1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig i Langenesveien, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
257 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Vertikaldelt tomannsbolig over tre etasjer med flatt tak og inntrukket øverste etasje, plassert i Langenesveien, Bergen. Bygget har et samlet bruksareal på 257,2 m² og inneholder to boenheter med separate innganger, garasje og sportsbod. Bygget er tilpasset terrenget med senket planeringsnivå og har fasader i dempede jordfarger for god samklang med omgivelsene. Utnyttelsesgraden er moderat (ca. 26 % BRA), og uteoppholdsarealer er solrike og skjermet for støy. Bygget oppfyller krav til støy, universell utforming, parkering og visuelle kvaliteter i henhold til kommuneplan og TEK17. Det er planlagt privat vei som egen søknad. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med merknader som er besvart, og det foreligger godkjenning fra Bergen Vann for tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Senket planeringsnivå, terrenginngrep og massehåndtering iht. krav

Grunnarbeid for tilpasning til eksisterende terreng

Elektro Standard elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for boligene

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad og vaskerom i hver boenhet, med standard sanitærutstyr

Sanitærrom for boenhetene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med godkjenning fra Bergen Vann

VA-installasjoner for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i henhold til arkitektonisk plan

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Annet Privat vei

Antall: 75

Ny privat vei på ca. 75 meter til eiendommen, behandles som egen søknad

Adkomstvei til tomten

Dører Ytterdører og garasjeport

Antall: 7

Ytterdører til boenheter og garasjeport til garasje på 38,4 m²

Inngangsdører og garasjeport for adkomst

Rekkverk Rekkverk på terrasser

Antall: 2

Rekkverk for sikkerhet på terrasser

Sikkerhetsrekkverk på utearealer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem i henhold til TEK17

Ventilasjon for inneklima

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer i 1. og 2. etasje, inkludert ett nytt vindu i 3. etasje på fasade øst i hver boenhet

Fasadevinduer for naturlig lys og ventilasjon i boenhetene

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvflater i boligene, ikke spesifisert materiale

Gulv i boenheter

Garasjeport Garasjeport til dobbelgarasje

Antall: 1

Garasje på 38,4 m² med port

Garasje for parkering og lagring

Terrasse Terrasse på 19,7 m² og 15,2 m²

Antall: 2

Terrasser tilknyttet boenhetene for uteopphold

Utearealer for rekreasjon

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak med inntrukket øverste etasje

Tak med flatt design for redusert visuell høyde

Fasade Kledning og farger

🧱 Dempede jordfarger

Fasader i dempede jordfarger for god samklang med terreng og vegetasjon

Fasadebehandling for estetisk tilpasning til omgivelsene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i vertikaldelt tomannsbolig

Trapp mellom etasjer i hver boenhet

Plantegning

Enebolig 126.7 m²

Etasje 1 126.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsted 3 15.8 m² 0 1
Hall 8 17.2 m² 0 2
Sov 11 9.6 m² 1 1
Sov 12 9.9 m² 1 1
Bad 13 8.5 m² 0 1
Bad 14 9.0 m² 0 1
Sov 10 10.5 m² 1 1
Sov 9 9.8 m² 1 1
Hall 7 17.3 m² 0 2
Vask 10 6.5 m² 0 1
Sportsted 4 12.3 m² 0 1
Garasje Garasje 38.4 m² 0 1