1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger med carporter i Langøyveien 9, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,359 m²
Boenheter
4
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og oppføring av to nye tomannsboliger i to etasjer med flate tak og trekledning på eiendommen Langøyveien 9 i Fredrikstad kommune. Totalt areal for tiltaket er 1359 m² med en utnyttelsesgrad på 33% BYA. Det etableres også carporter for flere biler og boder, hvor bodene inngår som del av en støyskjermkonstruksjon mot vei. Støyskjermene er 2,2 meter høye og bidrar til å skjerme uteoppholdsarealer mot trafikkstøy. Byggene tilpasses områdets karakter med moderne arkitektur og materialvalg som trekledning og flate tak. Det er gjennomført miljøkartlegging med funn av helse- og miljøfarlige stoffer som asbest, PAH og PCB i eksisterende bygg som skal rives, og det er planlagt forsvarlig håndtering av dette. Infrastruktur for vann og avløp er tilknyttet eksisterende ledningsnett. Det foreligger dispensasjon fra regulert byggegrense for bod/støyskjerm, og nødvendige nabosamtykker er innhentet. Prosjektet er i igangsettingsfase med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i nye boliger

Elektroinstallasjoner for to tomannsboliger

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på tomannsboliger

Fasade med trekledning på to tomannsboliger

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i nye boliger

Sanitærinstallasjoner for to tomannsboliger

Garasjeport Carport

Antall: 4

1 felles carport for 3 biler og 1 enkel carport

Carporter tilknyttet tomannsboligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon for normal ventilasjon uten åpning av vinduer

Ventilasjonsanlegg for to tomannsboliger

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv med eikeparkett eller tilsvarende

Gulvbelegg i nye tomannsboliger

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektive tomannsboliger

Vinduer Lydisolerende fasadevindu

Antall: 4

Lydisolerende vinduer med Rw+Ctr ca. 38 dB mot støyutsatte fasader

Vinduer med lydisolasjon mot trafikkstøy

Tak Flatt tak

Flate tak på tomannsboliger

Flate tak på to tomannsboliger

Grunnarbeid Riving

Antall: 1

Riving av eksisterende bolig på ca. 250 m²

Riving av eksisterende enebolig før nybygg

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Nye stikkledninger for vann og avløp tilkoblet kommunalt nett

Vann- og avløpsanlegg for nye tomannsboliger

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for tomannsboliger og tilhørende anlegg

Grunnarbeider inkludert fundamentering og terrengarbeid

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling

Maling av vegger og tak i nye boliger

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for tomannsboliger

Tømrerarbeid for oppføring av to tomannsboliger

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Bad med fliser og sanitærutstyr iht. forskrift

Bad i fire boenheter

Fasade Støyskjerm/bod

🧱 Tre

Antall: 1

Støyskjerm 2,2 m høy med bod på 10 m², samme materialbruk som støyskjerm

Støyskjermkonstruksjon med integrert bod mot vei