1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny 8-mannsbolig i to etasjer på Leitevegen, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
415 m²
Boenheter
8
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en 8-mannsbolig i to etasjer med saltak på Leitevegen, Ålesund kommune. Bygget har et samlet bruksareal på 414,6 m² og et bebygd areal på 328,8 m², med en utnyttelsesgrad på 36 %. Boligen har 16 parkeringsplasser på terreng og sykkelparkering. Bygget er planlagt med utvendige trapper, balkonger og terrasser, og har fasader i tre med saltak. Bygget er tilpasset terrenget og har god solorientering. Infrastruktur som vei, vann og avløp er etablert og godkjent. Det foreligger ferdigattest for tidligere 6-mannsbolig i samme område. Prosjektet har vært gjenstand for dispensasjonsvurderinger knyttet til reguleringsplanens rekkefølgekrav, men disse er opphevet, og byggesøknaden er godkjent i ett trinn.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstoler, isolasjon, taktekking iht. TEK17

Antall: 1

Takvinkel 27 grader, mønehøyde 8,4 m

Saltak for 8-mannsbolig

Vinduer Standard vinduer og balkongdører

🧱 Tre med sikkerhetsglass der brystningshøyde <0,8 m

Antall: 27

Sikkerhetsglass iht. Plan- og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger

Vinduer og balkongdører til 8-mannsbolig, inkludert sikkerhetsglass på terrasser

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og terrassedører til boenhetene

Betong Betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner iht. prosjektering

Betongkonstruksjoner i bygget

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 16

Parkeringsplasser iht. reguleringsplan, 2 plasser per boenhet

Parkeringsplasser for beboere

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, kapasitet for 50 pe

Vann- og avløpsinstallasjoner for 8 boenheter

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Terrasse Terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 4

Terrasser på ca. 7,2 m² tilknyttet boenheter

Terrasser til boenhetene

Elektro El-installasjoner

Fordelerskap og sikringsskap iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner for boligblokk

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, luftinntak plassert mot stille side

Ventilasjon for alle boenheter

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i boenhetene

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel fasader på alle sider

Trepanel fasade for boligblokk

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 350 mm isolasjon i tak, 200+50 mm isolasjon i yttervegger

U-verdier iht. TEK17

Isolasjon for tak og vegger i boligblokk

Grunnarbeid Grunnarbeid og overvannshåndtering

Ansvarsrett for grunnarbeid og overvannshåndtering er dokumentert

Grunnarbeid og overvannshåndtering for byggeprosjektet

Bad Bad og våtrom

🧱 Fliser, membran

Membran og fliser iht. TEK17

Bad og våtrom i boenhetene

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Utvendige trapper for tilgang til 2. etasje

Stål Bærende konstruksjoner i stål

Bærende konstruksjoner i stål iht. prosjektering

Stålkonstruksjoner i bygget

Plantegning

Enebolig 414.6 m²

Etasje 1 414.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 22.6 m² 2 1
SOV 1 102 9.4 m² 1 1
S.BOD 103 3.3 m² 0 1
BAD 104 4.3 m² 0 1
TERRASSE 105 7.2 m² 1 0
GANG 106 4.3 m² 0 1
SPORTSB 107 5.3 m² 1 1
SOV 2 108 7.2 m² 1 1
GANG 109 2.7 m² 0 1
BAD 110 5.6 m² 0 1
STUE/KJØKKEN 111 22.4 m² 2 1
SOV 1 112 11.2 m² 1 1
TERRASSE 113 7.2 m² 1 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2