1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig etter brann i Marienlystgata 19, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
171 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 171 m² oppføres på samme sted som tidligere bolig som brant ned i januar 2025. Boligen er horisontaldelt med to boenheter, hver med bad, bod/vaskerom, soverom, spisestue/atelier, stue og gang/entre. Bygget har saltak, gesimshøyde på 6,6 meter og mønehøyde på 9,0 meter. Det er etablert en trinnfri adkomst med rampe, en parkeringsplass i garasje, og utomhusareal på ca. 450 m² som tilfredsstiller krav til kvantitet, kvalitet og sollys. Bygget er tilpasset omkringliggende bebyggelse med tre som fasademateriale og saltak. Det er montert trapp og balkonger, og midlertidig brukstillatelse er gitt med gjenstående arbeid utvendig planering.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, inkludert balkongdører

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 16,5 m² montert

Balkong med rekkverk tilknyttet stue/spisestue

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Trepanel som utvendig kledning

Betong Fundament og radonsikring

🧱 Betong

Fundamentering og radonsikring iht. TEK17

Betongarbeider for fundament og radonsikring

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av VARME & BAD AS

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i boligene

Grunnarbeid Oppmåling og grunnarbeid

Oppmåling av eiendomsgrenser og grunnarbeid for fundamentering

Grunnarbeid inkludert oppmåling og terrengarbeid

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med parkeringsplass vist på situasjonsplan

Garasjeport til parkeringsplass

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Montert trapp bekreftet i 2026

Innvendig trapp mellom etasjer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk på balkong

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Elektro Klimainstallasjoner

Prosjektering av klimainstallasjoner inkludert varme og ventilasjon

Elektro- og klimainstallasjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,6 m og mønehøyde 9,0 m

Saltak med tradisjonell konstruksjon

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 2

Takvinduer i loftsetasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 12

Fasadevinduer i tre, fordelt på alle fasader

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Gress, grus, gressarmering

Uteoppholdsareal på ca. 450 m² med gress, grus og gressarmering

Utomhusarealer med beplantning og infiltrasjon for overvann

Plantegning

Enebolig 170.9 m²

Etasje 1 136.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Atelier 1 23.7 m² 2 1
Stue 2 24.1 m² 1 1
Kjøkken 3 13.1 m² 1 2
Sov.1 4 16.1 m² 1 1
Gang 5 10.8 m² 0 4
Bad 6 6.1 m² 0 1
Bod 7 7.4 m² 0 1
Vask./Tekn. 8 4.8 m² 0 1
Trapp / V.F. 9 8.8 m² 0 0
Balkong 10 16.5 m² 0 1

Etasje 3 34.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 31 34.4 m² 0 0
Loftramp 30 3.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2