1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsbolig og deling i Lyngsalpeveien 12, Lyngen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
134 m²
Boenheter
2
Kommune
Lyngen - Ivgu - Yykeä
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig på totalt 133,5 m² BRA fordelt på to etasjer, med tre soverom, stue/kjøkken, bad, vaskerom og gangarealer. Bygget har trekledning og saltak, med betongplate på mark som grunnmur. Tomannsboligen plasseres på eiendom som sammenslås og deles i to boligtomter på ca. 1500 m² hver. Det er etablert strøm og eksisterende traktorvei benyttes som adkomst, med godkjent utvidet avkjørsel til fylkesveg. Grunnforhold er dokumentert som trygge med berg i dagen og mindre enn 2 meter løsmasse. Tiltaket ligger i et område regulert til spredt fritidsbebyggelse, og det søkes dispensasjon for boligformål. Trafikksikkerhet og barn og unges interesser er vurdert, med tilbud om skolebuss til nærmeste skole. Prosjektet inkluderer også arealoverføring fra naboeiendom.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for tomannsbolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for tomannsbolig

Avkjørsel Opparbeidet avkjørsel med stikkrenner

🧱 Grus, stikkrenner 400 mm

Antall: 1

Avkjørsel til fylkesveg 7920 med krav om 400 mm stikkrenner under avkjørsel

Opparbeidet og godkjent avkjørsel til tomtene

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger og tak i tre

Innvendig tømrerarbeid

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling

Maling av fasade og innvendige flater

Bygningskonstruksjon Tomannsbolig i tre med saltak

🧱 Timmerpanel, betongplate på mark, isolasjon 450 mm i tak, 223 mm stendere i vegg

Antall: 1

Bygget totalt 133,5 m² BRA, 2 etasjer, saltak med takvinkel 1:20, betongplate med polystyren 200 mm isolasjon, U-verdi vegg 0,17 W/m²K, U-verdi tak 0,09 W/m²K

Ny tomannsbolig med 3 soverom, stue/kjøkken, bad, vaskerom og gangarealer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevindu i tre, 3-lags energiglass, fordelt på 2 bygg

Vinduer til tomannsbolig

Oppmåling Oppmålingsforretning og matrikkelføring

Oppmåling og matrikkelføring for sammenslåing og deling av eiendommer

Oppmåling og matrikkelføring for tomtesammenslåing og deling

Gulv Betonggulv med overflatebehandling

🧱 Betong, eikeparkett eller fliser (ikke spesifisert)

Gulv i tomannsbolig

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

🧱 Betongplate på mark, komprimert sand, polystyrenisolasjon

Antall: 1

Betongplate med polystyren 200 mm isolasjon, komprimert sand 300 mm under plate

Grunnarbeid for tomannsbolig

Tak Saltak med takstein

🧱 Tre, takstein/plåttak

Antall: 1

Saltak med takvinkel 1:20, plåttak på mannsbolig, saltak på enebolig

Tak til tomannsbolig

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdører og dører til balkong/terrasse

Dører til tomannsbolig

Plantegning

Enebolig 77.5 m²

Etasje 1 77.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 27.5 m² 4 1
Hall 102 18.0 m² 0 2
Bad 103 7.1 m² 0 1
Vask 104 6.3 m² 0 1
Gang 105 4.7 m² 0 1

Mannsbolig 56.0 m²

Etasje 2 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 1 19.0 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 9.2 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 15.5 m² 1 1
Lobby Lobby 5.5 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Mannsbolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Plåttak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
1