1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med fire boenheter i Krenkesflotvegen 1A, Ullensvang

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
491 m²
Boenheter
4
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt ca. 491 m² BRA fordelt på tre etasjer med fire separate boenheter. Bygget har saltak og tre som fasademateriale, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Hver boenhet har egen stue, kjøkken, bad og soverom, samt felles tekniske rom og boder i underetasjen. Bygget inkluderer trapperom og utvendige terrasser/altaner. Det planlegges felles parkering og utkjøring til kommunal vei. Bygget erstatter et eksisterende, forfallent bygg som skal rives. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens maksimale etasjeantall.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader

Utvendig kledning i tre for estetikk og isolasjon

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Dører på sør, nord og øst fasade, inkludert balkongdører

Ytterdører til boenheter og dører til balkonger/altaner

Tømrer Byggkonstruksjon

🧱 Tre

Bærekonstruksjon og innvendige vegger i tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og innvendige skillevegger

Terrasse Terrasse og altan

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på 8.4 m² i 1. etasje og altan på 8.4 m² i 2. etasje

Utearealer tilknyttet boenheter

Gulv Parkett og betong

🧱 Parkett på betongdekke

15 mm parkett på betong i oppholdsrom, lydisolasjon i etasjeskiller

Innvendige gulv med parkett og lydisolasjon

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Trapperom i hver etasje for tilgang til boenheter

Innvendige trapper mellom etasjer i bygget

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for nytt bygg på eksisterende tomt, inkl. drenering

Fundamentering, drenering og grunnforberedelser

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 4

Bad i hver boenhet, ca. 6.9-7.3 m², med fliser og sanitærutstyr

Fullt utstyrte bad med fliser og sanitærutstyr

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Sanitær og tekniske installasjoner

Teknisk rom og felles tekniske installasjoner i underetasje

VVS-installasjoner for vann, avløp og varme

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i henhold til TEK17 for boligbygg

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak over hele bygget

Tak med saltakstilpasset konstruksjon og materialvalg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 26

Fordelt på fasader: 6 vest, 3 sør, 4 nord, 10 øst

Vinduer til alle boenheter og fellesarealer, tilpasset saltak og trefasade

Plantegning

Enebolig 490.8 m²

Etasje 0 163.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod U01 9.9 m² 0 1
Tekn.rom/felles U02 7.0 m² 0 1
Bod U03 5.0 m² 0 1
Bod U04 5.0 m² 0 1
Bod U05 5.1 m² 0 1
Bad U06 6.9 m² 0 1
Sov. U07 9.4 m² 1 1
Stue/Kjøkken/Gang U08 34.6 m² 3 2
Sov. U09 11.5 m² 1 1
Trapperom U10 10.0 m² 0 1
BRA/leilighet U11 76.1 m² 0 0
Fellesarealer U12 31.1 m² 0 0

Etasje 1 163.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA/leilighet 101 55.5 m² 0 0
Bad 102 7.3 m² 0 1
Sov. 103 11.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken 104 21.7 m² 2 1
BRA/leilighet 105 55.3 m² 0 0
Bad 106 7.0 m² 0 1
Sov. 107 11.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken 108 35.1 m² 2 1
Trapperom 109 9.9 m² 0 1
Terrasse 110 8.4 m² 0 1
Evt. Gang 111 0.0 m² 0 0

Etasje 2 163.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 201 11.2 m² 1 1
Stue/Kjøkken 202 52.4 m² 2 1
Bad 203 7.1 m² 0 1
Gang/Bad 204 8.1 m² 0 2
BRA/leilighet 205 100.2 m² 0 0
Vask/Bod 206 6.8 m² 0 1
Trapperom 207 9.9 m² 0 1
Altan 208 8.4 m² 0 1
Evt. Kontor 209 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2