1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med carport på Langøyhøgda 30A

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
346 m²
Boenheter
2
Kommune
Averøy
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og carport på Langøyhøgda 30A, Gnr 82 Bnr 1 i Averøy kommune. Bygget har et bruksareal på 346,4 m² fordelt på to boenheter, hver med ca. 169,4 m² BRA. Hver boenhet har blant annet kjøkken, stue, flere soverom, bad, vaskerom, boder og kontor. Carporten er integrert med utvendig bod og har terrasse over. Bygningen er oppført i tre med flatt tak, og har store glassfelt mot nord. Tomannsboligen har gesimshøyde 6,8 meter, noe som er dispensert fra reguleringsplanens krav. Bygget er prosjektert med god visuell kvalitet og tilpasset terreng og omgivelser. Det er krav om opparbeidelse av felles lekeplass før brukstillatelse kan gis.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport med bod

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Carport med integrert bod, overbygget areal 36,3 m²

Carport med bod for hver boenhet

VVS Utvendig VA og grunnarbeid

Grunnarbeid og utvendig VA prosjektert og utført av SIVERT MALMEDAL AS

Grunnarbeid, terrengtilpasning og utvendig vann- og avløpsanlegg

VVS Innvendig sanitæranlegg

Sanitæranlegg prosjektert og utført av AVERØY VVS AS

Vann- og avløpsinstallasjoner innvendig

Tak Flatt tak med kompakt konstruksjon

🧱 Isolert tak med innvendig nedløp og sluk

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 6,8 m, fall mot sluk for vannavrenning

Kompakt flatt tak tilpasset kystklima

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Innvendige trapper mellom 1. og 2. etasje

Trapper for intern adkomst i hver boenhet

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Glassfelt, 3-lags energiglass

Antall: 14

Store glassfelt mot nord, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i tre og glassfelt for god lysinnslipp

Betong Fundamenter og murarbeid

Betongarbeid og fundamenter utført av BYGGFAG AVERØY AS

Betongfundamenter og murarbeid for bygget

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater, tilpasses lokale forhold

Overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Bad Våtrom og membranarbeid

Våtromsarbeid utført av DRØMMEBAD AS

Membran og våtromsarbeid i bad og vaskerom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på fasader, tilpasset lokal byggestil

Utvendig kledning i tre

Tømrer Tre- og stålkonstruksjoner

🧱 Tre og stål

Tømrerarbeid og montering av tre- og stålkonstruksjoner utført av BYGGFAG AVERØY AS

Bærekonstruksjoner og tømrerarbeid

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg prosjektert og montert av FLEXIT AS

Ventilasjonsanlegg for boenhetene

Dører Ytterdører og carportdør

🧱 Tre og glass

Antall: 12

Ytterdører til boenheter og dør til carport/bod

Ytterdører for inngang og bod/carport

Grunnarbeid Terrengtilpasning og utvendig VA

Grunnarbeid og terrengtilpasning utført av SIVERT MALMEDAL AS

Utvendig grunnarbeid og VA-installasjoner

Terrasse Altan/takterrasse over carport

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasseareal på 36,1 m² per boenhet over carport

Utendørs terrasseareal til hver boenhet

Plantegning

Enebolig 218.7 m²

Etasje 1 146.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 1-1-1 7.2 m² 1 1
ENTRE 1-1-2 4.7 m² 0 1
KONTOR 1-1-3 6.2 m² 1 1
BAD 1-1-4 6.8 m² 0 1
GANG/TRAPP 1-1-5 10.8 m² 0 2
VASK 1-1-6 6.4 m² 0 1
TEKN 1-1-7 3.4 m² 0 1
SOV 1-1-8 8.4 m² 1 1
SOV 1-1-9 12.8 m² 1 1
BOD 1-1-10 5.0 m² 1 1
CARPORT 1-1-11 20.5 m² 1 1

Etasje 2 71.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 2-2-1 21.3 m² 1 1
Bod 2-2-2 4.2 m² 0 1
WC 2-2-3 1.8 m² 0 1
Bod 2-2-4 4.2 m² 0 1
Stue 2-2-5 34.2 m² 2 1
Altan/Takterrasse 2-2-6 36.1 m² 0 0
Trapp/Gang 2-2-7 8.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2

Carport

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2