1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Riving av enebolig og ny tomannsbolig i Lundveien 17, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny vertikaltdelt tomannsbolig på ca. 200 m² oppføres på eiendommen Lundveien 17 i Oslo, etter riving av eksisterende enebolig. Bygget vil ha kjeller, to boenheter, integrert dobbel garasje med totalt fire parkeringsplasser, og private balkonger. Bygget er planlagt med gesimshøyde på maks 6,5 meter og mønehøyde på maks 9,0 meter, i tråd med reguleringsplanens krav. Tomten på 909 m² gir god plass til uteoppholdsareal på minimum 200 m² per boenhet. Det planlegges mindre terrengendringer og bevaring av mest mulig vegetasjon, men enkelte trær må fjernes. Bygget har arkitektonisk utforming tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse, med fokus på volum, møneretning og fasadeutforming. Det er krav om avfallsplan, miljøsanering, geoteknisk dokumentasjon og overvannshåndtering. Avkjørsel flyttes og utvides i forbindelse med tiltaket.

Produkter og materialer

Overvann Overvannshåndtering

Dokumentasjon og prosjektering av lokal overvannshåndtering på egen tomt i henhold til plan- og bygningsloven

Tiltak for håndtering av overvann på tomten

Dører Ytterdører og balkongdører

Ytterdører og balkongdører i henhold til arkitekttegninger

Dører til inngang og balkonger

Rekkverk Glassrekkverk på balkonger

🧱 Glass

Antall: 2

Glassrekkverk for balkonger for å redusere visuell tyngde

Rekkverk til balkonger

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon i henhold til TEK17 krav for energibruk og lyd

Isolasjon for ny bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i henhold til arkitektonisk utforming

Maling av ny tomannsbolig

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

VVS-installasjoner for to boenheter, inkludert vann, avløp og varme

VVS-installasjoner for ny tomannsbolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Må utarbeides geoteknisk notat og sikre byggegrunn i henhold til krav for område med marin grense og mulig kvikkleire

Grunnarbeid for ny tomannsbolig med kjeller, inkludert fundamentering og terrengjusteringer

Riving Riving av eksisterende enebolig

Antall: 1

Eksisterende enebolig skal rives, avfallsmengde over 10 tonn krever avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse

Riving av eksisterende bolig på tomten

Tømrer Ny tomannsbolig med kjeller og to etasjer

Antall: 1

Vertikaldelt tomannsbolig med integrert dobbel garasje, gesims maks 6,5 m, møne maks 9,0 m

Oppføring av ny tomannsbolig med tilhørende konstruksjoner

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for to boenheter i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for ny bolig

Mur Grunnmur og kjellervegger

Grunnmur og kjellervegger i henhold til prosjektering og geoteknisk dokumentasjon

Murarbeid for kjeller og fundamentering

Terrasse Private balkonger

Antall: 2

Private balkonger med glassrekkverk for å redusere visuell tyngde

Balkonger til hver boenhet

Vinduer Fasadevindu og balkongvinduer

Vinduer tilpasset arkitektonisk utforming, inkludert balkongvinduer med glassrekkverk

Vinduer til tomannsboligen, inkludert balkongvinduer

Garasjeport Dobbel garasjeport integrert i bolig

Antall: 2

To parkeringsplasser per boenhet, totalt fire plasser i integrert garasje

Garasjeporter for integrert dobbelgarasje