1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Tre tremannsboliger med parkeringskjeller i Lachmanns vei 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
9
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre tremannsboliger med til sammen 9 boenheter på eiendommen Lachmanns vei 2 i Oslo, bydel Nordre Aker. Byggene har parkeringskjeller med bilheis og inkluderer moderne tekniske installasjoner som vannbåren varme, ventilasjon, brannalarmer og heiser. Grunnarbeidene har vært omfattende med fjellsikring og bergbolter, og det er etablert geonett og flettverksgjerde som permanente sikringstiltak mot ras og steinsprang. Det har vært en jordskredhendelse i desember 2025 som har medført sikringstiltak både på egen og naboeiendom. Det foreligger uavhengige geotekniske vurderinger og kontroll fra Multiconsult og Sweco. Det har vært naboklager og protester knyttet til sikring, plassering av varmepumper og adkomstvei, men tiltakshaver har levert supplerende dokumentasjon og søkt endringstillatelse. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider og pågående behandling av klager og dokumentasjon.

Produkter og materialer

Elektro Nødlys og brannalarmsystem

Nødlysanlegg og brannalarmsystem installert

Elektroinstallasjoner for sikkerhet

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende metallkonstruksjoner i stål

Stålkonstruksjoner for bæring av bygg

Rekkverk Flettverksgjerde som fallsikring

🧱 Galvanisert stål

Permanent flettverksgjerde med galvaniserte stolper langs skråningskanten

Fallsikring langs skråningskant

Fasade Montering av fasadeelementer

Montering av fasadeelementer

Fasadeelementer for boligbygg

Annet Geonett for sikring av løsmasseskjæring

🧱 Erosjonsnett og steinsprangnett

Geonett forankret til berg med selvborende stag i rutenett 1x1 m

Permanent sikring mot jordskred og steinsprang

Tak Takekking

Takekkingsarbeid utført av Systemtak AS

Taktekking for boligbygg

Vinduer Glasskonstruksjoner og rekkverk

🧱 Glass

Montering av glasskonstruksjoner og rekkverk

Glassrekkverk og vinduer

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner utført av S-Ventilasjon AS

Ventilasjonssystem for boligene

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme med gulvvarme

VVS-installasjoner for boligene

Løfteinnretning Personheis med driftstillatelse

Antall: 3

Orona personheiser, 1000 kg last, løftehøyde ca. 5,87 m og 9,25 m

Heiser i boligene med driftstillatelse

Mur Flis og membranarbeider

Murarbeider med flis og membran

Bad og våtromsarbeider

Utendørs Beplantning og gjerder

Beplantning og gjerder for avgrensning og estetikk

Utomhusanlegg rundt boligene

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner for boligbygg

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betong

Parkeringskjeller med bilheis, fundamenter for bygg og sikring

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og fundamenter

Utendørs Adkomstvei og utearealer

Adkomstvei med krav om minimum 3,5 m bredde, beplantning og kantstein

Utearealer og adkomstvei til boligene

Grunnarbeid Fjellsikring og grunnarbeider

Omfattende grunnarbeider med fjellsikring, bergbolter og stabilisering av skjæringer

Grunnarbeider med sikring av bergskjæringer og stabilisering av byggegrunn