1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av fire tomannsboliger i Lamarkveien 12, Sortland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
686 m²
Boenheter
6
Kommune
Sortland - Suortá
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire tomannsboliger (totalt 6 boenheter etter revisjon) i Lamarkveien 12, Sortland kommune, på eiendom gnr 15, bnr 1117. Boligene er vertikaldelte med to etasjer, bygget i tre med saltak, og har tilhørende garasjer og sportsboder. Byggene er plassert i naturlig terreng med nedtrapping fra nordvest til sørøst, og har balkonger og overbygde uteplasser. Det etableres felles lekeplass på ca. 130 m², parkeringsplasser og snødeponi på tomten. Vann-, avløp- og overvannsløsninger er planlagt i henhold til kommunale krav med godkjent VAO-plan. Byggene har branntekniske tiltak i henhold til TEK17, og universell utforming er ivaretatt i fellesarealer. Prosjektet har vært gjenstand for flere mangelskrivelser og suppleringer, og det søkes dispensasjon fra enkelte rekkefølgekrav i reguleringsplanen knyttet til offentlig park og utomhusplan. Totalt bebygd areal er ca. 686 m² med en utnyttelsesgrad på 36,65%.

Produkter og materialer

Dører ytterdører og balkongdører

🧱 tre med isolasjon og brannmotstand EI30 der relevant

Antall: 20

Dører i branncellebegrensende vegg skal ha EI230-Sa [B 30]. Dører til balkonger og hovedinngang.

Ytterdører og balkongdører i boligene, inkludert brannklassifiserte dører

Rekkverk balkongrekkverk og trapper

🧱 glass og tre

Rekkverk på balkonger og trapper i glass og tre

Sikring av balkonger og trapper

Terrasse balkonger og overbygde uteplasser

🧱 tre og glassrekkverk

Antall: 8

Balkonger på ca. 11,5 m² og overbygde uteplasser på ca. 12 m²

Balkonger og overbygde uteplasser til boligene

Tak saltak med taktekking

🧱 ubrennbart isolasjonsmateriale klasse A2-s1,d0, taktekking klasse BROOF(t2)

Antall: 4

Tak med saltak, isolasjon klasse A2-s1,d0, taktekking klasse BROOF(t2)

Saltak med brannsikker taktekking og isolasjon

Ventilasjon balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 6

Balansert ventilasjon i hver boenhet med avtrekks- og tilluftsventiler

Ventilasjonsanlegg for boligene

Garasjeport isolert garasjeport

Antall: 4

Garasjeporter tilknyttet hver bolig

Isolerte garasjeporter

Fasade trekledning

🧱 tre, kledning klasse K210 D-s2,d0

Trekledning med brannklasse K210 D-s2,d0

Trekledning på fasader

Elektro røykvarslere og brannalarm

Antall: 6

Optiske røykvarslere tilknyttet strømnettet med batteri som reserve, seriekoblet i branncelle

Brannvarsling i boligene

Trapper innvendige trapper

🧱 tre

Antall: 8

Innvendige trapper i boligene, 2 per bolig, tilpasset brann- og rømningskrav

Innvendige trapper i tomannsboligene

Bad baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 6

Bad med standard sanitærutstyr, inkludert bad, vaskerom og WC

Sanitærutstyr i bad og vaskerom

Grunnarbeid terrengjustering og fundamentering

Terrengendringer med høydeforskjell opptil 2,8 m, fundamentering med støttemurer iht. tegninger

Grunnarbeid og terrengjustering

Gulv parkett og fliser

🧱 eikeparkett og fliser

Gulv med eikeparkett i oppholdsrom og fliser i våtrom

Innvendige gulvflater

Vinduer fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 40

Vinduer over 3,3m over terreng skal ha barnesikring. Vridere plassert 0,8-1,2 m over gulv.

Fasadevinduer i tre med energiglass til boligene

VVS vann- og avløpsanlegg

VAO-plan godkjent, inkludert vannledninger, spillvannsledninger, overvannsledninger, brannkum, dimensjonert for 200-års flom

Vann-, avløp- og overvannsanlegg med tilkobling til kommunalt nett

Maling utvendig og innvendig maling

Maling av treverk utvendig og innvendig, fargevalg jordtoner

Maling av fasader og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 700.9 m²

Etasje 0 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 001 4.6 m² 0 2
Bad 002 5.3 m² 0 1
Gang/Trapp 003 7.1 m² 0 2
Sov 004 7.7 m² 1 1
Stue 005 17.7 m² 2 1
Sov 006 8.0 m² 1 1
Vask/Tekn 007 7.3 m² 0 1
Garasje 100 19.5 m² 0 1
Sportsbod 009 5.3 m² 0 1

Etasje 1 119.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 5.8 m² 1 1
Bad 102 5.5 m² 0 1
Stue 103 14.1 m² 1 1
Bod 104 2.3 m² 0 1
Sov 105 8.4 m² 1 1
Sov 106 8.3 m² 1 1
Vask/Sport 107 6.0 m² 0 1
Carport 108 17.8 m² 0 0
Carport 109 16.9 m² 0 0
Gang 110 5.8 m² 0 1
Bad 111 5.2 m² 0 1
Vask/Sport 112 5.7 m² 0 1
Sov 113 7.3 m² 1 1
Sov 114 10.2 m² 1 1
Bed 115 2.6 m² 0 1

Etasje 2 119.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken/Trapp 201 39.9 m² 1 1
Bad 202 4.1 m² 0 1
Sov 203 15.2 m² 1 1
Balkong 204 11.5 m² 0 0
WC 205 2.7 m² 0 1
Balkong 206 11.5 m² 0 0
Kontor 207 5.5 m² 1 1
Tv-Stue 208 9.8 m² 1 1
Gang 209 2.3 m² 0 1

Etasje 3 178.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken/Trapp 201 39.9 m² 4 2
Sov 203 15.2 m² 1 1
Kontor 204 5.5 m² 1 1
WC 205 2.7 m² 0 1
Balkong 206 11.5 m² 0 0
Bad 202 4.1 m² 0 1
Gang 202 2.3 m² 0 1

Etasje 4 179.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken/Trapp 201 39.2 m² 4 2
Tv-Stue 203 9.8 m² 1 1
Balkong 204 11.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2