1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to firemannsboliger i Mellerudgutua, Roa

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
592 m²
Boenheter
8
Kommune
Lunner
Fylke
Akershus

Om byggesaken

To nye firemannsboliger oppføres på eiendommen Mellerudgutua 16 og 18, Gnr 59 Bnr 210 i Lunner kommune. Byggene er planlagt med underetasje og hovedetasje tilpasset en skrånende tomt, med skrå ensidig takflate på 5 grader. Hver bolig har fire leiligheter med bruksareal på ca. 78,7 m² i underetasjen og 82 m² i hovedetasjen. Byggene har moderne uttrykk med moderat store vindusflater. Tilkomst til øverste leiligheter skjer fra sørsiden, mens underetasjens leiligheter har egen innkjøring fra nordsiden, slik at alle leiligheter har parkering på inngangsplan. Det er planlagt carporter og parkeringsplasser, samt opparbeidede uteområder med støttemurer. Byggene har mønehøyde på 6 meter og gesimshøyde på 5,1 meter, innenfor reguleringsplanens krav. Det stilles krav om asfaltering av kommunal vei frem til siste avkjøring før brukstillatelse kan gis. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 2

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner i boligene

Garasje Åpen garasje/carport

Antall: 8

Carport ved inngang, ca. 37 m² per bolig, totalt 2 carporter

Åpne garasjer/carporter for parkering av biler til leilighetene

Dører Ytterdører og innerdører

Ytterdører og innerdører til leilighetene

Dører for boligene

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i leiligheter, sannsynligvis parkett og fliser i våtrom

Gulvbelegg i boligene

Betong Ringmur og fundamenter

Antall: 2

Ringmur med minimum 250 mm EPS isolasjon KL38, tilpasset terrenghøyde kote 271,8 moh

Betongfundamenter og ringmur for boligene

Vinduer Fasadevindu

Moderat store vindusflater, LT vindu iht. TEK17 § 13-7, Ag = 0,07 · ABRA / LT (kontrollert med LT = 0.7)

Fasadevindu med energiglass tilpasset boligene

Tak Skrå ensidig takflate

Antall: 2

Takflate på 5 grader, mønehøyde 6 m, gesimshøyde 5,1 m

Tak med skrå ensidig takflate på begge firemannsboliger

Grunnarbeid Asfaltering av vei og parkeringsareal

🧱 Asfalt

Asfaltering av kommunal vei frem til siste avkjøring og parkeringsareal i prosjektet som vil bli pålagt før brukstillatelse

Asfaltering av vei og parkeringsplasser

VVS Innvendig VA / Sanitæranlegg

Antall: 2

Innvendig sanitæranlegg for to firemannsboliger

Sanitæranlegg og vanninstallasjoner

Ventilasjon Montering ventilasjon

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg montert i begge boligbygg

Ventilasjonsinstallasjon for boligene

Fasade Støttemur med rekkverk

Støttemurer med fallsikring i form av rekkverk, dokumentert i fasadetegninger

Støttemurer for terrengsikring rundt uteområder

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 2

Tømrerarbeider for to firemannsboliger med underetasje og hovedetasje

Tømrerarbeid for boligene

VVS Utvendig VA / Grunnarbeid

Antall: 2

Utvendig vann- og avløpsanlegg i henhold til kommunal VA-norm

Vann- og avløpsanlegg utenfor bygg

Rekkverk Rekkverk på støttemurer og altaner

Rekkverk som fallsikring på støttemurer og altaner, brannsikring REI30 på altandekker

Sikkerhetsrekkverk og brannsikring

Terrasse Altaner og takoverbygg

Antall: 4

Altaner på ca. 22,9 m² og takoverbygg på ca. 4,8 m² per bolig

Utendørs oppholdsarealer på boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 2

Innvendig og utvendig maling av boligene

Overflatebehandling av vegger og tak

Grunnarbeid Terrengtilpasning og opparbeidelse

Grunnarbeid tilpasset skrånende tomt med underetasje og hovedetasje, inkl. VA-tilknytning i henhold til kommunens VA-norm

Grunnarbeid, terrengtilpasning, vann- og avløpsanlegg