisolasjon for støyreduksjon

Elektro Ventilasjonsinstallasjoner

Ventilasjonsinstallasjoner prosjektert og utført av Barona Teknisk Installasjon AS

Ventilasjonsanlegg for boligene

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

🧱 Stripefundamenter, drensrør, trykkfast ekstrudert polystyren (XPS) isolasjon

Fundamentering på stripefundamenter, drenerende og komprimerende masser under kjelleryttervegger og kjellergolv, radonsperre og radonbrønn

Grunnarbeid med fundamentering, drenering og radonsikring

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og gulv

Betongarbeid for fundament og gulv

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Utvendig kledning i tre på alle fasader

Terrasse Terrasse og platting

Antall: 2

Terrasse på 30 m² og plattinger på ca. 5,7 m² til hver boenhet

Utearealer for opphold og adkomst

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av T. Sando Bygg AS

Ventilasjon for boligene

Plantegning

Tomannsbolig 654.6 m²

Etasje 1 162.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod A107 5.9 m² 1 1
Stue/kjøkken A106 29.5 m² 2 1
Sov A101 10.3 m² 1 1
Sov A111 7.3 m² 1 1
Entré A102 7.6 m² 0 1
Sov A103 8.1 m² 1 1
WC/teknisk A104 3.4 m² 0 1
Bad A105 5.2 m² 0 1
Pattling A108 5.7 m² 0 1
Sportsbod B107 5.9 m² 1 1
Stue/kjøkken B106 29.5 m² 2 1
Sov B101 10.3 m² 1 1
Sov B111 7.3 m² 1 1
Entré B102 7.6 m² 0 1
Sov B103 8.1 m² 1 1
Bod/teknisk B104 3.4 m² 0 1
Bad B105 5.2 m² 0 1
Pattling B109 5.7 m² 0 1
Platting B108 5.7 m² 0 0
Terrasse A109 30.0 m² 0 0
Bolig A BYA bolig A 87.5 m² 4 2
Bolig B BYA bolig B 87.5 m² 4 2
P-rom bolig A P-rom 71.4 m² 0 0
Bolig A BRA-i bolig A 72.8 m² 0 0
Bolig B BRA-i bolig B 72.8 m² 0 0
Sportsbod A BRA-e sportsbod bolig A 6.7 m² 0 0
Sportsbod B BRA-e sportsbod bolig B 6.7 m² 0 0
ÅOA BRA ÅOA 3.9 m² 0 0
ÅA ÅA 1.4 m² 0 0

Etasje 2 174.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolig A BTA bolig A 87.5 m² 4 2
Bolig B BTA bolig B 87.5 m² 4 2
BYA bolig A BYA 87.5 m² 0 0

Etasje 0 142.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
P-rom A P-rom bolig A 71.4 m² 2 2
P-rom B P-rom bolig B 71.4 m² 2 2

Etasje 3 174.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BTA bolig A BTA 87.5 m² 0 0
BTA bolig B BTA 87.5 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
3
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1