1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med takterrasse i Lachmanns vei 18C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
220 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig oppført i Lachmanns vei 18C, Oslo, med to boenheter hvorav den nedre er ferdigstilt og har midlertidig brukstillatelse. Bygget har to etasjer, saltak, og fasader i tre med flere vinduer og dører. Takterrassen har glassrekkverk mot vest og liggende spilerekkverk mot øst med høyde opptil 1,6 meter, som fungerer både som sikkerhetsrekkverk og innsynsskjerming. Bygget inkluderer grunnarbeider, betongkonstruksjoner, trekonstruksjoner, VVS, elektro, løfteplattform/heis og landskapsutforming. Miljøkartlegging viser forekomst av asbest, bromerte flammehemmere i teppegulv, EE-avfall, klorparafiner i isolerglassvinduer, pentaklorfenol i marmorerte benkeplater, samt krav til håndtering av farlig avfall. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider i øvre boenhet før ferdigattest kan utstedes.

Produkter og materialer

Sprengning Sprengningsarbeider

Utført av Sprengningsservice.no AS

Sprengningsarbeider i forbindelse med grunnarbeid

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Saltak med takstein på bolig og garasje

Taktekking med takstein på saltak

Rekkverk Glassrekkverk på takterrasse

🧱 Glass

Glassrekkverk ca. 1,2m høyt på vestside av takterrasse

Glassrekkverk som fallsikring på takterrasse

Betong Betongkonstruksjoner og garasjedekke

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner utført av Romerike Entreprenør AS

Betongarbeider inkludert garasjedekke

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider, landskapsutforming

Utført av Alt i Alt AS

Grunnarbeider og landskapsutforming rundt bygget

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader øst, sør og nord

Utvendig kledning i tre på boligfasader

Vinduer Vanlige trevinduer

🧱 Tre

Antall: 12

Totalt 12 vinduer fordelt på fasader øst, sør og nord

Vanlige trevinduer i boligen

Miljøsanering Håndtering av farlig avfall

Asbest i eternittplater og peis, bromerte flammehemmere i teppegulv, EE-avfall, klorparafiner i isolerglassvinduer, pentaklorfenol i marmorerte benkeplater, samt farlig avfall fra trykkbeholdere og tungmasser

Miljøkartlegging og sanering av helse- og miljøfarlige stoffer i rivingsfasen

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Dører på fasader øst, sør og nord

Ytterdører i tre

Vinduer Isolerglassvinduer med klorparafiner

Antall: 19

Vinduer produsert i 1983 med klorparafiner, farlig avfall

Isolerglassvinduer som må håndteres som farlig avfall

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner og montering utført av Eir Utvikling AS og Optimera Byggsystemer AS

Bærende trekonstruksjoner og øvrige tømrerarbeider

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg, sanitæranlegg

Utført av Førland Rør AS

VVS-installasjoner for vann og avløp

Rekkverk Liggende spilerekkverk på takterrasse

🧱 Tre

Spilerekkverk med 18mm spileavstand opp til 1m, 48mm over 1m, høyde ca. 1,4-1,6m

Liggende spilerekkverk som fungerer som sikkerhetsrekkverk og innsynsskjerming

Heis Løfteplattform/løfteinnretning

Antall: 1

Montering av løfteplattform utført av TK Home Solutions Filial Norge

Løfteplattform/heis i bygget

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Høyde
2.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2