1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dispensasjon i Langenesvegen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
257 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i tre etasjer med totalt bruksareal på 257,2 m² fordelt på to boenheter. Bygget har garasje og sportsbod med samlet bebygd areal på 126,7 m². Boligen er prosjektert med lav utnyttelsesgrad på 26 % BRA, tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse, med inntrukket tredje etasje for redusert visuell dominans. Utearealene er på ca. 100 m² per tomt, og prosjektet tilfredsstiller krav til støy, parkering, universell utforming og uteoppholdsareal. Bygget er planlagt med hensyn til solforhold og naboforhold, og det foreligger dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Tomten ligger i gul støysone, bygget senkes i terrenget for å oppnå tilfredsstillende lydnivåer på uteoppholdsarealene

Grunnarbeid for tomannsbolig med tilpasning til terreng og støyforhold

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

Prosjektert etter TEK17, med garasje og sportsbod inkludert

Betongarbeid for fundament, garasje og sportsbod

Tømrer Boligbygging i tre etasjer

🧱 Tre

Tomannsbolig med 3 etasjer, inntrukket 3. etasje, tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse

Tømrerarbeid for boligstruktur, inkludert innvendige og utvendige arbeider

Terrasse Uteplasser

Antall: 4

Terrasser på 19,7 m², 15,2 m², 29,1 m² og 27,8 m² fordelt på boenhetene

Terrasser for uteopphold til begge boenheter

Garasjeport Port til garasje

Antall: 2

Garasje med to separate porter, garasjeareal ca. 38 m² per enhet

Garasjeporter til tomannsboligens garasjer

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasser iht. TEK17 krav

Rekkverk for terrasser og eventuelle trapper

Tak Taktekking og isolasjon

Tak prosjektert etter TEK17, detaljer ikke spesifisert

Taktekking og isolasjon for tomannsbolig

Isolasjon Termisk og lydisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for støy og energibruk

Isolasjon for vegger, tak og gulv

Gulv Innvendige gulvflater

Detaljer ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Gulvbelegg og overflater i boligene

Dører Ytterdører og innerdører

Ytterdører og innerdører iht. TEK17 og universell utforming

Dører til bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu og takvindu

Vinduer tilpasset TEK17 krav, antall og type ikke spesifisert i dokumentene

Vinduer for alle etasjer i tomannsboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og forskrifter

El-installasjoner for boligene

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, kapasitet bekreftet av Bergen Vann

VVS-installasjoner for tomannsbolig

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad i begge boenheter, areal ca. 8-9 m² per bad

Bad med sanitærutstyr og flisarbeid