1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje i Korsnesvegen 99, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 259,54 m² BRA fordelt på to etasjer med moderne arkitektur og flatt tak, plassert i Korsnesvegen 99 i Bergen kommune. Boligen inneholder to separate boenheter med til sammen 7 soverom, flere bad, vaskerom, kjøkken og stuer, samt en takterrasse på 43,4 m². Det oppføres også en frittstående garasje på ca. 50 m² med tilhørende parkeringsplasser og snuareal. Bygget er tilpasset terrenget med gesimshøyde på ca. 6,1-6,7 meter og mønehøyde på 8,2 meter, og har fasader i tre med variasjon i vindusstørrelser og kledning. Utomhusanlegget inkluderer terrenginngrep, lokal overvannshåndtering med regnbed og fordrøyningskum, samt etablering av vann- og avløpsledninger med egen slamavskiller. Tomten er på 965,7 m² med uteoppholdsareal på over 200 m², fordelt på to soner, som tilfredsstiller kommuneplanens krav til solforhold og uteareal. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med merknader som er besvart, og har fått rammetillatelse etter en grundig vurdering av byggehøyde, sol- og utsiktsforhold.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for bolig med to etasjer og garasje

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 19

Inkluderer inngangsdører, balkongdører og dører til boder og vaskerom

Ytterdører og balkongdører i tre til bolig og garasje

Tak Flatt tak og saltak på garasje

🧱 Taktekking i henhold til TEK17

Bolig med flatt tak, garasje med saltak, gesimshøyde ca. 6,1-6,7 m, mønehøyde 8,2 m

Taktekking og konstruksjon for bolig og garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader i tre og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

VVS Vann- og avløpsledninger, slamavskiller

Etablering av vann- og avløpsledninger, egen slamavskiller med utslippstillatelse, lokal overvannshåndtering med regnbed og fordrøyningskum

VVS-installasjoner for bolig og utomhusanlegg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje iht. TEK17

Elektroarbeid for bolig og garasje

Grunnarbeid Masseutskifting og fundamentering

Masseutskifting til fast grunn der det er fare for mye vanntilførsel, fundamentering i henhold til geoteknisk rapport

Grunnarbeid for bolig og garasje

Betong Fundament og støttemurer

Fundamentering og sikring av forstøtningsmur mot nabo

Betongarbeid for fundament og mur

Garasjeport Port til frittstående garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasje på ca. 50 m²

Garasjeport for biloppstilling

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 43,4 m² med dørtilgang fra 2. etasje

Utendørs takterrasse for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 44

Varierende vindusstørrelser, inkludert 14 vinduer i 1. etasje og 30 i 2. etasje

Fasadevinduer i tre med energiglass for bolig og garasje

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Bad og vaskerom i bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, sannsynligvis parkett og fliser på bad

Innvendige gulv i bolig

Rekkverk Rekkverk til takterrasse og balkonger

Antall: 3

Rekkverk til takterrasse og balkonger på bolig

Sikkerhetsrekkverk utendørs

Plantegning

Enebolig 259.5 m²

Etasje 2 129.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 9.9 m² 1 1
Sov Sov 9.9 m² 1 1
Sov Sov 14.6 m² 1 1
SD1 SD1 4.9 m² 1 0
Walk-in Walk-in 4.9 m² 0 1
Bad Bad 8.9 m² 0 1
WC WC 2.6 m² 0 1
Gang Gang 16.3 m² 0 0
Stue Stue 26.6 m² 2 1
Kjøkken Kjøkken 33.2 m² 1 1
Takterrasse Takterrasse 43.4 m² 0 1

Etasje 1 129.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.4 m² 2 1
Kjøkken 102 9.7 m² 1 1
Gang 103 7.4 m² 0 2
Sov 104 12.4 m² 1 1
Sov 105 6.8 m² 1 1
Sov 106 6.9 m² 1 1
Sov 107 8.3 m² 1 1
Entre 108 5.6 m² 0 1
Entre 109 15.2 m² 0 1
Bad 110 5.6 m² 0 1
Vask/bod 111 5.5 m² 0 1
Bad 112 5.6 m² 0 1
Vask/bod 113 3.7 m² 0 1
Bod 114 6.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
33.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
33.6 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2