1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med carport på Leitagarden 18-20

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
271 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i ett plan på totalt 270,8 m² BRA, bestående av to boenheter med separate innganger og brannskille mellom enhetene. Bygget har saltak med 18 graders takvinkel og carport med pulttak mellom boenhetene, hver med en overdekket parkeringsplass. Fasaden kles med trekledning i royal grå farge, og taket dekkes med Plannja Trend takplater. Hver boenhet inneholder blant annet stue/kjøkken, bad, vaskerom/bod, og soverom, tilrettelagt for rullestolbruk med trinnfri adkomst og tilstrekkelig dørbredde. Det er prosjektert sportsbod i bakkant av carport. Bygget er plassert i samsvar med reguleringsplan og har dispensasjon for byggegrense mot kommunal veg. Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett er etablert, og overflatevann håndteres på egen eiendom. Bygget har pipe og garasjeport, og er dimensjonert for værharde strøk.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Vinduer i ulike størrelser, inkludert ID 9x21, YD 10x21, F5x10, L5x10 mm, med isolerglass

Fasadevinduer i tre med energiglass for god isolasjon

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid og montering av ventilasjon utført av Roaldhus AS

Tømrerarbeid for bygging av konstruksjon og montering av ventilasjon

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til TEK17 for energikrav og komfort

Isolasjon for varme- og lydisolering i vegger og tak

Garasjeport Carport med sportsbod

Antall: 2

Carport med en overdekket parkeringsplass per boenhet og sportsbod i bakkant

Carport mellom boenhetene med tilhørende sportsbod

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i oppholdsrom og våtrom tilpasset tilgjengelighet

Innvendige gulvflater med egnet overflate for boligbruk

Tak Saltak og pulttak carport

🧱 Plannja Trend takplater

Saltak med 18° takvinkel, carport med pulttak og liten vinkel

Taktekking med metallplater av typen Plannja Trend

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 8

Dører i størrelser som 9x21, 10x21 cm, tilpasset trinnfri adkomst

Ytterdører og terrassedører med glassfelt for lysinnslipp og tilgjengelighet

Grunnarbeid Oppmåling og utstikking

Oppmåling og utstikking utført av Giske Anlegg AS

Grunnarbeid inkludert oppmåling og utstikking av bygg

Rekkverk Trapper og balkonger

Rekkverk på trapper og eventuelle utvendige adkomster i henhold til forskrift

Sikring av trapper og adkomster med rekkverk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner prosjektert og utført av ansvarlig foretak

Fullstendig elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Pipe Pipe for ildsted

Antall: 2

Pipe tilknyttet ildsted i hver boenhet

Pipe for ildsted i begge boenheter

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater i henhold til prosjekt

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Ventilasjon Montering av ventilasjonssystem

Ventilasjon montert av Roaldhus AS

Ventilasjonssystem for god luftkvalitet og komfort

Fasade Trekledning

🧱 Royal grå farge

Trekledning i royal grå farge på alle fasader

Utvendig kledning i tre med spesifisert farge

Betong Fundamentering og betongarbeid

Betongarbeid utført av Betong Tech AS

Betongfundamenter og konstruksjoner i henhold til prosjektering

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad med trinnfri adkomst og snusirkel, tilrettelagt for rullestolbruk

Fullt utstyrte bad i hver boenhet med tilgjengelighetskrav

VVS Rørinstallasjoner

Offentlig vann- og avløpsnett tilkoblet, overvann håndteres på egen eiendom

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til kommunale krav

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1