1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Lundenåsen, Melsomvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
157 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 156,9 m² BRA med to etasjer og saltak oppføres i Lundenåsen, Melsomvik. Boligen har moderne og nøktern arkitektur med balansert vindusmønster, private uteoppholdsarealer og trinnfri adkomst. Bygget inneholder flere soverom, bad, stue/kjøkken og boder. Tilhørende carportanlegg består av 7 separate carporter med samlet areal på 150,1 m². Tomten er på 6471,3 m² med bebygd areal på ca. 2508 m², og prosjektet inkluderer parkeringsplasser, uteområder og landskapsplan. Grunnforholdene er dokumentert med geotekniske undersøkelser som viser tilfredsstillende områdestabilitet. Bygget får vannbåren varme uten pipe, og energitiltak følger TEK17 krav. Prosjektet er i søknadsfase med innvilget tillatelse.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre eller tilsvarende, med U-verdi ≤ 0,80 W/(m²K)

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører med trinnfri adkomst

Dører til inngang og balkonger i tomannsboligen

Terrasse Balkong/terrasse

Antall: 6

Balkonger på ca. 9,5-9,8 m² tilknyttet boenheter

Private balkonger til boenhetene

Grunnarbeid Fundamentering og sprengning

Fundamentering på fjell og masseutskifting der det er bløt grunn

Grunnarbeider tilpasset kupert terreng med fjell i dagen

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, soverom og bad iht. prosjektering

Innvendige gulvflater i tomannsboligen

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Betongfundamenter og støttemurer iht. prosjektering

Betongarbeider for fundamentering og støttemurer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektroarbeider i tomannsboligen

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad med membran og tetting mot sluk

Bad i hver boenhet med membran og tetting

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

To trapper i tomannsboligen

Innvendige trapper mellom etasjer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein takmateriale

Antall: 1

U-verdi tak ≤ 0,13 W/(m²K)

Saltak på tomannsboligen med teglstein

VVS Vannbåren varme og sanitærinstallasjoner

Vannbåren varme, teknisk rom for varmepumpe, sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner i tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

U-verdi ≤ 0,80 W/(m²K), balansert vindusmønster

Vinduer i tomannsboligen for dagslys og ventilasjon

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 6

Rekkverk på balkonger iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Varmegjenvinning ≥ 80 %, SFP ≤ 1,5 kW/(m³/s)

Ventilasjonssystem i tomannsboligen

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på fasader, moderne og nøktern utforming

Fasadebekledning på tomannsboligen

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater iht. prosjektering

Maling og overflatebehandling

Garasjeport Carport

🧱 Åpen carportkonstruksjon

Antall: 7

Carporter med areal 17,1-18,3 m² hver

Carporter tilknyttet tomannsboligen

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2