1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig i Langenesveien, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
257 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig over tre etasjer med flatt tak og inntrukket øverste etasje, plassert i Langenesveien, Bergen kommune. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 257 m² fordelt på to boenheter, med tilhørende garasje på ca. 38 m² og sportsboder. Boligen er tilpasset terrenget med senket planeringsnivå for å redusere visuell høyde og sikre gode sol- og støyforhold. Fasader er i dempede jordfarger for god samklang med omgivelsene. Utearealene er planlagt med gode solforhold og skjerming, og prosjektet inkluderer privat vei som behandles separat. Tiltaket er vurdert i forhold til natur- og miljøhensyn, støy, og nabomerknader, og er prosjektert i henhold til TEK17 og kommuneplanens arealdel.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på ca. 38 m² med port

Garasje for to boenheter

Grunnarbeid Tomtearbeid og vei

Antall: 1

Etablering av ny privat vei på ca. 75 meter, behandles som egen søknad

Adkomstvei til tomannsboligen

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak med inntrukket øverste etasje

Tak med flatt design for moderne arkitektur og støyhensyn

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 14

Ytterdører og innerdører i boligen og garasje

Dører for adkomst og rominndeling i tomannsboligen

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger og overvannshåndtering i henhold til VA-norm

Vann- og avløpsinstallasjoner for tomannsboligen

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Standard gulv i boligene, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater

Isolasjon Bygningsisolasjon

Antall: 1

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energibesparelse og komfort

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad i hver boenhet, ca. 8,5 og 9 m²

Baderomsfasiliteter for hver boenhet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tomannsboligen

Trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonssystem i henhold til TEK17

Ventilasjon for inneklima

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer i fasade, inkludert nytt vindu i 3. etasje på østfasade i hver boenhet

Fasadevinduer for naturlig lys og utsyn i alle boenheter

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 1

Maling av fasader og innvendige flater i henhold til arkitektonisk redegjørelse

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Fasade Kledning og overflate

🧱 Dempede jordfarger

Antall: 1

Fasader i dempede jordfarger for lav refleks og god samklang med terreng

Fasadebehandling for estetisk tilpasning til omgivelsene

Terrasse Uteareal

Antall: 2

Terrasser på ca. 19,7 m² og 15,2 m² for hver boenhet

Private uteplasser for beboerne

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektrisk anlegg for boligene

Plantegning

Enebolig 126.7 m²

Etasje 1 126.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsted 3 15.8 m² 0 1
Hall 8 17.2 m² 0 2
Sov 11 9.6 m² 1 1
Sov 12 9.9 m² 1 1
Bad 13 8.5 m² 0 1
Bad 14 9.0 m² 0 1
Sov 10 10.5 m² 1 1
Sov 9 9.8 m² 1 1
Hall 7 17.3 m² 0 2
Vask 10 6.5 m² 0 1
Sportsted 4 12.3 m² 0 1
Garasje Garasje 38.4 m² 0 1