1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomanns- og seksmannsboliger i Lundenåsen, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,932 m²
Boenheter
32
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligbygg i Lundenåsen, Sandefjord, bestående av to tomannsboliger og to seksmannsboliger med tilhørende parkeringsanlegg og boder. Totalt areal for ny bebyggelse er ca. 1932 m², med parkeringsareal på 576 m². Bygningene har moderne, nøktern arkitektur med saltak og balansert vindusmønster, og er tilpasset terrenget med trinnfri adkomst og universell utforming. Boligene får vannbåren varme uten skorstein, og energitiltak følger TEK17 krav. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med geoteknisk vurdering og miljøtekniske undersøkelser som viser rene masser uten forurensning, men med krav til håndtering av mindre avfallsfragmenter på lekeplassområdet. Utomhusplan og landskapsplan er utarbeidet, og det er planlagt 32 parkeringsplasser i henhold til reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Elektro Ventilasjon

Antall: 4

Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjon i henhold til forskrift

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv i henhold til TEK17 U-verdier

Isolasjon for energieffektivitet

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 4

Innvendige trapper i tomanns- og seksmannsboliger

Trapper i boligene, inkludert trinnfri adkomst der angitt

Utendørs Parkeringsplasser

🧱 Asfalt og grus

Antall: 32

Parkeringsplasser i henhold til reguleringsplan, 2 plasser per boenhet

Bilparkering for beboere

Bad Bad og våtrom

🧱 Membran, fliser

Antall: 32

Våtrom med membran og fliser, tetting mot sluk

Bad i alle boenheter

VVS Vannbåren varme

Antall: 32

Vannbåren varme i alle boenheter, teknisk rom for varmepumpe

Oppvarming av boligene uten skorstein

Utendørs Carporter

🧱 Tre

Antall: 16

Carporter fordelt på 7 og 9 plasser, totalt 16 stk

Carporter til boligene

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligene med overflate tilpasset våtrom og oppholdsrom

Innvendige gulvflater

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 32

Innvendige sanitærinstallasjoner i alle boenheter

Bad og kjøkken sanitærinstallasjoner

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

Fundamentering til fjell med masseutskifting der det er løsmasse

Grunnarbeider tilpasset geoteknisk vurdering og områdestabilitet

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Overflatebehandling innvendig

Utendørs Lekeplass

Antall: 1

Lekeplass med ballbane, klatrenett, turnstativ, sitteamfi og sykkelparkering

Felles uteområde for barn og beboere

Tak Saltak

🧱 Tegl og tre

Antall: 4

Saltak med taktegl, mønehøyde ca. 8,9 m, gesimshøyde ca. 6,5 m

Taktekking for boligene

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 32

Ytterdører med trinnfri adkomst

Ytterdører til boligene med universell utforming

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre og glass

Antall: 32

Balansert vindusmønster, U-verdi ≤ 0,80 W/(m²K)

Vinduer til boligene med god dagslysinnslipp og energikrav

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Tre

Antall: 8

Balkonger til seksmannsboliger, ca. 9,5-9,8 m²

Private balkonger til leilighetene

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 4

Trepanel fasader med balansert vindusmønster

Fasadebekledning for boligene

Utendørs Landskapsplan

🧱 Busker, trær, plen, grus

Landskapsplan med beplantning, gjerder, gangveier og snøopplag

Utomhusplan for boligområdet

Grunnarbeid Massehåndtering

Massebalanse med bruk av stedlige masser, ingen masseflytting ut av området

Massehåndtering i henhold til miljøteknisk tiltaksplan

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bygg 10M_B

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2

10M_B

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
56.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
55.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
55.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
55.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2