Ny tomannsbolig på Løkenåsfaret 3, Lørenskog

Brannslukningsutstyr og røykvarslere mangler eller er ikke i henhold til forskriftskrav

Brannvernutstyr i boligen

Ingen dokumentasjon på anlegget, anbefalt el-sjekk og dokumentasjon fra elektroinstallatør

Elektrisk anlegg i boligen

🧱 Geoweb® Tree Root Protection System, permeabelt dekke

Tiltak for å beskytte rotsoner ved parkeringsplass og byggearbeid, oppfølging av arborist

Grunnarbeid for bevaring av trær og rotsoner

Antall: 1

Garasje med støpt dekke, leca og trekonstruksjon, saltak med takstein

Garasjeport til dobbelgarasje på eiendommen

Naturlig ventilasjon i våtrom og øvrige rom, mangler mekanisk avtrekk i toalettrom og bad

Ventilasjonssystem i boligen

Malt panel og malte glatte veggflater i oppholdsrom og soverom

Innvendige veggflater

Antall: 1

Åpent ildsted i stue, pipe med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, anbefalt nærmere undersøkelse

Pipe og ildsted i boligen

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper med åpninger i rekkverk større enn dagens krav, mangler håndløper

Innvendige trapper mellom etasjer

Parkettgulv i oppholdsrom og soverom, flislagt gulv i våtrom og entré

Gulvbelegg i boligen

Antall: 1

Oljetank ikke i bruk, ikke gravd opp eller dokumentert sanert, anbefalt sanering

Oljetank på eiendommen

🧱 Tre

Trebindingsverk med utvendig trepanel

Fasade kledning for tomannsboligen

Vedlikehold av trepanel og kledning, inkludert maling og lufting

Vedlikehold av fasade

🧱 Tre med glassfelt, 2-lags isolerglass

Antall: 6

Ytterdør fra 1999, terrassedør med 2-lags isolerglass

Ytterdører og terrassedører til boligen

🧱 Kobberrør, støpejern og plast

Innvendige vann- og avløpsledninger med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, anbefalt utskifting ved oppgradering

VVS-installasjoner i boligen

🧱 Fliser, membran, dusjkabinett, badekar

Antall: 3

Bad i 1. etasje og underetasje med behov for oppgradering av membran og tettesjikt, gulvvarme, dusjkabinett, badstueovn

Bad og vaskerom i boligen

🧱 Tre med 2-lags isolerglass

Antall: 14

Varierende alder fra byggeår til 2011, enkelte punkterte og råteskader, må påregnes utskifting og vedlikehold

Vinduer til boligen, inkludert stue, soverom og kjeller

Antall: 1

200 liters varmtvannstank fra 1984, over 20 år gammel

Varmtvannstank for boligen

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takstein, gesimshøyde ca 3.97 m, mønehøyde ca 5.85 m

Taktekking for tomannsboligen

Rekkverk på terrasse er for lavt (70 cm), utvendige trapper mangler rekkverk, innvendige trapper har for store åpninger

Sikkerhetsrekkverk må monteres og oppgraderes

Elektrisk oppvarming med enkelte radiatorer og gulvvarme på bad og enkelte rom

Oppvarmingssystem i boligen

🧱 Heltre benkeplate, hvite fronter, integrerte hvitevarer

Antall: 2

Kjøkken med gasskomfyr, ventilator, integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn

Kjøkkeninnredning i tomannsboligen

Anbefalt etterisolering av yttervegger og randsoneisolering av etasjeskillere

Isolasjonstiltak for bedre energieffektivitet