1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 4 tomannsboliger i Killingdalsveien 8, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
916 m²
Boenheter
8
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire tomannsboliger i to etasjer uten kjeller, med sokkeletasje for to av boligene, plassert i Killingdalsveien 8 i Holmestrand kommune. Byggene er utført i kombinasjon av betong og tre, med pulttak tekket med tekkepapp. Totalt areal for bebyggelsen er ca. 916 m², med tilhørende parkeringsplasser, carporter, privat uteoppholdsareal, felles lekeplass og infrastruktur som vei og vann- og avløpsanlegg. Tomten er på ca. 3920 m² med en grad av utnytting på ca. 27 %. Grunnforholdene består hovedsakelig av bart fjell med tynt torvdekke og meget fast tørrskorpeleire, og tiltaket fundamenteres på undersprengt fjell eller masseutskiftet steinfylling. Det er planlagt støttemurer, terrengtrapper og gjerder som del av uteområdene. Overvann håndteres med fordrøyningsmagasin og flomveier i henhold til kommunale krav. Brannsikkerheten ivaretas med brannceller for hver boenhet, brannmotstand i bygningsdeler, og tilrettelegging for brannvesenets angrepsvei og slokkevann. Prosjektet er prosjektert og kvalitetssikret av flere ansvarlige foretak med sentral godkjenning innen sine fagområder.

Produkter og materialer

Annet Lekeplass og uteområder

🧱 Naturstein, flettverksgjerde, lekeapparater i naturmaterialer

Felles nærlekeplass med universell utforming, lekeapparater, gjerder og terrengtrapper

Felles uteområder med lekeplass og beplantning

Grunnarbeid Fundamentering og masseutskifting

🧱 Pukk, steinmasser, geonett, fiberduk, Glasopor skumglass

Direktefundamentering på undersprengt fjell eller masseutskiftet steinfylling, evt. pelefundamentering for de vestre bygningene

Grunnarbeid med masseutskifting, fundamentering på fjell eller peler, geonett armert pukkfundament

VVS Vannbåren varme og sanitærinstallasjoner

Vannbåren varme med varmepumpe luft til vann, sanitærinstallasjoner i henhold til forskrift

VVS-installasjoner for varme og sanitær

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vindu over 3,3m over terreng skal ha barnesikring, vridere plassert 0,8-1,2 m over gulv

Fasadevinduer i tomannsboliger i tre med energiglass og barnesikring

Solceller Ikke spesifisert

Ingen opplysninger om solceller i dokumentene

Ventilasjon Balansert boligventilasjon

Balansert ventilasjon med kanalføringer innenfor brannceller

Ventilasjonsanlegg for boenheter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 8

Trapper i L-form med rekkverk iht. forskrift

Innvendige trapper i tomannsboliger

Rekkverk Rekkverk på trapper og terrasser

Rekkverk iht. forskrift på trapper og terrasser

Sikring med rekkverk på trapper og terrasser

Varmepumpe Luft til vann varmepumpe

Antall: 4

Varmepumpe luft til vann for energiforsyning

Varmepumper for oppvarming av boligene

Mur Støttemurer og terrengmurer

🧱 Naturstein og plasstøpt betong

Støttemurer med høyde over 2 m, dimensjonert og prosjektert av PRO geoteknikk

Støttemurer for terrengtilpasning og skjæringer

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre, brannklassifisert EI30/EI60 for branncellebegrensende dører

Antall: 16

Dører i branncellebegrensende vegger med samme brannmotstand som veggen, med anslag, terskel og tettelister

Ytterdører og balkongdører med brannmotstand og rømningsegenskaper

Tak Pulttak

🧱 Tekke med tekkepapp

Antall: 4

Taktekking iht. TEK17, isolasjon klasse A2-s1,d0

Pulttak med tekkepapp og ubrennbart isolasjonsmateriale

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 4

Kledning i brannklasse K210 D-s2,d0

Tre kledning på tomannsboliger

Garasjeport Garasjeport i tilknytning til tomannsbolig

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 4

Garasje med brannmotstand EI60, tilknyttet bolig

Garasjeporter med brannmotstand i tilknytning til tomannsboliger

Vei Privat adkomstvei og parkeringsareal

🧱 Asfalt, pukk, støttemurer

Privat vei med tilpasning til eksisterende vei, støttemurer og rekkverk langs vei, parkeringsplasser med HC-parkering

Adkomstvei og parkeringsareal for boligene

Elektro Brannvarslingsanlegg og elektriske installasjoner

Optiske røykvarslere tilknyttet strøm med batteri som reserve, elektriske anlegg iht. NEK400

Brannvarsling og elektriske installasjoner

Grunnarbeid VA-ledninger, kummer og overvannsanlegg

🧱 PVC-rør, kummer, sandfang, fordrøyningsmagasin

VA-ledninger med dimensjoner DN110-160 mm, fordrøyningsmagasin med virvelkammer, overvannshåndtering etter LOD-prinsippet

Vann- og avløpsanlegg med overvannshåndtering og tilknytning til kommunalt nett

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv på grunn med fall til sluk, membran i våtrom

Innvendige gulv med membran og fall til sluk i våtrom

Terrasse Takterrasse

Antall: 8

Takterrasser på 20-35 m² tilknyttet boligene

Takterrasser til hver boenhet

Betong Sålefundament og ringmur

🧱 Betong

Betongsåler og ringmurer med dimensjonering iht. geoteknisk rapport

Betongsåler og ringmurer for tomannsboliger

Fasader

Bolig 1

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
2

Bolig 2

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2

2mannsbolig nr2

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
2

2mannsbolig sokkel nr3

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2