1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig og stall på Lervik allé 16, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
501 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-mannsbolig med totalt bruksareal på ca. 334,57 m² fordelt på to boenheter, med saltak og trekledning, oppføres på Lervik allé 16. Boligen har flere rom inkludert stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang, soverom og mange boder. Det oppføres også en stall på ca. 166,49 m² med fire hestebokser, tekniske rom, utstyrsrom og WC. Bygningene plasseres med minimum 5 meters avstand til fulldyrka jord, og det settes vilkår om at areal mellom bolig og dyrka jord ikke bebygges eller asfalteres. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende bolig og anneks. Byggetiltaket er i fase igangsettingstillatelse og har dispensasjon fra LNF-arealformål.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i bolig og stall

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Annet Miljøsanering

Miljøsanering ved riving av eksisterende bygg

Fjerning av miljøfarlige stoffer og avfallshåndtering

Mur Grunnmur

🧱 Betong

Betongfundament og grunnmur for bolig og stall

Fundamentering og grunnmur for nybygg

Trapper Innvendig trapp i bolig

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tomannsboligen

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Tradisjonell trekledning, fargevalg tilpasses bygningsmiljø

Ytterkledning på bolig og stall

Terrasse Terrasse på bakkenivå

🧱 Tre

Terrasse på bakkenivå, ikke på areal mot dyrka jord

Utendørs oppholdsareal i tilknytning til bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for bolig og stall

Elektriske installasjoner og belysning

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 20

Ulik størrelse og inndeling, med krav om harmonisk fasadeuttrykk

Fasadevindu i tomannsboligen, tilpasset romfunksjon og fasadeuttrykk

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boligrom og stall, inkludert tekniske rom

Gulvbelegg og overflater tilpasset romfunksjon

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak på bolig og stall, tegltakstein

Taktekking for bolig og stall

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører til bolig og stall

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid, drenering og tilkobling til kommunalt vann og avløp

Forberedelse av tomt og infrastruktur

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjon i bolig og stall

Vann- og avløpsinstallasjoner, inkludert WC og vaskerom

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
12.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2