1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig og ombygging i Korsvoll terrasse 10, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
438 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig oppføres i tre plan med innvendig garasje i sokkeletasje, delvis under terreng, med flat takkonstruksjon, liggende kledning og inntrukket takterrasse med overvannsoppsamling. Eksisterende tomannsbolig på eiendommen sammenslås til enebolig, og deler av tilbygg rives for å frigjøre plass til ny bebyggelse. Tomten på 1415 m² har et fall mot øst og består av grøntområder med flere trær, hvorav 10 av 15 trær må felles på grunn av dårlig tilstand og konflikt med byggeplaner. Parkering for totalt 6 biler fordeles med 4 plasser i ny tomannsbolig og 2 plasser på terreng for eneboligen. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning i grusbelagt innkjørsel, og tiltaket ivaretar krav til uteoppholdsareal og støy. Bygget er tilpasset områdets småhuskarakter med gode avstander til nabobebyggelse og god terrengtilpasning.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boligene

Gulvbelegg og overflater innendørs

Bygningskomponenter Innvendig garasje

🧱 Betong og treverk

Antall: 1

Garasje i sokkeletasje under terreng, delvis innvendig i ny tomannsbolig

Innvendig garasje for 4 biler i ny tomannsbolig

Tømrer Treverk for nybygg

🧱 Tre

Ny tomannsbolig oppføres i treverk over to etasjer med sokkeletasje

Tømrerarbeid for ny tomannsbolig

Tak Flat takkonstruksjon med takterrasse

🧱 Membran, grønt takareal ca. 35 m²

Antall: 1

Inntrukket takterrasse med overvannsoppsamling via utvendige taknedløp og grønt tak som barriere

Flat tak med takterrasse og overvannshåndtering

Fasade Liggende kledning i treverk

🧱 Tre

Moderne formspråk med liggende kledning

Fasade i treverk med liggende kledning

Trær Marksikring for bevaring av trær

Antall: 2

To furutrær (nr. 5 og 6) bevares med sikringssoner på 2,5 meter rundt stamme

Beskyttelse av trær som skal bevares under byggearbeid

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Standard kjøkkeninnredning i boligene

Kjøkkeninnredning og utstyr

Overvann Infiltrasjon og fordrøyning

🧱 Pukk og singel i innkjørsel

Infiltrasjonsareal under grusbelagt innkjørsel, fordrøyning av 12-16 m³ overvann, lokal håndtering i trinn 1-3

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning på egen tomt

Grunnarbeid Fundamentering på undersprengt fjell

🧱 Fjell og sprengning

Grunnarbeid med pigging og sprengning, fundamentering på fjell

Fundamentering og grunnarbeid for ny tomannsbolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering

VVS-installasjoner for boligene

Parkering Parkeringsplasser i hus og på terreng

Antall: 6

4 parkeringsplasser i ny tomannsbolig, 2 plasser på terreng for eksisterende enebolig

Parkeringsløsninger for totalt 6 biler

Maling Utvendig maling

Moderne fasade med treverk som krever utvendig maling

Overflatebehandling av fasade

Trær Felling av trær

Antall: 10

Felling av 10 av 15 trær på eiendommen, vurdert av arborist pga. dårlig tilstand og konflikt med byggeplan

Fjerning av trær som er i dårlig tilstand og i konflikt med byggearbeid

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Vinduer tilfredsstiller TEK17 lydklasse C, ingen spesielle støydempende tiltak nødvendig

Vinduer for støyfølsomme rom med god lydisolasjon

Bad Baderomsinnredning og fliser

Standard baderomsinnredning og fliser i bad

Bad og sanitærutstyr

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i ny tomannsbolig og ombygget enebolig

Elektroarbeid for boligene