1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med carport på Langøyhøgda 30A

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
346 m²
Boenheter
2
Kommune
Averøy
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og carport med bod på Langøyhøgda 30A, Averøy kommune. Bygningen har et bebygd areal på 248,3 m² og et samlet bruksareal på 346,4 m² fordelt på to boenheter, hver med ca. 169,4 m² BRA. Hver boenhet har blant annet kjøkken, stue, flere soverom, bad, vaskerom, bod og kontor. Carporten er på 20,5 m² med bod og terrasse over. Bygget har store glassfelt mot nord, terrasse over carport og er prosjektert med kompakt flatt tak med nødvendig fall og avrenning. Materialvalg inkluderer trekledning og flatt tak. Tomten er på 1116 m², og tiltaket er plassert i henhold til reguleringsplan med dispensasjon for gesimshøyde og takvinkel. Det er krav om opparbeidelse av felles lekeplass før ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Bad Våtrom og membranarbeid

Våtromsarbeid og membranarbeid utført av DRØMMEBAD AS

Våtromsarbeid i bad og vaskerom med membran

Tømrer Tre- og stålkonstruksjoner

🧱 Tre og stål

Tømrerarbeid og montering av tre- og stålkonstruksjoner utført av BYGGFAG AVERØY AS

Bærekonstruksjoner og øvrig tømrerarbeid

VVS Utvendig VA og grunnarbeid

Grunnarbeid og utvendig VA prosjektert og utført av SIVERT MALMEDAL AS

Grunnarbeid, terrengtilpasninger og utvendig vann- og avløpsanlegg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader sør, vest, nord og øst

Utvendig trekledning på bolig og carport

Betong Fundamenter og murarbeid

Betongarbeid og fundamenter utført av BYGGFAG AVERØY AS

Betongfundamenter og murarbeid for bygget

Dører Ytterdører og carportdør

🧱 Tre/kompositt

Antall: 12

Ytterdører til bolig og dør til carport/bod

Ytterdører til boenheter og dør til carport med bod

Garasjeport Carport med bod

🧱 Tre/kompositt

Antall: 2

Carport med utvendig bod i bakkant, overbygget areal 36,3 m²

Carport med bod for hver boenhet

Vinduer Fasadevindu og glassfelt

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Store glassfelt mot nord, 3-lags energiglass

Vinduer i fasaden, inkludert store glassfelt for god lysinnslipp

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert i dokumentene, men nødvendig for boligstandard

Innvendige gulv i boligene

Tak Flatt tak med kompakt konstruksjon

🧱 Takmembran, isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med tilstrekkelig fall og avrenning, innvendig nedløp og sluk

Kompakt flatt tak med membran og isolasjon tilpasset kystklima

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boenhetene prosjektert og montert av FLEXIT AS

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer for begge boenheter

VVS Innvendig sanitæranlegg

Sanitæranlegg prosjektert og utført av AVERØY VVS AS

Innvendig sanitæranlegg for begge boenheter

Grunnarbeid Terrengtilpasning og oppmåling

Oppmåling og terrengtilpasning utført av STIKK & MÅL AS

Oppmåling, utskikk og terrengtilpasning på tomten

Maling Innvendig og utvendig maling

Ikke spesifisert, men nødvendig for ferdigstillelse

Maling av innvendige og utvendige flater

Terrasse Altan/takterrasse over carport

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Terrasse på 36,1 m² over carport for hver boenhet

Utendørs terrasseareal over carport

Plantegning

Enebolig 218.7 m²

Etasje 1 146.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 1-1-1 7.2 m² 1 1
ENTRE 1-1-2 4.7 m² 0 1
KONTOR 1-1-3 6.2 m² 1 1
BAD 1-1-4 6.8 m² 0 1
GANG/TRAPP 1-1-5 10.8 m² 0 2
VASK 1-1-6 6.4 m² 0 1
TEKN 1-1-7 3.4 m² 0 1
SOV 1-1-8 8.4 m² 1 1
SOV 1-1-9 12.8 m² 1 1
BOD 1-1-10 5.0 m² 1 1
CARPORT 1-1-11 20.5 m² 1 1

Etasje 2 71.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 2-2-1 21.3 m² 1 1
Bod 2-2-2 4.2 m² 0 1
WC 2-2-3 1.8 m² 0 1
Bod 2-2-4 4.2 m² 0 1
Stue 2-2-5 34.2 m² 2 1
Altan/Takterrasse 2-2-6 36.1 m² 0 0
Trapp/Gang 2-2-7 8.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2

Carport

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2