1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsboliger i Lyngveien 28, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,800 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye tomannsboliger (Hus B og Hus C) på eiendommen Lyngveien 28 i Oslo, med totalt fem boenheter inkludert eksisterende bolig. Byggene er planlagt i to etasjer med loft, med gesims- og mønehøyder under maksimal tillatt høyde i reguleringsplanen. Tomten på ca. 1800 m² ligger i et boligområde med bratt terreng og forurenset grunn. Det er gjennomført omfattende miljøtekniske grunnundersøkelser og tiltaksplan for håndtering av forurensede masser, som er fjernet ned til fjell og levert til godkjent mottak. Tiltaket inkluderer også håndtering av anleggsvann og oppfølging av miljøkrav. Det er søkt om dispensasjon for felling av to store trær som ikke kan bevares på grunn av masseutskifting. Prosjektet er i fase med igangsettingstillatelse og pågår med byggearbeider.

Produkter og materialer

Bilheis Bilheis i Hus B

Antall: 1

Bilheis installert i bygningskroppen til Hus B, levert av EF MOTOR AS.

Bilheis for parkeringskjeller i Hus B.

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Tømrerarbeider utført av VIKEN MONTASJE AS.

Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner for tomannsboligene.

Garasje Frittstående garasje

Antall: 1

Frittstående garasje på 36 m² uten bilheis, plassert mer enn 1 meter fra nabogrense.

Frittstående garasje tilknyttet tomannsboligene.

VVS Utvendig vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, inkl. stengeventiler, kummer og tilbakestrømningsventil iht. godkjent ledningskart og Vann- og avløpsetatens krav.

Utvendig vann- og avløpsanlegg for tomannsboligene med tilknytning til kommunalt nett.

VVS Naturbasert (åpen) håndtering av overvann

Overvannshåndtering prosjektert av INGENIØRFIRMAET SVENDSEN & CO AS.

Naturbasert overvannshåndtering på tomten.

Tak Tak med gesims- og mønehøyde

Tak med gesimshøyde 6,25 m og mønehøyde 8,75 m, under maksimal tillatt høyde i reguleringsplan.

Tak på tomannsboligene med justert høyde i henhold til reguleringsplan.

Annet Tiltaksplan for forurenset grunn

Godkjent tiltaksplan med vilkår for håndtering av forurenset grunn, inkludert oppfølging, prøvetaking, massehåndtering og sluttrapportering.

Tiltaksplan for miljøsanering og håndtering av forurenset grunn på byggeplassen.

Trær Felling av to store trær (Furu og Bjørk)

Antall: 2

Felling av to store trær (TS8 Furu og TS9 Bjørk) som ikke kan bevares pga. masseutskifting og forurenset grunn, med dispensasjon fra Småhusplanens § 6-7.

Felling av to store trær på tomten som følge av byggearbeid og miljøtiltak.

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner prosjektert og utført av VIKEN ELEMENT AS.

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligene.

Vinduer Fasadevinduer

Justering av vindusstørrelser i fasader for Hus B og Hus C, med reduksjon av vindusareal mot naboer.

Fasadevinduer i tomannsboligene med justerte størrelser for redusert innsyn.

Betong Betongsåle under bygg

Betongsåle og fundamentering utført av VIKEN BETONG AS.

Betongsåle og fundamentering for tomannsboligene.

VVS Innvendig sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligene utført av SØRUM VVS AS.

Innvendige sanitærinstallasjoner for tomannsboligene.

Grunnarbeid Masseutskifting og håndtering av forurenset grunn

Fjerning av forurensede masser i tilstandsklasse 3, levering til godkjent mottak, gjenbruk av rene masser i tilstandsklasse 1 og 2 innenfor tiltaksområdet, håndtering iht. tiltaksplan og forurensningsforskriften.

Grunnarbeid med masseutskifting og miljøsanering av forurenset grunn på ca. 1500 m² ned til fjell, inkludert håndtering av masser med tungmetaller, PAH og benzo(a)pyren.