1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Tre tremannsboliger med parkeringskjeller i Lachmanns vei 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
9
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre tremannsboliger med tilhørende parkeringskjeller med bilheis i Lachmanns vei 2 på Grefsen i Oslo. Totalt inneholder boligene 9 boenheter. Bygningene er prosjektert med betong- og stålkonstruksjoner, og det er etablert tekniske installasjoner som vannbåren varme, ventilasjon, brannalarmsystem og heis. Grunnarbeidene inkluderer fjellsikring og stabilisering av skråninger. Det er etablert midlertidige sikringstiltak med geonett og bergbolter etter et jordras i desember 2025, men permanent sikring er ikke fullført. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse, men midlertidig brukstillatelse er avslått på grunn av manglende dokumentasjon på tilfredsstillende sikkerhetsnivå og uavklarte naboforhold knyttet til sikring på naboeiendommer.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og varme-/kuldeinstallasjoner

Vannbåren varme med gulvvarmerør, sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner utført av Drøbak Rørleggerservice.

VVS-installasjoner for boligene, inkludert vannbåren varme.

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for boligene.

Tømrerarbeid med montering av trekonstruksjoner i boligene.

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner utført av S-Ventilasjon AS.

Ventilasjonsanlegg i boligene.

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende metallkonstruksjoner i boligene.

Stålkonstruksjoner for bærende elementer i boligene.

Annet Luft-til-vann varmepumper

🧱 NIBE F-2050-16

Antall: 3

Tre industrielle varmepumper NIBE F-2050-16 plassert på østfasaden av Hus A, klaget på grunn av støy og plassering.

Varme- og kjøleanlegg utendørs varmepumper.

Grunnarbeid Fjellsikring og grunnarbeider

Fjellsikring med geonett (Macmat eller tilsvarende) og selvborende stag for forankring i berg, samt tilbakefylling av masser etter jordras.

Grunnarbeider inkludert sikring av ustabil skråning med geonett og bergbolter, tilbakefylling og stabilisering av byggegrop.

Annet Sikringskonstruksjoner

🧱 Geonett, bergbolter, støttemur (planlagt)

Midlertidige sikringstiltak med geonett og bergbolter på naboeiendom, permanent løsning med støttemur vurderes.

Sikringsarbeider for ustabil skråning og jordras.

Løfteinnretning Heis

Bilheis i parkeringskjeller, heisteknisk dokumentasjon under behandling.

Heisinstallasjon i parkeringskjeller.

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Stedstøpt betong

Stedstøpte betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og fundamenter.

Betongarbeider for parkeringskjeller med bilheis og fundamentering av boligbygg.

Tak Takekking

Takekkingsarbeid utført av Systemtak AS.

Taktekking på boligene.

Elektro Nødlys- og brannalarmsystem

Nødlysanlegg og brannalarmsystem installert av Borge Installasjon AS.

Elektroinstallasjoner for sikkerhet i boligene.

Vinduer Glasskonstruksjoner og rekkverk

Montering av glasskonstruksjoner og rekkverk utført av AN Komfort Bygg AS.

Vinduer og glassrekkverk i boligene.

Fasade Fasadeelementer

Montering av fasadeelementer.

Fasadeelementer monteres på boligene.