1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tremannsbolig med garasjer i Lekeplassveien 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
653 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tremannsbolig oppføres i Lekeplassveien 8 på eiendom gnr. 123, bnr. 310 i Oslo kommune, bydel Bjerke. Bygget er på totalt 653 m² BRA med saltak og fordelt på tre etasjer inkludert loft. Det etableres integrerte garasjer med totalt 6 parkeringsplasser. Eksisterende tomannsbolig og garasje rives for å gi plass til ny bebyggelse. Tomten er på 1497 m² med 900 m² uteoppholdsareal, og det er lagt vekt på å bevare grøntarealer og håndtere overvann lokalt med terrengforsenkninger. Bygget har tradisjonell trekledning og saltak, tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse. Det er gjennomført omfattende prosjektering, inkludert geoteknikk, overvannshåndtering, og oppmåling. Tiltaket har mottatt rammetillatelse, igangsettingstillatelse, midlertidig brukstillatelse og ferdigattest. Det har vært nabomerknader knyttet til solforhold, utsyn, og terrenginngrep, spesielt med hensyn til et stort bjørketre som er sikret med rotsone, hvor det har vært dialog og arboristkontroll for å sikre treets helse. Veiopparbeidelse er midlertidig dispensert med tinglyst erklæring om plikt til opparbeidelse ved behov.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrengforsenkning for overvannshåndtering, fiberduk, geonett, pukkfundament

Grunnarbeid med drenering og overvannshåndtering, inkl. fiberduk og pukkfundament

Vinduer Fasadevindu

Vinduer tilpasset småhusbebyggelse

Vinduer i fasade for boligene

Garasjeport Integrerte garasjer

Antall: 6

Totalt 6 parkeringsplasser, 4 i garasje og 2 på terreng

Garasje med 4 biloppstillingsplasser integrert i 1. etasje

Elektro El-installasjoner

Påkobling Elvia gjenstår ved midlertidig brukstillatelse

Elektriske installasjoner inkludert tilkobling til strømnett

VVS Vann- og avløpsanlegg

Private fellesledninger tilknyttet kommunale hovedledninger, tilbakestrømningsventil type EA NS-EN 1717

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til kommunalt nett og tilbakestrømningsventil

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Grus og gress

Antall: 900

900 m² uteoppholdsareal med gress og grusdekke

Uteareal med grus og gress for opphold

Tak Saltak

🧱 Matt takstein

Saltak med mønehøyde 8,836 m og gesimshøyde 6,47 m

Saltak med matt takstein

Betong Fundamentering og konstruksjon

Betongkonstruksjon og radonmembran

Betongfundament og konstruksjon med radonsikring

Fasade Trekledning

🧱 Horisontal trekledning i dempet lys farge

Tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasade med horisontal trekledning i dempet lys farge

Dører Ytterdører og innerdører

Ikke spesifisert, men nødvendig for bolig

Ytterdører og innerdører for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Mindre overflatebehandling gjenstår ved midlertidig brukstillatelse

Maling av innvendige og utvendige flater

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei og adkomst

🧱 Grus

Antall: 415

Gruslagt innkjøringsvei utvidet til 415 m²

Opparbeidelse av gruslagt innkjøringsvei

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men inkludert i ferdigattest

Innvendige gulv i boligene

Rekkverk Sikring av tre og hekk

Gjerde for sikring av rotsone rundt bjørk i naboeiendom

Sikring av rotsone for bevaring av stort bjørketre

Isolasjon Bygningsisolasjon

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Isolasjon i vegger, tak og gulv