1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med sportsbod i Lykkebrauta 12, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
85 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tomannsboligen er en vertikaldelt bolig i to etasjer med totalt 85,3 m² BRA per boenhet, plassert på eiendommen Lykkebrauta 12 i Giske kommune. Bygget har pulttak med 6 graders fall, liggende trekledning og kontrasterende fasadeplater på sørsiden. Gesimshøyden er 5,9 og 6,6 meter. Boligen inneholder tre soverom, bad/vaskerom, entre med trapp og en stor stue/kjøkken. Det er to trapper i bygget. I tillegg oppføres en frittliggende sportsbod på 10,5 m² BRA med pulttak. Tomten er på 605,3 m² med uteoppholdsareal og parkering. Bygget er plassert 2,5 meter innenfor regulert byggegrense mot vei etter innvilget dispensasjon, med godkjent situasjonsplan og utomhusplan. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll innen arkitektur, konstruksjon, VVS, elektro, grunnarbeid og betong.

Produkter og materialer

Tømrer Bærende trekonstruksjoner og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Utførelse av bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner, vindtetting, isolasjon og tetthetskontroll

Tømrerarbeid for bolig og sportsbod

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Terrasse Uteoppholdsareal

Minste uteoppholdsareal (MUA) på over 25 m² per boenhet, opparbeidet uteareal iht. utomhusplan

Opparbeidet uteoppholdsareal rundt bolig

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad/vaskerom på 5,8 m² per boenhet, med våtromskontroll

Bad og vaskerom i hver boenhet

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Drenering og overvannshåndtering iht. prosjektering og godkjent utomhusplan

Grunnarbeid for drenering og overvann

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 2

1 anlegg per boenhet, prosjektert av NB Boliger AS og utført av Nærbygg AS

Balansert ventilasjon for begge boenheter

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og innerdører i tre, totalt 12 stk inkludert inngangsdører og dører til rom

VVS Sanitærinstallasjoner og overvannshåndtering

Sanitærinstallasjoner for småhus, overvannshåndtering iht. ansvarlig prosjekterende og utførende Nordstrand VVS AS

VVS-installasjoner for bolig og overvannshåndtering

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering og grunnmur iht. ansvarlig utførende Entreprenørfirma Magnor Løvik

Grunnarbeid med fundamentering og grunnmur

Fasade Liggende trekledning og fasadeplater

🧱 Tre

Liggende bordkledning i tre og kontrasterende fasadeplater på sørsiden

Fasade med trekledning og fasadeplater

Garasje Sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

BRA 10,5 m², pulttak 6 grader

Frittliggende sportsbod på 10,5 m² BRA

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

6 graders fall, flatt tak på sportsbod

Pulttak på tomannsbolig og sportsbod

Betong Ringmur og støttemurer

🧱 Betong

Betongarbeider for ringmur og eventuelle støttemurer

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner iht. prosjektering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre for tomannsbolig, totalt 14 stk fordelt på begge etasjer

Plantegning

Tomannsbolig 85.3 m²

Etasje 1 42.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre/Trapp 101 10.3 m² 0 2
Kjøtt 102 1.0 m² 0 1
Bad/Vask 103 5.8 m² 0 1
Sov 1 104 9.2 m² 1 1
Sov 2 105 7.0 m² 1 1
Sov 3 106 7.5 m² 1 1

Etasje 2 42.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøk 201 38.4 m² 4 2

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2