1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger i Løvetannlia, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
520 m²
Boenheter
4
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To vertikaldelte tomannsboliger bygges i Løvetannlia, Mysen, på eiendom gnr 157 bnr 508. Hver bolig har to etasjer med moderne småhusarkitektur, saltak og trekledning med lys og mørk brun beis. Boligene har til sammen ca. 520 m² BRA, med planløsninger som inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, bod, og garasje. Tomannsbolig 107 har ekstra kjelleretasje grunnet bratt terreng, med mulighet for utleiedel. Fasader har vinduer og dører i mørk grønn og eik, og garasjene er integrert med samme kledning. Utomhusplanen viser hager med gress, terrasser, permeable dekker, støyskjerm og parkeringsplasser. Overvannshåndtering og tekniske anlegg er prosjektert. Det søkes dispensasjon for avkjørsel som avviker fra reguleringsplanen. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjente ansvarserklæringer for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Utendørs Terrasse på terreng

🧱 Tre eller kompositt (ikke spesifisert)

Antall: 4

Terrasser på terreng tilknyttet boligene

Uteplasser og terrasser

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Garasjeport integrert i garasje med samme kledning som bolig

Garasjeporter til tilknyttede garasjer

Bad Våtromsinnredning

Bad med flislagte gulv og vegger, sanitærutstyr og våtromsmembran

Bad og våtrom

VVS Innvendig sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken

Sanitærinstallasjoner i boligene

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider og utomhusarbeider for tomtene

Grunnarbeid og utomhusarbeid

Utendørs Støyskjerm

🧱 Tre og mur

Støyskjerm langs vei med høyde opptil 2,6 m, delvis på mur

Støyskjerming for uteoppholdsarealer

VVS Vannbåren varme

Varme- og kuldeinstallasjoner med vannbåren varme

Varmeinstallasjoner i boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boenhetene, begrenset til branncelle

Ventilasjon i boligene

Mur Støttemur

🧱 Betong eller murmateriale

Støttemur mellom garasje og hage på tomt med bratt terreng

Støttemur for terrengtilpasning

Maling Utvendig og innvendig maling

Beis på trekledning, maling på innvendige flater

Overflatebehandling

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligstandard

Isolasjon i bygningskropp

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørk grønn fargetone

Antall: 34

Vinduer i fasader med mørk grønn fargetone, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer i tomannsboligene

Tak Saltak

🧱 Tre konstruksjon med taktekking av stål (på enkelte fasader flatt tak med stål)

Antall: 2

Saltak med taktekking i stål på enkelte flate tak

Tak på tomannsboligene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong (ikke spesifisert)

Antall: 4

To trapper per tomannsbolig, totalt fire trapper

Innvendige trapper mellom etasjer

Utendørs Parkering

Antall: 8

Parkering med garasje og oppstillingsplasser, 2 plasser per boenhet

Parkeringsplasser for boligene

Fasade Trekledning med beis

🧱 Trepanel med lys og mørk brun beis

Antall: 2

Fasader med trekledning behandlet med lys og mørkere brun beis

Fasadebekledning på tomannsboligene

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Eikeparkett og fliser i våtrom

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i bad og våtrom

Innvendige gulvflater

Dører Ytterdør i eik

🧱 Eik

Antall: 8

Inngangsdører i eik, mørk grønn fargetone på øvrige dører

Ytterdører til boligene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamentering og plasstøpte betongkonstruksjoner

Grunnmur og fundamentering

Plantegning

Enebolig 139.9 m²

Etasje 2 87.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 13.0 m² 1 1
Soverom 102 13.0 m² 1 1
Soverom 103 13.3 m² 1 1
Soverom 104 7.3 m² 1 1
Soverom 105 7.3 m² 1 1
Gang 106 7.6 m² 0 0
Bad 107 5.0 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1
Tv-stue 109 13.5 m² 1 1

Etasje 1 52.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 32.7 m² 2 1
Gang 102 10.4 m² 0 3
Bad 103 2.9 m² 0 1
Bod 104 5.0 m² 0 1
Bod 105 5.0 m² 0 1
Garasje og bod 106 19.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
7.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.7 m
Mønehøyde
12.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2