1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med takterrasse i Lachmanns vei 18C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
220 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på ca. 220 m² BRA oppført i Lachmanns vei 18C, Oslo, med to boenheter hvorav den nedre boenheten har midlertidig brukstillatelse. Bygget har saltak med mønehøyde på 9 meter og gesimshøyde på 2,7 meter, og fasadene er kledd med tre. Det er etablert takterrasse med kombinasjon av glassrekkverk mot vest og liggende spilerekkverk mot øst og nord, hvor spilerekkverket har høyde opp mot 1,5-1,6 meter og er utformet for å gi innsynsskjerming. Bygget har garasjeport og to etasjer. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider i øvre boenhet før ferdigattest kan utstedes. Miljøkartlegging og sanering er gjennomført i henhold til gjeldende regelverk, med håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer som asbest, PCB, klorparafiner og pentaklorfenol. Prosjektet har omfattende ansvarsrettsfordeling med flere foretak involvert i prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Betong Ringmur og dekker

🧱 Betong

Betongringmur og dekker, inkludert garasjedekke

Betongkonstruksjoner i grunnmur og dekker

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Glassrekkverk på takterrasse mot vest, ca. 1,0-1,2m høyde

Glassrekkverk på takterrasse mot utsiktssiden

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet tomannsboligen

Grunnarbeid Veg- og landskapsarbeid

Veg- og grunnarbeider samt landskapsutforming

Grunnarbeider og utomhusarbeider

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader øst og sør

Utvendig kledning i trepanel på tomannsboligen

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører i tomannsboligen

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner inkludert løfteplattform/heis

Elektroinstallasjoner og montering av løfteplattform

Miljøsanering Farlig avfall håndtering

Sanering av asbest, PCB, klorparafiner, pentaklorfenol, bromerte flammehemmere, EE-avfall, trykkbeholdere, tungmasser, m.m.

Miljøsanering og håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer i rivingsfasen

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner i bærende og ikke-bærende bygningsdeler

Rekkverk Spilerekkverk

🧱 Tre, liggende spiler med 18mm avstand under 1m, 48mm over 1m høyde

Spilerekkverk på takterrasse med høyde 1,4-1,6m, transparent, utformet for å hindre klatring

Liggende spilerekkverk på takterrasse mot øst og nord med innsynsskjerming

Tak Saltak

🧱 Takstein

Saltak med takstein, mønehøyde 9m, gesimshøyde 2,7m

Saltak med takstein på tomannsboligen

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer med klorparafiner

Antall: 19

Isolerglassvinduer produsert i 1983 med klorparafiner, må leveres som farlig avfall

Isolerglassvinduer i boligen med miljøfarlige stoffer

VVS Vannforsyning og avløp

Vannforsynings- og avløpsanlegg, sanitæranlegg, frakobling og plugging av VA

VVS-installasjoner for vann og avløp

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Høyde
2.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2