Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig i Marmorvegen 19A, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
560 m²
Boenheter
4
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Firemannsbolig på eiendommen Marmorvegen 19A, Jørpeland, med totalt bruksareal på ca. 560 m² fordelt på to bygg: Bygg A som tomannsbolig på 140,4 m² og Bygg B som firemannsbolig på 168,3 m². Byggene har flate tretak, to etasjer, og er oppført i trekonstruksjon med trepanel som fasademateriale. Boligene inneholder flere soverom, bad, stue/kjøkken, boder og sportsboder. Bygget har balkonger på ca. 10 m² hver. Det er etablert parkeringsplasser og lekeplass i henhold til reguleringsplan. Bygget er klargjort for fremtidig ildsted med skorstein for alle enheter. Prosjektet er ferdigstilt med godkjent ferdigattest, og alle fire bruksenheter er klare for utleie. Utearealer er ferdigstilt med plen og asfaltert vei og parkering planlegges ferdigstilt sommeren 2026.

Produkter og materialer

Elektro Brannvarsler 230V

Antall: 8

Melbye MOD 230/9 RF optiske røykvarslere, trådløst seriekoblet i henhold til EN 14604:2005

Brannvarsleranlegg i alle boenheter

Solceller Ingen opplysninger

Ingen dokumentasjon på solcelleanlegg

Grunnarbeid Grunnarbeid og VA-ledninger

Grunnarbeid og VA-installasjoner utført av Langvik Maskin AS

Grunnarbeid og vann- og avløpsledninger

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Sveinsvoll Rør AS

VVS-installasjoner for alle boenheter

Tak Flatt tretak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 2

Flate tretak på begge bygg, taktekking utført av MK Tak og Beslag AS

Taktekking for firemannsboligen og tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 26

Vinduer i ulike størrelser, inkludert V-4-02, V-4-03, V-4-06, V-4-09, V-4-10, V-4-11, V-4-12, V-4-13, BxH fra 10x21 til 18x22

Fasadevinduer for alle etasjer i firemannsboligen

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Grunnmur og bærende konstruksjoner i betong

Betongarbeider for fundament og bærende konstruksjoner

Varmepumpe Ingen opplysninger

Ingen dokumentasjon på varmepumpe

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale på alle fasader

Fasadebekledning i trepanel

Terrasse Balkong med rekkverk

🧱 Tre og metall rekkverk

Antall: 6

Balkonger på ca. 10 m² med rekkverk montert, balkongdører med litium batteri-backup

Balkonger tilknyttet boenhetene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonssystem for alle boenheter med til- og avtrekk

Ventilasjon for inneklima

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Innvendige gulvflater med eikeparkett og fliser i våtrom

Gulvbelegg i alle boenheter

Annet Sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Sportsbod under bakkenivå på ca. 34,5 m²

Sportsbod for lagring tilknyttet boenheter

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i alle boenheter

Innvendige malingsarbeider

Pipe Klargjort for skorstein i stål

🧱 Stål

Antall: 4

Klargjort for senere montering av ildsted med skorstein i stål i alle fire boenheter

Skorstein for fremtidig ildsted

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i bygg A og B

Innvendige trapper for tilgang mellom etasjer

Membran Våtroms membran

Membranarbeid i våtrom utført av Trebygg Strand AS og Roman Byggservice AS

Membran for våtrom i alle boenheter

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 15

Balkongdører med rekkverk montert, ytterdører til leiligheter og sportsboder

Ytterdører og balkongdører for alle boenheter og sportsboder

Plantegning

Kjeller 206.8 m²

Etasje 0 206.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 209 9.1 m² 0 1
Bad 210 4.8 m² 0 1
Bod 211 6.3 m² 0 1
Bod 211 4.9 m² 0 1
Bod 211 4.0 m² 0 1
Bad 210 4.7 m² 0 1
Soverom 209 5.8 m² 0 1
Stue/kjøkken 210 37.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 211 38.0 m² 0 1
Soverom 211 8.2 m² 0 1
Soverom 210 9.0 m² 0 1
Bod 211 5.0 m² 0 1
Bod 211 5.0 m² 0 1
Bod 211 5.0 m² 0 1
Bod 211 5.0 m² 0 1
Soverom 210 10.2 m² 0 1

Enebolig 321.3 m²

Etasje 1 140.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 8.3 m² 0 3
Bad 104 6.1 m² 0 1
Vaskerom 105 4.2 m² 0 1
Sove 1 106 12.8 m² 1 1
Sove 2 107 14.5 m² 1 1
Sove 3 108 11.2 m² 1 1
Bad 109 5.5 m² 0 1
Gang 110 7.8 m² 0 2
Balkong 111 10.9 m² 0 1
Balkong 112 10.4 m² 0 1
Stue/kjøkken 211 39.7 m² 1 2
Soverom 212 8.5 m² 1 1
Soverom 213 9.1 m² 1 1
Soverom 214 6.8 m² 1 1
Soverom 215 6.8 m² 1 1
Soverom 216 11.0 m² 1 1
Bad 210 4.8 m² 0 1

Etasje 0 180.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 15.2 m² 0 4
Stue 002 45.6 m² 2 1
Kjøkken 003 22.3 m² 1 1
Bad 004 8.5 m² 0 1
Vaskerom 005 5.1 m² 0 1
Sove 1 006 18.2 m² 1 1
Sove 2 007 16.8 m² 1 1
Sove 3 008 14.5 m² 1 1
Sove 4 009 12.3 m² 1 1
Bad 010 6.2 m² 0 1
Balkong 011 11.3 m² 0 1
Balkong 012 9.8 m² 0 1

Bruksenheter 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bruksenheter H0101 0.0 m² 0 0
Bruksenheter H0102 0.0 m² 0 0
Bruksenheter H0201 0.0 m² 0 0
Bruksenheter H0202 0.0 m² 0 0

Leilighet 335.2 m²

Etasje 0 181.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takoverbygg Leilighet A - Takoverbygg 3.2 m² 0 0
Leilighet A Leilighet A 76.3 m² 2 1
Takoverbygg Leilighet B - Takoverbygg 2.9 m² 0 0
Leilighet B Leilighet B 74.0 m² 2 1
Sportsbod Leilighet B - Sportsbod 34.5 m² 0 0

Etasje 1 154.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet C Leilighet C 78.3 m² 3 1
Leilighet D Leilighet D 75.9 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2