1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tre eneboliger med støttemurer og carporter på Maurstien 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
218 m²
Boenheter
3
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittliggende eneboliger i tre etasjer med saltak, plassert på en kupert tomt på Maurstien 9 i Sandefjord. Hver bolig har et bruksareal på ca. 218 m² og et bebygd areal på 95 m², med tilhørende carporter og biloppstillingsplasser. Det planlegges også flere støttemurer for terrengtilpasning, inkludert en mur mot Gjekstadveien med høyde opptil 3,3 meter. Boligene har balkonger og private utearealer, med store vindusflater for godt dagslys. Adkomst etableres fra Maurstien med ny atkomstvei, og det er planlagt universelt utformet renovasjonsløsning. Prosjektet krever flere dispensasjoner, blant annet fra byggegrenser og avstandskrav, men ble avslått av kommunen og klagen opprettholdt. Det er senere søkt om og gitt rammetillatelse for et revidert prosjekt med to boliger.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 3

Innvendige trapper i hver bolig

Trapper mellom etasjer i boligene

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrenginngrep

Terrengtilpasning med oppfyllinger og støttemurer, ny atkomstvei med rekkverk

Grunnarbeid for tilpasning av kupert terreng og etablering av ny atkomst

Bygningskomponenter Boligbygg

🧱 Tre med stående og liggende kledning

Antall: 3

Tre eneboliger i tre etasjer med saltak, mønehøyde ca 8 meter, gesimshøyde ca 6-7 meter, balkonger og store vindusflater

Frittliggende eneboliger med balkonger, private utearealer og takterrasser

Fasade Dører

🧱 Tre eller glass

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i boligene

Dører til inngang og balkonger

VVS Renovasjon

Antall: 1

Renovasjonsløsning plassert på nivå med inngangspartier, tilpasset universell utforming

Avfallshåndtering med tilgjengelighet for renovasjonsbil

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein eller membran

Antall: 3

Saltak på boligene, flatt tak på enkelte bygningsdeler

Taktekking for boligene

Bygningskomponenter Carporter

🧱 Tre på søylefundamenter

Antall: 3

Carporter delvis overskridende byggegrense, plassert med avstand 6-11 meter fra senter vei

Carporter for biloppstilling til hver bolig

Bygningskomponenter Støttemurer

🧱 Betong

Antall: 3

Støttemurer med høyder opptil 3,3 meter, plassert mot Gjekstadveien og nabogrense, krever dispensasjon fra avstandskrav

Støttemurer for terrengtilpasning rundt boligene, inkludert mur mot vei og nabo

Terrasse Balkonger og takterrasser

🧱 Tre

Antall: 6

Balkonger på 6,7 m² og takterrasser på øverste etasje

Utearealer tilknyttet boligene

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater i boligene

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og oppvarming

VVS-anlegg for boligene

Fasade Vinduer

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 26

Store vindusflater på fasader mot nord og sør, 3-5 vinduer per fasade per bygg

Vinduer for dagslys og utsyn i boligene

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for boligene

El-installasjon for belysning, strøm og sikkerhet

Plantegning

Enebolig 103.0 m²

Etasje 0 103.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 20.7 m² 1 1
Sov 002 9.6 m² 1 1
Sov 003 0.0 m² 0 0
Vaskerom / bod 004 5.5 m² 0 1
Bad 005 6.2 m² 0 0

Fasader

Bygg 2

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bygg 3

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2