Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med stall på Lervik allé 16, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
501 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og oppføring av en ny tomannsbolig med to boenheter og en tilhørende stallbygning på eiendommen Lervik allé 16 i Fredrikstad kommune. Tomannsboligen er utformet med saltak og tre som fasademateriale, fordelt på to etasjer med et samlet bruksareal på ca. 334,6 m². Stallbygget har et areal på ca. 166,5 m² og inneholder blant annet hestebokser, tekniske rom og utstyrsrom. Bygningene er plassert med minimum 5 meter avstand til fulldyrka jord, og det stilles vilkår om at arealet mellom bolig og dyrket mark ikke skal bebygges eller asfalteres. Prosjektet krever dispensasjon fra LNF-arealformål og har vært gjenstand for flere endringer og vurderinger av estetikk og plassering.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig og stall

Elektroinstallasjoner for bolig og stall

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i bolig og stall

Ventilasjonsanlegg for nybygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer i tomannsbolig og stall, varierende størrelser og inndeling, med krav om rytmisk plassering og samsvar med romfunksjon

Fasadevindu i tre for bolig og stall, tilpasset romfunksjoner og fasadeuttrykk

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende bolig, miljøsanering med krav om ansvarlig foretak, ikke selvbygger for to-mannsbolig

Riving og miljøsanering av eksisterende bygningsmasse

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale for bolig og stall, med krav om tradisjonell kledning og farger i landlig område

Tre kledning for fasader på bolig og stall

Terrasse Terrasse og uteareal

Areal mellom bolig og dyrket mark skal ikke bebygges, steinsettes eller asfalteres, for god overvannshåndtering

Terrasse og uteareal med restriksjoner mot bebyggelse og asfaltering

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og stall, antatt standard materialer

Gulvbelegg og overflater i bolig og stall

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering og grunnmur for ny tomannsbolig og stall

Betongfundament og grunnmur for nybygg

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjon i bolig og stall, inkludert bad, WC og tekniske rom

VVS-installasjoner for sanitær og tekniske rom

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i bolig og stall, inkludert montering av bjelker, takstoler og vegger

Tømrerarbeid for ny tomannsbolig og stall

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 40

Ytterdører og innerdører i bolig og stall, inkludert dører til hestebokser og tekniske rom

Ytter- og innerdører i tre for bolig og stall

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Antall: 2

Saltak med teglstein på tomannsbolig og stall

Saltak med teglstein som takmateriale for bolig og stall

Bad Bad og WC

Bad og WC med våtromsstandard i bolig og stall

Bad og WC med nødvendig våtromsutførelse

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
12.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2