1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med sportsbod i Lykkebrauta 12, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
96 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på to etasjer med totalt 85,3 m² BRA per boenhet, plassert i Lykkebrauta 12 på Valderøya i Giske kommune. Boligen har pulttak med 6 graders fall, liggende trekledning og kontrasterende fasadeplater på sørsiden. Gesimshøyden er 5,9 og 6,6 meter, og bygget har moderne, funksjonell planløsning med 3 soverom, bad/vaskerom, kjøkken/stue og entré med trapp. Det er to trapper i bygget. I tillegg oppføres en frittliggende sportsbod på 10,5 m² BRA med pulttak. Tomten er på 605,3 m² med uteoppholdsareal og parkering. Bygget bryter regulert byggegrense mot vei med 2,5 meter, og det er søkt dispensasjon for dette. Materialvalg og utforming er tilpasset området med fokus på miljø og estetikk.

Produkter og materialer

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Betongarbeider for ringmur og fundamenter

Betongarbeid for tomannsbolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, 4 stk, inkludert dør til sportsbod

Ytterdører til tomannsbolig og sportsbod

Tømrer Bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner, vindtetting, isolasjon og tetting

Tømrerarbeid for tomannsbolig

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Pulttak med 6 graders fall, flatt tak, mulighet for solcellepaneler

Taktekking for tomannsbolig og sportsbod med pulttak

Grunnarbeid Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Grunnmur og fundamenter med radonsikring

Grunnarbeid for tomannsbolig

Fasade Liggende trekledning og fasadeplater

🧱 Tre og fasadeplater

Liggende bordkledning i tre, kontrasterende fasadeplater på sørsiden

Fasadematerialer for tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men normalt parkett/laminat/fliser i våtrom

Innvendige gulv i tomannsbolig

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Balansert ventilasjonsanlegg, 1 anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner og rørarbeid

Sanitærinstallasjoner for småhus, innvendig rørarbeid i våtrom og øvrige rørinstallasjoner

VVS-installasjoner for tomannsbolig

Sportsbod Frittliggende sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Sportsbod på 10,5 m² BRA med pulttak og gesimshøyde ca. 2,7-2,9 m

Frittliggende sportsbod til tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader, antall 14, ulike størrelser, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer for tomannsbolig i tre/aluminium med energiglass

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad/vaskerom i hver boenhet, våtromskontroll og dokumentasjon

Bad og vaskerom i tomannsbolig

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner iht. forskrifter

Elektriske installasjoner for tomannsbolig

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen, 4 m² hver

Innvendige trapper mellom etasjer i tomannsbolig

Utendørs Parkering og uteareal

Parkering på tomt, uteoppholdsareal med beplantning og hekk som skjerming

Uteareal og parkering på tomt

Plantegning

Tomannsbolig 85.3 m²

Etasje 1 42.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre/Trapp 101 10.3 m² 0 2
Kjøtt 102 1.0 m² 0 0
Bad/Vask 103 5.8 m² 0 0
Sov 1 104 9.2 m² 1 1
Sov 2 105 7.0 m² 1 1
Sov 3 106 7.5 m² 1 1

Etasje 2 42.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøk 201 38.4 m² 2 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
5
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2