Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med garasjer i Løvetannlia, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 138,2 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje, med moderne arkitektur tilpasset bratt terreng i Løvetannlia, Mysen. Boligen har saltak og fasader i trekledning med lys og mørk brun beis, mørkegrønne vinduer og eikedører. Planløsningen inkluderer stue og kjøkken i første etasje, soverom i andre etasje, og en sokkeletasje med mulighet for utleiedel eller ekstra boligrom. Det bygges to garasjer på henholdsvis 24,4 m² og 39,7 m², med støttemurer mellom garasjer og hage for terrengtilpasning. Utearealene består av terrasser, balkonger og gressarealer med permeabelt dekke, samt støyskjerm mot vei for å sikre gode lydforhold. Overvannshåndtering er prosjektert med infiltrasjon og fordrøyning, og det er etablert trinnfri adkomst til boligen. Bygget er innenfor reguleringsplanens krav til utnyttelse, høyde og estetikk.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Tre eller kompositt, ikke spesifisert

Terrasser på terreng med gressarealer og permeabelt dekke

Terrasser og uteoppholdsarealer

Annet Støyskjerm

🧱 Tett trepanel med grønn fargetone, flatevekt minimum 12 kg/m2

Antall: 1

Støyskjerm langs vei med høyde 1,5-2,6 m for støyavskjerming

Støyskjerm for å redusere veitrafikkstøy

Solceller Ingen oppgitt

Ingen solcelleanlegg oppgitt i dokumentene

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulv i bolig

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

🧱 Tre med beis i bruntoner

Rekkverk i tre på balkonger og terrasser

Rekkverk for balkonger og uteområder

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Fundamentering og betongarbeider utført av HT Byggservice AS

Betongkonstruksjoner og fundamentering

Bad Flis og våtromsarbeider

Flis og våtromsarbeider utført av Jelsnes Flis og Bad AS

Bad og våtrom med flisarbeider

Dører Ytterdør i eik

🧱 Eik

Antall: 4

Alle inngangsdører utføres i eik

Ytterdører i eik til boligen

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

To trapper i hver boenhet, totalt fire trapper

Innvendige trapper i tomannsboligen

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunn- og utomhusarbeider utført av Herstad Entreprenør AS

Grunnarbeider og utomhusarbeider

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre med beis, farget i bruntoner

Antall: 2

To balkonger på 4,8 m² hver med rekkverk i tre

Balkonger til boenhetene

VVS Vannbåren varme og sanitærinstallasjoner

Vannbåren varme og innvendig sanitærinstallasjon utført av Askim & Mysen Rør AS

VVS-installasjoner for varme og sanitær

Garasjeport Garasjeport til enkel og dobbel garasje

Antall: 2

Garasje på 24,4 m² og dobbel garasje på 39,7 m² med port

Garasjeporter til to garasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørk grønn fargetone

Antall: 26

Vinduer i mørk grønn fargetone, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer til tomannsboligen i mørk grønn farge

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning behandlet med lys og mørkere brun beis

Fasader i trekledning med lys og mørkere brun beis

Fasadebekledning i tre med beis

Mur Støttemurer

🧱 Betong eller murmateriale, høyde opptil 2,8 m

Antall: 2

Støttemurer mellom garasjer og hage for terrengtilpasning

Støttemurer for terrengutjevning

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av Flexit AS og HT Byggservice AS

Ventilasjonsanlegg for boenhetene

Tak Saltak

🧱 Trekledning med beis, taktekking antatt papp eller takstein

Antall: 1

Saltak på hovedbygning, taktekking utført av Indre Østfold Taktekking AS

Saltak med trekledning og taktekking

Varmepumpe Ingen oppgitt

Ingen varmepumpe oppgitt i dokumentene

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 15.3 m² 2 1
Stue/kjøkken 102 22.7 m² 1 1
Soverom 103 7.4 m² 1 1
Gang 104 4.3 m² 0 2
Bod/vaskerom 105 5.2 m² 0 1
WC 106 6.7 m² 0 1
Gang 107 3.4 m² 0 1
Gang 108 8.6 m² 0 2
Soverom 109 9.0 m² 1 1
Bod/vaskerom 110 8.7 m² 0 1
WC 111 3.9 m² 0 1

Boliger 122.4 m²

Etasje 1 122.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 33.0 m² 2 1
Gang 102 10.2 m² 0 2
Bod 103 5.0 m² 0 1
WC 104 4.8 m² 0 1
Bod 105 2.9 m² 0 1
WC 106 2.9 m² 0 1
Stue/kjøkken 107 33.0 m² 2 1
Gang 108 10.2 m² 0 2
Bod 109 5.0 m² 0 1
WC 110 4.8 m² 0 1
Bod 111 2.9 m² 0 1
WC 112 2.9 m² 0 1
Garasje og bod 113 19.5 m² 0 1
Dobbelt garasje og bod 114 33.6 m² 0 1
Balkong 115 4.8 m² 0 1
Balkong 116 4.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
2.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2