Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med carport på Langøyhøgda 30A

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
346 m²
Boenheter
2
Kommune
Averøy
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og carport med bod på Langøyhøgda 30A, Averøy kommune. Bygningen har et bruksareal på 346,4 m² fordelt på to boenheter med 169,4 m² per enhet, inkludert carport og bod på 25,6 m². Hver boenhet har kjøkken, stue, flere soverom, bad, bod og gang/trapp. Boligen har terrasse over carporten og store glassfelt mot nord. Bygget er prosjektert med tre som fasademateriale og flatt tak med gesimshøyde 6,8 meter, noe som avviker fra reguleringsplanens krav, men det er gitt dispensasjon. Tomten er på 1116 m² og ligger i et boligfelt med krav om opparbeidet lekeplass før brukstillatelse. Det foreligger dokumentasjon på trygg byggegrunn og skredfarevurdering. Tiltaket har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med tre/aluminiumsramme

Antall: 14

Store glassfelt mot nord, vinduer i stue og kjøkken, 3-4 vinduer per boenhet

Vinduer i tomannsbolig, inkludert store glassfelt

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Montering av pipe og ildsted

Pipe og ildsted for tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg i stue, kjøkken, soverom og gang

Innvendige gulvbelegg

Grunnarbeid Planering og fundamentering

Antall: 1

Grunnarbeid med planering på kote +148,0 moh, fundamentering iht. TEK17

Grunnarbeid og fundamentering for tomannsbolig

Carport Carport med bod

🧱 Tre

Antall: 2

Carport på 20,5 m² per boenhet med tilhørende bod

Carport med bod i bakkant for hver boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Innvendig sanitæranlegg, utvendig VA, privat vannbrønn og privat avløpsanlegg med slamavskiller og infiltrasjon

VVS-installasjoner for tomannsbolig

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 36,1 m² over carport

Takterrasse for tomannsbolig

Betong Støpt plate

🧱 Betong

Antall: 2

Støpt plate i 1. etasje, ca. 10,5 m² og 7,1 m²

Betongplate i 1. etasje for hver boenhet

Tømrer Tre- og stålkonstruksjoner

🧱 Tre og stål

Antall: 1

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig i to etasjer

Tømrerarbeid for tomannsbolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer for boenhetene

Ventilasjonsanlegg for tomannsbolig

Bad Våtrom og membranarbeid

Antall: 2

Våtromsarbeider med membran i bad og WC for hver boenhet

Bad og WC med membranarbeid

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking iht. TEK17

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 6,8 m, kompakt tak med tilstrekkelig fall og avrenning

Flatt tak på tomannsbolig med kompakt takløsning

Rekkverk Terrasserekkverk

Antall: 1

Rekkverk på terrasse over carport

Rekkverk for terrasse

Fasade Tre fasade

🧱 Tre

Antall: 1

Tre fasade på tomannsbolig

Tre som fasademateriale på tomannsbolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling for fasade og innvendige flater

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/glass

Antall: 8

Ytterdører til hver boenhet, dører til terrasse og carport

Ytterdører og terrassedører i tomannsbolig

Plantegning

Enebolig 293.6 m²

Etasje 2 146.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 2-2-1 21.3 m² 1 1
Trapp/Gang 2-2-2 8.0 m² 0 1
WC 2-2-3 1.8 m² 0 1
Bod 2-2-4 4.2 m² 0 1
Stue 2-2-5 34.2 m² 2 1
Altan/Takterrasse 2-2-6 36.1 m² 0 0

Etasje 1 146.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 1-1-1 7.2 m² 1 1
ENTRE 1-1-2 4.7 m² 0 1
KONTOR 1-1-3 6.2 m² 1 1
BAD 1-1-4 6.8 m² 0 1
GANG/TRAPP 1-1-5 10.8 m² 0 1
VASK 1-1-6 6.4 m² 0 1
TEKN 1-1-7 3.4 m² 0 1
SOV 1-1-8 8.4 m² 1 1
SOV 1-1-9 12.8 m² 1 1
BOD 1-1-10 5.0 m² 1 1
CARPORT 1-1-11 20.5 m² 1 1
Stue/Kjøk 101 37.7 m² 2 2
Sov 102 6.5 m² 1 1
Sov 103 7.0 m² 1 1
Sov 104 9.0 m² 1 1
Bad 105 4.4 m² 0 1
Wc 106 2.7 m² 0 1
Bod 107 5.0 m² 1 1
Entre 108 7.5 m² 0 1
Støpt plate 109 10.5 m² 0 1
Støpt plate 110 7.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Carport

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2