1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsbolig og deling i Lyngsalpeveien 12, Lyngen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
134 m²
Boenheter
2
Kommune
Lyngen - Ivgu - Yykeä
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med totalt 133,5 m² BRA fordelt på to etasjer, samt deling av eiendommer for å etablere to boligtomter på ca. 1500 m² hver. Bygget har flatt tak på hovedfasadene og saltak på en del, med trevegger og flere vinduer og dører. Grunnforholdene er dokumentert som sikre med berg i dagen eller grunt til berg. Det er etablert avkjørsel med tillatelse fra fylkeskommunen. Prosjektet inkluderer også arealoverføring mellom eiendommer og oppmåling. Tiltaket ligger i et område avsatt til spredt fritidsbebyggelse, men omringet av boligbebyggelse, og dispensasjon er gitt med vilkår om skolebuss og avkjøringstillatelse. Trafikksikkerhet og barn og unges interesser er vurdert, og prosjektet anses å ha klart større fordeler enn ulemper i kommunens vurdering.

Produkter og materialer

Fasade Timmerpanel

🧱 Tre

Timmerpanel med luftespalte og vindtettingsplate

Yttervegger i tre med isolasjon og vindtetting

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i boligene

Bygg Tomannsbolig

🧱 Tre, betongplate, isolasjon

Antall: 1

133,5 m² BRA, 2 etasjer, flatt tak og saltak, timmerpanel, U-verdi vegg 0,17 W/m²K, U-verdi tak 0,09 W/m²K, betongplate med polystyrenisolasjon 200 mm

Ny tomannsbolig med to boenheter, stue/kjøkken, bad, vaskerom, gang og tre soverom i 2. etasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre, isolasjon, vindtettingsplate

Saltak med taktro og isolasjon, flatt tak på deler av bygget

Tak med saltak og flatt tak, isolert og vindtett

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører i tre, innerdører i tre

Dører til boligene

Avkjørsel Opparbeidelse av avkjørsel

Avkjørsel med 400 mm stikkrenner, snuplass på egen eiendom, godkjent av Troms fylkeskommune

Opparbeidelse og godkjenning av avkjørsel til fylkesveg 7920

Tømrer Bygging og montering

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig

Grunnarbeid Oppmåling og matrikulering

Oppmåling og matrikulering av to nye boligtomter på ca. 1500 m² hver, arealoverføring på 480 m²

Oppmåling og matrikulering av tomter i forbindelse med deling og sammenslåing av eiendommer

Gulv Gulvbelegg

Betongplate med polystyrenisolasjon og komprimert sand under

Gulvkonstruksjon med isolasjon og betongplate

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 30

Vinduer i tre med 3-lags energiglass

Fasadevindu i tomannsboligen

VVS Vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjon til boligene

Plantegning

Enebolig 77.5 m²

Etasje 1 77.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 27.5 m² 4 1
Hall 102 18.0 m² 0 2
Bad 103 7.1 m² 0 1
Vask 104 6.3 m² 0 1
Gang 105 4.7 m² 0 1

2 mannsbolig 56.0 m²

Etasje 2 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 1 19.0 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 9.2 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 15.5 m² 1 1
Lobby Lobby 5.5 m² 0 2

Fasader

Mannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2